South-East · relatório
Preço das casas em South-East: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 329 555 € e 459 085 € em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 394 320 €
- Probabilidade de subida
- 81%
South-East: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, €, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- South-East
- Irlanda
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | South-East | Irlanda |
|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 394 320 € (329 555 €–459 085 €) | 497 157 € |
| 07/2027 · Evolução esperada | 390 569 € (328 633 €–452 506 €) | 493 727 € |
| 06/2027 · Evolução esperada | 386 819 € (327 832 €–445 805 €) | 490 298 € |
| 05/2027 · Evolução esperada | 383 068 € (327 173 €–438 963 €) | 486 869 € |
| 04/2027 · Evolução esperada | 379 317 € (326 680 €–431 955 €) | 483 439 € |
| 03/2027 · Evolução esperada | 375 567 € (326 386 €–424 747 €) | 480 010 € |
| 02/2027 · Evolução esperada | 371 816 € (326 337 €–417 296 €) | 476 580 € |
| 01/2027 · Evolução esperada | 368 065 € (326 597 €–409 534 €) | 473 151 € |
| 12/2026 · Evolução esperada | 364 315 € (327 267 €–401 362 €) | 469 722 € |
| 11/2026 · Evolução esperada | 360 564 € (328 518 €–392 611 €) | 466 292 € |
| 10/2026 · Evolução esperada | 356 813 € (330 678 €–382 949 €) | 462 863 € |
| 09/2026 · Evolução esperada | 353 063 € (334 604 €–371 521 €) | 459 433 € |
| 08/2026 | 349 312 € | 456 004 € |
| 07/2026 | 355 156 € | 455 412 € |
| 06/2026 | 334 484 € | 449 323 € |
| 05/2026 | 324 312 € | 442 262 € |
| 04/2026 | 323 229 € | 435 891 € |
| 03/2026 | 331 741 € | 436 439 € |
| 02/2026 | 326 837 € | 435 083 € |
| 01/2026 | 335 662 € | 438 555 € |
| 12/2025 | 334 637 € | 444 258 € |
| 11/2025 | 322 468 € | 432 238 € |
| 10/2025 | 321 989 € | 439 280 € |
| 09/2025 | 328 968 € | 437 576 € |
| 08/2025 | 319 955 € | 433 644 € |
| 07/2025 | 337 818 € | 437 559 € |
| 06/2025 | 317 514 € | 423 561 € |
| 05/2025 | 316 438 € | 423 284 € |
| 04/2025 | 307 745 € | 425 616 € |
| 03/2025 | 299 062 € | 417 681 € |
| 02/2025 | 308 039 € | 418 067 € |
| 01/2025 | 301 683 € | 425 576 € |
| 12/2024 | 302 780 € | 420 656 € |
| 11/2024 | 310 438 € | 421 735 € |
| 10/2024 | 316 617 € | 429 212 € |
| 09/2024 | 282 463 € | 402 517 € |
| 08/2024 | 304 513 € | 419 893 € |
| 07/2024 | 291 068 € | 409 645 € |
| 06/2024 | 297 186 € | 388 194 € |
| 05/2024 | 277 243 € | 381 640 € |
| 04/2024 | 280 434 € | 378 716 € |
| 03/2024 | 302 613 € | 385 990 € |
| 02/2024 | 281 428 € | 373 287 € |
| 01/2024 | 284 116 € | 386 853 € |
| 12/2023 | 283 115 € | 389 628 € |
| 11/2023 | 286 282 € | 388 817 € |
| 10/2023 | 281 852 € | 382 510 € |
| 09/2023 | 284 208 € | 381 716 € |
| 08/2023 | 282 871 € | 373 170 € |
| 07/2023 | 281 503 € | 378 082 € |
| 06/2023 | 281 837 € | 369 218 € |
| 05/2023 | 267 076 € | 362 696 € |
| 04/2023 | 266 199 € | 362 477 € |
| 03/2023 | 278 369 € | 365 619 € |
| 02/2023 | 273 633 € | 372 578 € |
| 01/2023 | 275 708 € | 353 502 € |
| 12/2022 | 272 314 € | 375 219 € |
| 11/2022 | 279 201 € | 364 367 € |
| 10/2022 | 270 270 € | 362 657 € |
| 09/2022 | 270 446 € | 367 280 € |
| 08/2022 | 265 578 € | 377 449 € |
| 07/2022 | 254 860 € | 363 973 € |
| 06/2022 | 260 841 € | 355 231 € |
| 05/2022 | 259 817 € | 343 086 € |
| 04/2022 | 257 728 € | 333 225 € |
| 03/2022 | 252 562 € | 344 102 € |
| 02/2022 | 245 751 € | 338 005 € |
| 01/2022 | 245 564 € | 338 896 € |
| 12/2021 | 254 261 € | 340 727 € |
| 11/2021 | 244 947 € | 340 913 € |
| 10/2021 | 237 519 € | 337 575 € |
| 09/2021 | 251 372 € | 337 992 € |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 360 564 € | 328 518 € – 392 611 € | 67% | 63% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 364 315 € | 327 267 € – 401 362 € | 70% | 64% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 394 320 € | 329 555 € – 459 085 € | 81% | 73% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre South-East
Valores da Irlanda: South-East não tem dados próprios fiáveis.
Ao preço médio de venda, uma casa custa 349 312 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1403 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.
- Prestação, dois rendimentos
- 16%
- Prestação, um rendimento
- 32%
Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para mais 16,9% de casas do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 3378
- Por 1000 habitantes
- 7,0
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2010. Essa queda começou em janeiro de 2010.
- Maior queda
- −45,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 62 meses
11,9% das 191 879 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.
- Vazias, Censos 2022
- 11,9%
- Casas vazias
- 22 811
Em 2025, 50% das licenças de construção concedidas para habitação foram para ampliações, alterações ou conversões de casas existentes.
- Obras em casas existentes, 2025
- 50%
Entidades públicas contrataram aqui 1,2 M € em obras de habitação em 2023, e 168,4 M € desde 2017.
- Contratado em 2023
- 1,2 M €
- Por residente, 2023
- 3 €