Amsterdam · relatório
Reabilitação em Amsterdam
Em 2024, 18% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2024
- 18%
Casas concluídas em Amsterdam, por tipo de obra
Fogos acrescentados em cada ano: por construção nova e, em edifícios existentes, por transformação, divisão, reconstrução ou mudança de uso. CBS, a partir do registo de edifícios.
- Conversões
- Ampliações
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Ampliações | Conversões | Total |
|---|---|---|---|---|
| 2024 | 5770 | — | 1280 | 7050 |
| 2023 | 4540 | — | 2240 | 6780 |
| 2022 | 6915 | — | 2120 | 9035 |
| 2021 | 6465 | — | 3210 | 9675 |
| 2020 | 2570 | — | 1220 | 3790 |
| 2019 | 5210 | — | 2375 | 7585 |
| 2018 | 7535 | — | 2535 | 10 070 |
| 2017 | 4915 | — | 1445 | 6360 |
| 2016 | 5165 | — | 1600 | 6765 |
| 2015 | 5365 | — | 2980 | 8345 |
| 2014 | 2730 | — | 1680 | 4410 |
| 2013 | 2455 | — | 1060 | 3515 |
O CBS conta fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta fogos (remodelação, isolamento) não é contada. As casas ganhas em edifícios existentes são contadas em bruto: as perdidas por fusão ou demolição não são descontadas. Desde 2012.
Outros relatórios sobre Amsterdam
Ao preço médio de venda, uma casa custa 630 621 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2690 € por mês. Os Países Baixos não fixam um limite único à prestação: todos os anos a lei fixa quanto do rendimento um agregado pode gastar no crédito, consoante o rendimento e a taxa de juro.
- Prestação, dois rendimentos
- 37%
- Prestação, um rendimento
- 74%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é o que os inquilinos privados pagam em média, depois do subsídio de renda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1199 €
- Comprar, por mês
- 2657 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 44,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 9760
- Por 1000 habitantes
- 10,4
Os preços de venda caíram 3% ou mais 3 vezes desde 1995. A maior começou em 2008.
- Maior queda
- −16,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 36 meses
Em 2025, a população aumentou 7387 e concluíram-se 7328 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,0
- Variação da população, 2025
- +7387
6,7% das 494 450 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 6,7%
- Casas vazias
- 33 290