Italy · relatório
Acessibilidade em Italy
Ao valor médio de avaliação do OMI, uma casa de 90 m² custa 134 190 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 546 € por mês. A Itália não limita a prestação; os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
- Prestação, dois rendimentos
- 10%
- Prestação, um rendimento
- 21%
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Partindo do valor médio de avaliação do OMI de 1491 €/m² por m² em Italy, do rendimento líquido mediano de um agregado, 31 704 € por ano (2024, Italy), e de uma taxa de juro de 3,6% (agosto de 2026).
A prestação leva 10% do rendimento líquido. A Itália não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 134 190 €
- Prestação mensal
- 549 €
- Peso no rendimento líquido
- 10%
A prestação em percentagem do rendimento, ano a ano
Uma casa de 90 m² com 10% de entrada a 30 anos, ao preço e à taxa médios de cada ano, face a um e a dois rendimentos medianos desse ano.
- Dois rendimentos medianos
- Um rendimento mediano
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| Período | Dois rendimentos medianos | Um rendimento mediano |
|---|---|---|
| 2024 | 10,1% | 20,2% |
| 2023 | 11,4% | 22,7% |
| 2022 | 9,0% | 18,0% |
| 2021 | 8,6% | 17,2% |
| 2020 | 8,7% | 17,4% |
| 2019 | 9,2% | 18,4% |
| 2018 | 10,0% | 20,0% |
| 2017 | 10,5% | 21,0% |
| 2016 | 11,0% | 21,9% |
Italy face à UE
Percentagem de pessoas que gastam mais de 40% do rendimento disponível com a habitação e o resto do inquérito às condições de vida do Eurostat. São números nacionais, mostrados aqui como contexto.
- Italy
- UE
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| Ano | Italy | UE |
|---|---|---|
| 2025 | 5,0% | 7,7% |
| 2024 | 5,1% | 8,2% |
| 2023 | 5,7% | 8,8% |
| 2022 | 6,6% | 8,7% |
| 2021 | 7,2% | 8,7% |
| 2020 | 7,2% | 7,8% |
| 2019 | 8,7% | 9,4% |
| 2018 | 8,2% | 9,6% |
| 2017 | 8,2% | 10,1% |
| 2016 | 9,6% | 10,9% |
| 2015 | 8,6% | 11,2% |
| 2014 | 8,5% | 11,5% |
| 2013 | 8,9% | 11,6% |
| 2012 | 8,1% | 11,5% |
| 2011 | 8,7% | 10,6% |
| 2010 | 7,7% | 10,0% |
| Parte das pessoas que | Italy | UE |
|---|---|---|
| Gastam mais de 40% do rendimento em habitação | 6,3% | 7,7% |
| … cidadãos nacionais (adultos) | 4,4% | 7,1% |
| … cidadãos de outro país da UE (adultos) | 17,1% | 15,2% |
| … cidadãos de fora da UE (adultos) | 38,0% | 18,1% |
| Vivem numa casa sobrelotada | 12,7% | 16,8% |
| São donos da casa sem crédito | 39,7% | 43,7% |
| São donos com crédito à habitação | 31,5% | 24,8% |
| Arrendam a preço de mercado | 16,3% | 20,8% |
| Arrendam a preço reduzido ou sem pagar | 12,5% | 10,7% |
O rendimento é o rendimento líquido mediano dos agregados do ISTAT, sem as rendas imputadas: o rendimento de todo o agregado depois de impostos e contribuições, do inquérito EU-SILC. É publicado só por região, com cerca de dois anos de atraso, por isso uma província ou cidade usa o valor da sua região e o preço de hoje é comparado com o último ano disponível. Os preços são valores de avaliação do OMI, não preços de venda. A Itália não limita a prestação em percentagem do rendimento: os bancos têm de avaliar a solvência de cada cliente.
Outros relatórios sobre Italy
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 1,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 53 036
- Por 1000 habitantes
- 0,9
Os preços das casas usadas caíram 3% ou mais uma vez desde 2010. Essa queda começou em 2.º trim. 2011.
- Maior queda
- −24,9%
- Recuperação desde o mínimo
- Ainda não
Em 2025 a população diminuiu 636 enquanto se licenciaram 51 908 casas novas.
- Casas licenciadas, 2025
- 51 908
- Variação da população, 2025
- −636
26,8% das 35 597 857 casas contadas no censo de 2023 não tinham nenhum residente.
- Vazias, Censos 2023
- 26,8%
- Casas vazias
- 9 555 902
Em 2025, 6% das casas autorizadas resultaram da ampliação de edifícios residenciais existentes.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 6%
Entidades públicas contrataram aqui 255,1 M € em obras de habitação em 2025, e 3,1 mM € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 255,1 M €
- Por residente, 2025
- 4 €