Abrantes · relatório
Casas vazias em Abrantes
20,7% das 25 132 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 20,7%
- Casas vazias
- 5192
Face à área envolvente
Percentagem de casas vazias nos Censos 2021.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Abrantes | 20,7% |
| Distrito de Santarém | 17,2% |
| Portugal | 12,1% |
Os Censos contam uma casa como vazia quando ninguém lá vive de forma habitual ou sazonal: à venda, para arrendar, à espera de demolição ou obras, ou por outros motivos. As segundas habitações contam-se à parte e não estão incluídas. Os próximos Censos são em 2031.
Outros relatórios sobre Abrantes
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1766 €/m² e 2043 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1905 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 140 850 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 532 €
- Comprar, por mês
- 332 €
Os vendedores pedem menos 9,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −17,6%.
- Diferença hoje
- −9,9%
- Variação num ano
- +7,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 41,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 31
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores do Médio Tejo: Abrantes não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2019. A maior começou em maio de 2019.
- Maior queda
- −16,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 2 meses
Em 2025, a população aumentou 73 e concluíram-se 15 casas: 4,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,9
- Variação da população, 2025
- +73
Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 30%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 23,8
Entidades públicas contrataram aqui 8,4 M € em obras de habitação em 2025, e 10,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 8,4 M €
- Por residente, 2025
- 231 €
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