Talence · relatório
Reabilitação em Talence
Em 2025, 37% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 37%
Casas autorizadas em Talence: edifícios novos e existentes
Fogos autorizados em cada ano, pelo ano em que a licença foi concedida: em edifícios novos e por obras em edifícios existentes (conversões, ampliações, mudanças de uso). SDES Sitadel.
- Edifícios existentes
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Edifícios existentes | Total |
|---|---|---|---|
| 2025 | 42 | 25 | 67 |
| 2024 | 17 | 9 | 26 |
| 2023 | 74 | 62 | 136 |
| 2022 | 9 | 284 | 293 |
| 2021 | 142 | 30 | 172 |
| 2020 | 34 | 28 | 62 |
| 2019 | 74 | 10 | 84 |
| 2018 | 556 | 20 | 576 |
| 2017 | 177 | 75 | 252 |
| 2016 | 464 | 60 | 524 |
| 2015 | 481 | 7 | 488 |
| 2014 | 163 | 18 | 181 |
| 2013 | 337 | 26 | 363 |
Só constam as licenças que criam fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta casas (remodelação, isolamento, coberturas) não é contada. Uma licença é autorização para construir, não uma casa pronta. O ano corrente fica de fora até estar completo.
Outros relatórios sobre Talence
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 357 930 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1393 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço mediano de venda de apartamentos; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1400 €
- Comprar, por mês
- 1250 €
Valores de Gironde: Talence não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 27,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 11 095
Em 2022 a população cresceu 469 enquanto se iniciaram 172 casas: 2,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 2,7
- Variação da população, 2022
- +469
5,8% das 28 053 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 5,8%
- Casas vazias
- 1633
Entidades públicas contrataram aqui 6,6 M € em obras de habitação em 2024, e 6,6 M € desde 2024.
- Contratado em 2024
- 6,6 M €
- Por residente, 2024
- 142 €