Amsterdam · relatório
Pessoas e casas novas em Amsterdam
Em 2025, a população aumentou 7387 e concluíram-se 7328 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +7387
Variação da população e casas concluídas em Amsterdam
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. CBS.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 7387 |
| 2024 | 3337 |
| 2023 | 13 429 |
| 2022 | 14 829 |
| 2021 | 9373 |
| 2020 | 635 |
| 2019 | 9826 |
| 2018 | 8965 |
| 2017 | 9118 |
| 2016 | 11 343 |
| 2015 | 11 851 |
| 2014 | 10 765 |
| 2013 | 11 316 |
| 2012 | 9143 |
| 2011 | 10 035 |
| 2010 | 12 418 |
| 2009 | 11 093 |
| 2008 | 7798 |
| 2007 | 3579 |
| 2006 | -967 |
| 2005 | -535 |
| 2004 | 2619 |
| 2003 | 1657 |
| 2002 | 55 |
| 2001 | 464 |
| 2000 | 2965 |
| 1999 | 3548 |
| 1998 | 7874 |
| 1997 | 2558 |
| 1996 | -3938 |
| 1995 | -4555 |
| 1994 | -635 |
| 1993 | 4240 |
| 1992 | 6448 |
| 1991 | 10 963 |
| 1990 | 7511 |
| 1989 | 482 |
| 1988 | 3151 |
| 1987 | 9036 |
| 1986 | 3564 |
| 1985 | 3566 |
| 1984 | -891 |
| 1983 | -10 976 |
| 1982 | -13 355 |
| 1981 | -11 523 |
| 1980 | -4654 |
| 1979 | -1673 |
| 1978 | -10 196 |
| 1977 | -10 436 |
| 1976 | -11 085 |
| 1975 | -6367 |
| 1974 | -11 900 |
| 1973 | -20 508 |
| 1972 | -15 425 |
| 1971 | -12 531 |
| 1970 | -10 899 |
| 1969 | -14 230 |
| 1968 | -11 555 |
| 1967 | -8712 |
| 1966 | -3351 |
| 1965 | -3622 |
| 1964 | -1941 |
| 1963 | 1792 |
| 1962 | 1142 |
| 1961 | -628 |
| 1960 | -3239 |
| 1959 | -2755 |
| 1958 | 823 |
| 1957 | 404 |
| 1956 | 2599 |
| 1955 | 4808 |
| 1954 | 5163 |
| 1953 | 3762 |
| 1952 | 4292 |
| 1951 | 5411 |
| 1950 | 9432 |
| 1949 | 7548 |
| 1948 | 12 683 |
| 1947 | 15 619 |
| 1946 | 27 492 |
| 1945 | -1958 |
| 1944 | 1163 |
| 1943 | -19 239 |
| 1942 | -10 104 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 7328 |
| 2024 | 5770 |
| 2023 | 4522 |
| 2022 | 6323 |
| 2021 | 6469 |
| 2020 | 2562 |
| 2019 | 5193 |
| 2018 | 7424 |
| 2017 | 4914 |
| 2016 | 5180 |
| 2015 | 5556 |
| 2014 | — |
| 2013 | — |
| 2012 | — |
| 2011 | — |
| 2010 | — |
| 2009 | — |
| 2008 | — |
| 2007 | — |
| 2006 | — |
| 2005 | — |
| 2004 | — |
| 2003 | — |
| 2002 | — |
| 2001 | — |
| 2000 | — |
| 1999 | — |
| 1998 | — |
| 1997 | — |
| 1996 | — |
| 1995 | — |
| 1994 | — |
| 1993 | — |
| 1992 | — |
| 1991 | — |
| 1990 | — |
| 1989 | — |
| 1988 | — |
| 1987 | — |
| 1986 | — |
| 1985 | — |
| 1984 | — |
| 1983 | — |
| 1982 | — |
| 1981 | — |
| 1980 | — |
| 1979 | — |
| 1978 | — |
| 1977 | — |
| 1976 | — |
| 1975 | — |
| 1974 | — |
| 1973 | — |
| 1972 | — |
| 1971 | — |
| 1970 | — |
| 1969 | — |
| 1968 | — |
| 1967 | — |
| 1966 | — |
| 1965 | — |
| 1964 | — |
| 1963 | — |
| 1962 | — |
| 1961 | — |
| 1960 | — |
| 1959 | — |
| 1958 | — |
| 1957 | — |
| 1956 | — |
| 1955 | — |
| 1954 | — |
| 1953 | — |
| 1952 | — |
| 1951 | — |
| 1950 | — |
| 1949 | — |
| 1948 | — |
| 1947 | — |
| 1946 | — |
| 1945 | — |
| 1944 | — |
| 1943 | — |
| 1942 | — |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 1942 | −13 901 | +3797 | −10 104 | — |
| 1943 | −24 607 | +5368 | −19 239 | — |
| 1944 | −5741 | +6904 | +1163 | — |
| 1945 | −242 | −1716 | −1958 | — |
| 1946 | +11 318 | +16 174 | +27 492 | — |
| 1947 | +1808 | +13 811 | +15 619 | — |
| 1948 | +929 | +11 754 | +12 683 | — |
| 1949 | −1858 | +9406 | +7548 | — |
| 1950 | +516 | +8916 | +9432 | — |
| 1951 | −2737 | +8148 | +5411 | — |
| 1952 | −3984 | +8276 | +4292 | — |
| 1953 | −4394 | +8156 | +3762 | — |
| 1954 | −2723 | +7886 | +5163 | — |
| 1955 | −2583 | +7391 | +4808 | — |
| 1956 | −4876 | +7475 | +2599 | — |
| 1957 | −7097 | +7501 | +404 | — |
| 1958 | −6434 | +7257 | +823 | — |
| 1959 | −10 076 | +7321 | −2755 | — |
| 1960 | −9627 | +6388 | −3239 | — |
| 1961 | −7519 | +6891 | −628 | — |
| 1962 | −5386 | +6528 | +1142 | — |
| 1963 | −4585 | +6377 | +1792 | — |
| 1964 | −8647 | +6706 | −1941 | — |
| 1965 | −8429 | +4807 | −3622 | — |
| 1966 | −7494 | +4143 | −3351 | — |
| 1967 | −12 255 | +3543 | −8712 | — |
| 1968 | −14 314 | +2759 | −11 555 | — |
| 1969 | −16 900 | +2670 | −14 230 | — |
| 1970 | −12 544 | +1645 | −10 899 | — |
| 1971 | −13 560 | +1029 | −12 531 | — |
| 1972 | −15 929 | +504 | −15 425 | — |
| 1973 | −20 109 | −399 | −20 508 | — |
| 1974 | −11 152 | −748 | −11 900 | — |
| 1975 | −5193 | −1174 | −6367 | — |
| 1976 | −10 153 | −932 | −11 085 | — |
| 1977 | −10 257 | −179 | −10 436 | — |
| 1978 | −9596 | −600 | −10 196 | — |
| 1979 | −1371 | −302 | −1673 | — |
| 1980 | −4636 | −18 | −4654 | — |
| 1981 | −11 547 | +24 | −11 523 | — |
| 1982 | −13 115 | −240 | −13 355 | — |
| 1983 | −10 793 | −183 | −10 976 | — |
| 1984 | −1053 | +162 | −891 | — |
| 1985 | +3206 | +360 | +3566 | — |
| 1986 | +2962 | +602 | +3564 | — |
| 1987 | +7770 | +1266 | +9036 | — |
| 1988 | +1952 | +1199 | +3151 | — |
| 1989 | −784 | +1266 | +482 | — |
| 1990 | +5690 | +1821 | +7511 | — |
| 1991 | +9034 | +1929 | +10 963 | — |
| 1992 | +4284 | +2164 | +6448 | — |
| 1993 | +2537 | +1703 | +4240 | — |
| 1994 | −2662 | +2027 | −635 | — |
| 1995 | −6314 | +1759 | −4555 | — |
| 1996 | −5954 | +2016 | −3938 | — |
| 1997 | −334 | +2892 | +2558 | — |
| 1998 | +4445 | +3429 | +7874 | — |
| 1999 | +157 | +3391 | +3548 | — |
| 2000 | −1084 | +4049 | +2965 | — |
| 2001 | −3551 | +4015 | +464 | — |
| 2002 | −3880 | +3935 | +55 | — |
| 2003 | −2426 | +4083 | +1657 | — |
| 2004 | −2193 | +4812 | +2619 | — |
| 2005 | −5245 | +4710 | −535 | — |
| 2006 | −5500 | +4533 | −967 | — |
| 2007 | −1339 | +4918 | +3579 | — |
| 2008 | +2816 | +4982 | +7798 | — |
| 2009 | +5292 | +5801 | +11 093 | — |
| 2010 | +6365 | +6053 | +12 418 | — |
| 2011 | +4158 | +5877 | +10 035 | — |
| 2012 | +3686 | +5457 | +9143 | — |
| 2013 | +5665 | +5651 | +11 316 | — |
| 2014 | +4793 | +5972 | +10 765 | — |
| 2015 | +6201 | +5650 | +11 851 | 5556 |
| 2016 | +5837 | +5506 | +11 343 | 5180 |
| 2017 | +3430 | +5688 | +9118 | 4914 |
| 2018 | +3678 | +5287 | +8965 | 7424 |
| 2019 | +4486 | +5340 | +9826 | 5193 |
| 2020 | −3947 | +4582 | +635 | 2562 |
| 2021 | +4508 | +4865 | +9373 | 6469 |
| 2022 | +10 937 | +3892 | +14 829 | 6323 |
| 2023 | +9733 | +3696 | +13 429 | 4522 |
| 2024 | −439 | +3776 | +3337 | 5770 |
| 2025 | +3760 | +3627 | +7387 | 7328 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são do CBS, do registo da população. A migração de um município conta mudanças de outros municípios e do estrangeiro, com correções administrativas; a dos Países Baixos conta só mudanças de e para o estrangeiro. Casas concluídas são fogos acrescentados por construção nova: do registo de edifícios desde 2015 e, para os Países Baixos, das contas do parque habitacional do CBS desde 1926. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Amsterdam
Ao preço médio de venda, uma casa custa 630 621 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2690 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 37%
- Prestação, um rendimento
- 74%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1199 €
- Comprar, por mês
- 2657 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 44,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9760
- Por 1000 habitantes
- 10,4
Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em 2008.
- Maior queda
- −16,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 36 meses
6,7% das 494 450 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 6,7%
- Casas vazias
- 33 290
Em 2024, 18% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 18%