Irlanda · relatório
Acessibilidade na Irlanda
Ao preço médio de venda, uma casa custa 456 004 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1831 € por mês. A Irlanda não limita a prestação; o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes.
- Prestação, dois rendimentos
- 21%
- Prestação, um rendimento
- 42%
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Partindo do preço médio de venda de 456 004 € na Irlanda, do rendimento líquido mediano de um agregado, 51 810 € por ano (2022, Irlanda), e de uma taxa de juro de 3,5% (agosto de 2026).
A prestação leva 21% do rendimento líquido. A Irlanda não lhe fixa limite.
- Preço da casa
- 456 004 €
- Prestação mensal
- 1843 €
- Peso no rendimento líquido
- 21%
Irlanda face à UE
Percentagem de pessoas que gastam mais de 40% do rendimento disponível com a habitação e o resto do inquérito às condições de vida do Eurostat. São números nacionais, mostrados aqui como contexto.
- Irlanda
- UE
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| Ano | Irlanda | UE |
|---|---|---|
| 2025 | 5,3% | 7,7% |
| 2024 | 4,5% | 8,2% |
| 2023 | 4,7% | 8,8% |
| 2022 | 3,7% | 8,7% |
| 2021 | 2,6% | 8,7% |
| 2020 | 4,2% | 7,8% |
| 2019 | 5,2% | 9,4% |
| 2018 | 3,4% | 9,6% |
| 2017 | 4,5% | 10,1% |
| 2016 | 4,6% | 10,9% |
| 2015 | 4,7% | 11,2% |
| 2014 | 6,4% | 11,5% |
| 2013 | 4,6% | 11,6% |
| 2012 | 6,5% | 11,5% |
| 2011 | 6,1% | 10,6% |
| 2010 | 4,9% | 10,0% |
| Parte das pessoas que | Irlanda | UE |
|---|---|---|
| Gastam mais de 40% do rendimento em habitação | 6,3% | 7,7% |
| … cidadãos nacionais (adultos) | 4,4% | 7,1% |
| … cidadãos de outro país da UE (adultos) | 17,1% | 15,2% |
| … cidadãos de fora da UE (adultos) | 38,0% | 18,1% |
| Vivem numa casa sobrelotada | 12,7% | 16,8% |
| São donos da casa sem crédito | 39,7% | 43,7% |
| São donos com crédito à habitação | 31,5% | 24,8% |
| Arrendam a preço de mercado | 16,3% | 20,8% |
| Arrendam a preço reduzido ou sem pagar | 12,5% | 10,7% |
O rendimento é o rendimento líquido mediano dos agregados do CSO: o rendimento de todo o agregado depois de impostos e contribuições sociais, a partir dos registos fiscais e de prestações sociais. Só é publicado para 2022, por isso o preço de hoje é comparado com esse ano. A Irlanda não limita a prestação em percentagem do rendimento: o Central Bank limita a maioria dos créditos a quatro vezes o rendimento bruto para quem compra a primeira casa e a 3,5 vezes para os restantes, e a 90% do valor da casa. Os preços do CSO são médias simples das casas compradas, por isso variam com a composição das casas.
Outros relatórios sobre Irlanda
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 452 409 € e 541 904 € em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 497 157 €
- Probabilidade de subida
- 88%
Nos últimos 12 meses foram concedidas licenças de construção para mais 17,2% de casas do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 39 354
- Por 1000 habitantes
- 7,1
Os preços de venda caíram 3% ou mais uma vez desde 2005. Essa queda começou em abril de 2007.
- Maior queda
- −55,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 112 meses
Em 2025, a população aumentou 78 300 e concluíram-se 36 215 casas: 2,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,2
- Variação da população, 2025
- +78 300
10,9% das 2 112 121 casas contadas no censo de 2022 estavam desocupadas: vazias ou casas de férias.
- Vazias, Censos 2022
- 10,9%
- Casas vazias
- 230 389
Em 2025, 63% das licenças de construção concedidas para habitação foram para ampliações, alterações ou conversões de casas existentes.
- Obras em casas existentes, 2025
- 63%
Entidades públicas contrataram aqui 1,2 mM € em obras de habitação em 2025, e 6,5 mM € desde 2017.
- Contratado em 2025
- 1,2 mM €
- Por residente, 2025
- 217 €