Abrantes · relatório
Reabilitação em Abrantes
Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 30%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 23,8
Edifícios concluídos em Abrantes, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 21 | 0 | 4 | 5 | 30 |
| 2024 | 21 | 4 | 7 | 1 | 33 |
| 2023 | 35 | 5 | 5 | 0 | 45 |
| 2022 | 20 | 4 | 6 | 1 | 31 |
| 2021 | 38 | 4 | 1 | 1 | 44 |
| 2020 | 32 | 3 | 2 | 2 | 39 |
| 2019 | 27 | 8 | 4 | 1 | 40 |
| 2018 | 25 | 3 | 4 | 0 | 32 |
| 2017 | 28 | 3 | 2 | 2 | 35 |
| 2016 | 21 | 4 | 1 | 1 | 27 |
| 2015 | 23 | 9 | 2 | 1 | 35 |
| 2014 | 20 | 6 | 9 | 1 | 36 |
| 2013 | 41 | 18 | 14 | 4 | 77 |
| 2012 | 41 | 19 | 16 | 1 | 77 |
| 2011 | 60 | 20 | 6 | 1 | 87 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Abrantes
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1766 €/m² e 2043 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1905 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 140 850 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 532 €
- Comprar, por mês
- 332 €
Os vendedores pedem menos 9,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −17,6%.
- Diferença hoje
- −9,9%
- Variação num ano
- +7,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 41,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 31
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores do Médio Tejo: Abrantes não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2019. A maior começou em maio de 2019.
- Maior queda
- −16,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 2 meses
Em 2025, a população aumentou 73 e concluíram-se 15 casas: 4,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,9
- Variação da população, 2025
- +73
20,7% das 25 132 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 20,7%
- Casas vazias
- 5192
Entidades públicas contrataram aqui 8,4 M € em obras de habitação em 2025, e 10,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 8,4 M €
- Por residente, 2025
- 231 €
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