Abrantes · relatório
Casas novas em Abrantes
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 41,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 31
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Casas licenciadas para construção em Abrantes
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Abrantes
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Abrantes |
|---|---|
| 08/2026 | 31 |
| 07/2026 | 30 |
| 06/2026 | 28 |
| 05/2026 | 16 |
| 04/2026 | 14 |
| 03/2026 | 13 |
| 02/2026 | 13 |
| 01/2026 | 16 |
| 12/2025 | 26 |
| 11/2025 | 29 |
| 10/2025 | 31 |
| 09/2025 | 37 |
| 08/2025 | 36 |
| 07/2025 | 38 |
| 06/2025 | 36 |
| 05/2025 | 35 |
| 04/2025 | 36 |
| 03/2025 | 37 |
| 02/2025 | 45 |
| 01/2025 | 44 |
| 12/2024 | 32 |
| 11/2024 | 30 |
| 10/2024 | 28 |
| 09/2024 | 21 |
| 08/2024 | 24 |
| 07/2024 | 22 |
| 06/2024 | 23 |
| 05/2024 | 27 |
| 04/2024 | 26 |
| 03/2024 | 24 |
| 02/2024 | 18 |
| 01/2024 | 16 |
| 12/2023 | 19 |
| 11/2023 | 18 |
| 10/2023 | 20 |
| 09/2023 | 19 |
| 08/2023 | 18 |
| 07/2023 | 20 |
| 06/2023 | 19 |
| 05/2023 | 17 |
| 04/2023 | 16 |
| 03/2023 | 18 |
| 02/2023 | 19 |
| 01/2023 | 20 |
| 12/2022 | 17 |
| 11/2022 | 19 |
| 10/2022 | 18 |
| 09/2022 | 19 |
| 08/2022 | 17 |
| 07/2022 | 17 |
| 06/2022 | 17 |
| 05/2022 | 14 |
| 04/2022 | 14 |
| 03/2022 | 13 |
| 02/2022 | 10 |
| 01/2022 | 18 |
| 12/2021 | 22 |
| 11/2021 | 21 |
| 10/2021 | 20 |
| 07/2021 | 19 |
| 04/2021 | 22 |
| 01/2021 | 13 |
| 10/2020 | 14 |
| 09/2020 | 19 |
| 08/2020 | 19 |
| 07/2020 | 19 |
| 06/2020 | 20 |
| 05/2020 | 22 |
| 04/2020 | 21 |
| 03/2020 | 22 |
| 02/2020 | 25 |
| 01/2020 | 25 |
| 12/2019 | 26 |
| 11/2019 | 23 |
| 10/2019 | 26 |
| 09/2019 | 21 |
| 08/2019 | 22 |
| 07/2019 | 19 |
| 06/2019 | 22 |
| 05/2019 | 20 |
| 04/2019 | 14 |
| 03/2019 | 19 |
| 02/2019 | 17 |
| 01/2019 | 16 |
| 12/2018 | 17 |
| 11/2018 | 19 |
| 10/2018 | 17 |
| 09/2018 | 25 |
| 08/2018 | 26 |
| 07/2018 | 24 |
| 06/2018 | 24 |
| 05/2018 | 24 |
| 04/2018 | 25 |
| 03/2018 | 24 |
| 02/2018 | 26 |
| 01/2018 | 17 |
| 12/2017 | 26 |
| 11/2017 | 27 |
| 10/2017 | 16 |
| 09/2017 | 19 |
| 08/2017 | 20 |
| 07/2017 | 14 |
| 06/2017 | 21 |
| 05/2017 | 23 |
| 04/2017 | 16 |
| 03/2017 | 23 |
| 02/2017 | 22 |
| 01/2017 | 19 |
| 12/2016 | 21 |
| 11/2016 | 21 |
| 10/2016 | 20 |
| 09/2016 | 20 |
| 08/2016 | 18 |
| 07/2016 | 17 |
| 06/2016 | 17 |
| 05/2016 | 16 |
| 04/2016 | 16 |
| 03/2016 | 12 |
| 02/2016 | 13 |
| 01/2016 | 16 |
| 12/2015 | 11 |
| 11/2015 | 13 |
| 10/2015 | 12 |
| 09/2015 | 7 |
| 08/2015 | 12 |
| 07/2015 | 14 |
| 06/2015 | 10 |
| 05/2015 | 13 |
| 04/2015 | 14 |
| 03/2015 | 12 |
| 02/2015 | 14 |
| 01/2015 | 13 |
| 12/2014 | 10 |
| 11/2014 | 9 |
| 10/2014 | 11 |
| 09/2014 | 13 |
| 08/2014 | 11 |
| 07/2014 | 11 |
| 06/2014 | 11 |
| 05/2014 | 11 |
| 04/2014 | 11 |
| 03/2014 | 12 |
| 02/2014 | 10 |
| 01/2014 | 11 |
| 12/2013 | 11 |
| 11/2013 | 12 |
| 10/2013 | 11 |
| 09/2013 | 9 |
| 08/2013 | 10 |
| 07/2013 | 10 |
| 06/2013 | 9 |
| 05/2013 | 9 |
| 04/2013 | 10 |
| 03/2013 | 9 |
| 02/2013 | 10 |
| 01/2013 | 9 |
| 12/2012 | 10 |
| 11/2012 | 10 |
| 10/2012 | 12 |
| 09/2012 | 15 |
| 08/2012 | 17 |
| 07/2012 | 17 |
| 06/2012 | 17 |
| 05/2012 | 19 |
| 04/2012 | 19 |
| 03/2012 | 20 |
| 02/2012 | 20 |
| 01/2012 | 21 |
| 12/2011 | 36 |
| 11/2011 | 37 |
| 10/2011 | 38 |
| 09/2011 | 35 |
| 08/2011 | 31 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Abrantes
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | 26 |
| 2024 | 12 | 32 |
| 2023 | 10 | 19 |
| 2022 | 13 | 17 |
| 2021 | 21 | 22 |
| 2020 | 18 | 11 |
| 2019 | 13 | 26 |
| 2018 | 23 | 16 |
| 2017 | 14 | 24 |
| 2016 | 11 | 21 |
| 2015 | 31 | 13 |
| 2014 | 9 | 10 |
| 2013 | 32 | 11 |
| 2012 | 36 | 10 |
| 2011 | 62 | 36 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 0,4
Quem construiu as casas concluídas em Abrantes
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 46,7% | 53,3% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2024 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 12 |
| 2023 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2022 | 53,8% | 46,2% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2021 | 9,5% | 90,5% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2020 | 27,8% | 72,2% | 0,0% | 0,0% | 18 |
| 2019 | 30,8% | 69,2% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2018 | 52,2% | 47,8% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2017 | 28,6% | 71,4% | 0,0% | 0,0% | 14 |
| 2016 | 18,2% | 81,8% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2015 | 45,2% | 54,8% | 0,0% | 0,0% | 31 |
| 2014 | 11,1% | 88,9% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 32 |
| 2012 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 36 |
| 2011 | 32,3% | 67,7% | 0,0% | 0,0% | 62 |
Casas concluídas em Abrantes, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 20,0% | 20,0% | 53,3% | 6,7% | 15 |
| 2024 | 8,3% | 0,0% | 58,3% | 33,3% | 12 |
| 2023 | 0,0% | 10,0% | 80,0% | 10,0% | 10 |
| 2022 | 0,0% | 0,0% | 61,5% | 38,5% | 13 |
| 2021 | 0,0% | 19,0% | 57,1% | 23,8% | 21 |
| 2020 | 5,6% | 5,6% | 72,2% | 16,7% | 18 |
| 2019 | 15,4% | 0,0% | 61,5% | 23,1% | 13 |
| 2018 | 4,3% | 13,0% | 65,2% | 17,4% | 23 |
| 2017 | 0,0% | 0,0% | 64,3% | 35,7% | 14 |
| 2016 | 9,1% | 9,1% | 81,8% | 0,0% | 11 |
| 2015 | 3,2% | 29,0% | 45,2% | 22,6% | 31 |
| 2014 | 11,1% | 22,2% | 22,2% | 44,4% | 9 |
| 2013 | 0,0% | 18,8% | 34,4% | 46,9% | 32 |
| 2012 | 8,3% | 22,2% | 55,6% | 13,9% | 36 |
| 2011 | 0,0% | 14,5% | 61,3% | 24,2% | 62 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Abrantes
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1766 €/m² e 2043 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1905 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 140 850 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 532 €
- Comprar, por mês
- 332 €
Os vendedores pedem menos 9,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −17,6%.
- Diferença hoje
- −9,9%
- Variação num ano
- +7,6 p.p.
Valores do Médio Tejo: Abrantes não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2019. A maior começou em maio de 2019.
- Maior queda
- −16,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 2 meses
Em 2025, a população aumentou 73 e concluíram-se 15 casas: 4,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,9
- Variação da população, 2025
- +73
20,7% das 25 132 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 20,7%
- Casas vazias
- 5192
Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 30%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 23,8
Entidades públicas contrataram aqui 8,4 M € em obras de habitação em 2025, e 10,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 8,4 M €
- Por residente, 2025
- 231 €
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