Abrantes · relatório
Ciclos de preços em Abrantes
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2019. A maior começou em maio de 2019.
- Maior queda
- −16,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 2 meses
Preços em Abrantes e em Portugal, em índice
Avaliações bancárias, ambos com base 100 em fevereiro de 2019.
- Abrantes
- Portugal
- 100 = fevereiro de 2019
Ver os números
| Período | Abrantes | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 266,2 | 227,8 |
| 08/2026 | 257,3 | 225,4 |
| 07/2026 | 249,8 | 224,0 |
| 06/2026 | 233,7 | 222,8 |
| 05/2026 | 232,7 | 220,8 |
| 04/2026 | 233,8 | 217,4 |
| 03/2026 | 232,1 | 215,1 |
| 02/2026 | 220,2 | 212,2 |
| 01/2026 | 217,3 | 210,5 |
| 12/2025 | 210,0 | 208,1 |
| 11/2025 | 199,8 | 206,0 |
| 10/2025 | 203,2 | 202,5 |
| 09/2025 | 198,6 | 199,5 |
| 08/2025 | 183,5 | 196,5 |
| 07/2025 | 182,1 | 194,5 |
| 06/2025 | 174,1 | 191,1 |
| 05/2025 | 175,3 | 188,6 |
| 04/2025 | 171,8 | 186,6 |
| 03/2025 | 168,0 | 184,7 |
| 02/2025 | 167,2 | 181,0 |
| 01/2025 | 165,0 | 177,4 |
| 12/2024 | 162,1 | 174,7 |
| 11/2024 | 159,5 | 174,0 |
| 10/2024 | 154,8 | 172,1 |
| 09/2024 | 153,6 | 169,5 |
| 08/2024 | 148,8 | 166,4 |
| 07/2024 | 143,9 | 163,8 |
| 06/2024 | 144,6 | 161,8 |
| 05/2024 | 148,6 | 161,0 |
| 04/2024 | 150,3 | 159,6 |
| 03/2024 | 150,7 | 158,0 |
| 02/2024 | 147,8 | 156,0 |
| 01/2024 | 149,8 | 155,0 |
| 12/2023 | 150,0 | 153,6 |
| 11/2023 | 148,8 | 153,0 |
| 10/2023 | 140,0 | 153,6 |
| 09/2023 | 133,5 | 154,1 |
| 08/2023 | 132,0 | 153,8 |
| 07/2023 | 136,2 | 152,5 |
| 06/2023 | 141,8 | 151,8 |
| 05/2023 | 127,6 | 151,0 |
| 04/2023 | 120,9 | 149,1 |
| 03/2023 | 117,7 | 148,3 |
| 02/2023 | 123,6 | 147,8 |
| 01/2023 | 127,2 | 148,5 |
| 12/2022 | 126,7 | 145,8 |
| 11/2022 | 126,0 | 144,9 |
| 10/2022 | 127,9 | 142,0 |
| 09/2022 | 123,0 | 142,9 |
| 08/2022 | 121,4 | 141,4 |
| 07/2022 | 119,6 | 141,7 |
| 06/2022 | 119,6 | 140,7 |
| 05/2022 | 118,0 | 138,0 |
| 04/2022 | 115,3 | 135,6 |
| 03/2022 | 112,1 | 133,1 |
| 02/2022 | 112,2 | 131,4 |
| 01/2022 | 110,9 | 129,2 |
| 12/2021 | 106,0 | 128,5 |
| 11/2021 | 101,9 | 127,2 |
| 10/2021 | 103,1 | 125,1 |
| 09/2021 | 104,1 | 123,6 |
| 08/2021 | 110,0 | 122,1 |
| 07/2021 | 113,4 | 122,1 |
| 06/2021 | 116,0 | 121,5 |
| 05/2021 | 114,6 | 121,2 |
| 04/2021 | 105,8 | 120,0 |
| 03/2021 | 104,6 | 118,7 |
| 02/2021 | 103,6 | 117,4 |
| 01/2021 | 111,9 | 117,0 |
| 12/2020 | 112,8 | 115,6 |
| 11/2020 | 109,7 | 114,4 |
| 10/2020 | 104,9 | 113,1 |
| 09/2020 | 105,1 | 112,8 |
| 08/2020 | 117,5 | 112,8 |
| 07/2020 | 120,1 | 112,7 |
| 06/2020 | 118,2 | 111,9 |
| 05/2020 | 106,0 | 111,4 |
| 04/2020 | 106,1 | 111,1 |
| 03/2020 | 106,8 | 111,0 |
| 02/2020 | 108,5 | 111,1 |
| 01/2020 | 106,8 | 110,3 |
| 12/2019 | 108,8 | 109,1 |
| 11/2019 | 100,7 | 107,6 |
| 10/2019 | 90,1 | 106,9 |
| 09/2019 | 93,0 | 106,6 |
| 08/2019 | 99,5 | 105,4 |
| 07/2019 | 101,9 | 104,4 |
| 06/2019 | 98,8 | 103,0 |
| 05/2019 | 107,8 | 102,3 |
| 04/2019 | 105,4 | 101,5 |
| 03/2019 | 105,4 | 100,6 |
| 02/2019 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| maio de 2019 | outubro de 2019 | −16,4% | 5 | 2 |
| julho de 2020 | novembro de 2021 | −15,2% | 16 | 9 |
| outubro de 2022 | março de 2023 | −8,0% | 5 | 3 |
| junho de 2023 | agosto de 2023 | −7,0% | 2 | 3 |
| março de 2024 | julho de 2024 | −4,5% | 4 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Abrantes
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1766 €/m² e 2043 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1905 €/m²
- Probabilidade de subida
- 100%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 140 850 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 534 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 44%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 532 €
- Comprar, por mês
- 332 €
Os vendedores pedem menos 9,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de −17,6%.
- Diferença hoje
- −9,9%
- Variação num ano
- +7,6 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 41,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 31
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Valores do Médio Tejo: Abrantes não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 9,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −9,9%
Em 2025, a população aumentou 73 e concluíram-se 15 casas: 4,9 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,9
- Variação da população, 2025
- +73
20,7% das 25 132 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 20,7%
- Casas vazias
- 5192
Em 2025, 30% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 30%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 23,8
Entidades públicas contrataram aqui 8,4 M € em obras de habitação em 2025, e 10,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 8,4 M €
- Por residente, 2025
- 231 €
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