Amsterdam · relatório
Casas vazias em Amsterdam
6,7% das 494 450 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 6,7%
- Casas vazias
- 33 290
Casas vazias em Amsterdam, ano a ano
Percentagem de casas sem ninguém registado em cada ano, face às áreas mais amplas.
- Amsterdam
- Província de Noord-Holland
- Netherlands
Ver os números
| Ano | Amsterdam | Província de Noord-Holland | Netherlands |
|---|---|---|---|
| 2026 | 6,7% | 5,1% | 4,5% |
| 2025 | 6,4% | 4,9% | 4,3% |
| 2024 | 5,9% | 4,7% | 4,2% |
| 2023 | 6,2% | 4,8% | 4,3% |
| 2022 | 6,6% | 4,9% | 4,2% |
| 2021 | 6,8% | 5,0% | 4,4% |
| 2020 | 6,5% | 4,9% | 4,4% |
| 2019 | 6,8% | 4,9% | 4,4% |
| 2018 | 6,5% | 4,8% | 4,4% |
| 2017 | 6,4% | 4,8% | 4,6% |
| 2016 | 6,5% | 4,9% | 4,8% |
| 2015 | 6,4% | 5,0% | 5,0% |
| 2014 | 6,6% | 5,3% | 5,2% |
| 2013 | 7,1% | 5,4% | 5,3% |
| 2012 | 7,5% | 5,6% | 5,6% |
Face à área envolvente
Percentagem de casas sem ninguém registado a 1 de janeiro de 2026.
| Área | Vazias |
|---|---|
| Amsterdam | 6,7% |
| Província de Noord-Holland | 5,1% |
| Netherlands | 4,5% |
O CBS conta um fogo do registo de edifícios como desocupado quando ninguém está registado no registo da população como residente nele a 1 de janeiro: vazio, entre ocupantes, em obras, ou com outro uso, como segunda habitação, alojamento de férias ou escritório. É uma contagem de registo, todos os anos desde 2012, não um censo.
Outros relatórios sobre Amsterdam
Ao preço médio de venda, uma casa custa 630 621 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2690 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 37%
- Prestação, um rendimento
- 74%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1199 €
- Comprar, por mês
- 2657 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 44,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9760
- Por 1000 habitantes
- 10,4
Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em 2008.
- Maior queda
- −16,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 36 meses
Em 2025, a população aumentou 7387 e concluíram-se 7328 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +7387
Em 2024, 18% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 18%