Imofolio

Comuna · dados até junho de 2026

Preço das casas em Rodez

As casas em Rodez venderam-se por uma mediana de 2137 € por m² nos 12 meses até junho de 2026, mais 4,2% do que no ano anterior. É a mediana de 486 vendas registadas em escrituras. É mais alta do que em 38% das comunas.

Preço mediano de venda por m²
2137 €/m²
Variação num ano
+4,2%
Apartamentos
2143 €/m²
Moradias
2013 €/m²
terreno incluído
Vendas em 12 meses
486

Rodez: +8,3% em 4 anos

Preço mediano de venda por m², nos 12 meses até cada trimestre

  • Rodez
  • Aveyron
  • France
Ver os números
TrimestreRodezAveyronFrance
2.º trim. 20262137 €/m²1648 €/m²2605 €/m²
1.º trim. 20262114 €/m²1661 €/m²2588 €/m²
4.º trim. 20252076 €/m²1666 €/m²2589 €/m²
3.º trim. 20252052 €/m²1636 €/m²2581 €/m²
2.º trim. 20252050 €/m²1617 €/m²2564 €/m²
1.º trim. 20252030 €/m²1579 €/m²2559 €/m²
4.º trim. 20242080 €/m²1543 €/m²2542 €/m²
3.º trim. 20242085 €/m²1539 €/m²2551 €/m²
2.º trim. 20242083 €/m²1563 €/m²2577 €/m²
1.º trim. 20242120 €/m²1579 €/m²2610 €/m²
4.º trim. 20232109 €/m²1603 €/m²2644 €/m²
3.º trim. 20232079 €/m²1605 €/m²2685 €/m²
2.º trim. 20232063 €/m²1594 €/m²2704 €/m²
1.º trim. 20232058 €/m²1580 €/m²2696 €/m²
4.º trim. 20222067 €/m²1556 €/m²2675 €/m²
3.º trim. 20222040 €/m²1526 €/m²2627 €/m²
2.º trim. 20221974 €/m²1496 €/m²2566 €/m²

Relatórios sobre Rodez

Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.

Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 192 330 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 749 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.

Prestação, dois rendimentos
18%
Prestação, um rendimento
36%

Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço mediano de venda de apartamentos; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês
956 €
Comprar, por mês
706 €

Valores de Aveyron: Rodez não tem dados próprios fiáveis.

Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 2,9% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses
1423

Em 2022 a população diminuiu 155 enquanto se iniciaram 212 casas.

Casas iniciadas, 2022
212
Variação da população, 2022
−155

14,0% das 16 859 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

Vazias, Censos 2023
14,0%
Casas vazias
2357

Em 2025, 34% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.

Casas em edifícios existentes, 2025
34%