Pessac · relatório
Reabilitação em Pessac
Em 2025, 19% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 19%
Casas autorizadas em Pessac: edifícios novos e existentes
Fogos autorizados em cada ano, pelo ano em que a licença foi concedida: em edifícios novos e por obras em edifícios existentes (conversões, ampliações, mudanças de uso). SDES Sitadel.
- Edifícios existentes
- Edifícios novos
Ver os números
| Ano | Edifícios novos | Edifícios existentes | Total |
|---|---|---|---|
| 2025 | 627 | 151 | 778 |
| 2024 | 586 | 17 | 603 |
| 2023 | 274 | 16 | 290 |
| 2022 | 262 | 156 | 418 |
| 2021 | 169 | 45 | 214 |
| 2020 | 394 | 14 | 408 |
| 2019 | 465 | 23 | 488 |
| 2018 | 699 | 16 | 715 |
| 2017 | 818 | 20 | 838 |
| 2016 | 526 | 36 | 562 |
| 2015 | 769 | 36 | 805 |
| 2014 | 185 | 26 | 211 |
| 2013 | 394 | 18 | 412 |
Só constam as licenças que criam fogos, por isso a reabilitação que não acrescenta casas (remodelação, isolamento, coberturas) não é contada. Uma licença é autorização para construir, não uma casa pronta. O ano corrente fica de fora até estar completo.
Outros relatórios sobre Pessac
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 328 410 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1278 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 53%
Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço mediano de venda de apartamentos; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1374 €
- Comprar, por mês
- 1137 €
Valores de Gironde: Pessac não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 27,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 11 095
Em 2022 a população cresceu 465 enquanto se iniciaram 368 casas: 1,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 1,3
- Variação da população, 2022
- +465
3,7% das 35 093 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 3,7%
- Casas vazias
- 1309
Entidades públicas contrataram aqui 5,6 M € em obras de habitação em 2025, e 6 M € desde 2024.
- Contratado em 2025
- 5,6 M €
- Por residente, 2025
- 82 €