Melun · relatório
Pessoas e casas novas em Melun
Em 2022 a população cresceu 2310 enquanto se iniciaram 226 casas: 10,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 10,2
- Variação da população, 2022
- +2310
Variação da população e casas iniciadas em Melun
A variação anual da população, migração líquida aparente mais nascimentos menos óbitos, face às casas iniciadas. INSEE e SDES.
Variação da população
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| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2022 | 2310 |
| 2021 | 1318 |
| 2020 | 758 |
| 2019 | 765 |
| 2018 | 897 |
| 2017 | -85 |
| 2016 | -196 |
| 2015 | 314 |
| 2014 | -97 |
| 2013 | -55 |
| 2012 | -437 |
| 2011 | 1006 |
| 2010 | -92 |
| 2009 | 189 |
| 2008 | 462 |
Casas iniciadas
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| Ano | Casas iniciadas |
|---|---|
| 2022 | 226 |
| 2021 | 573 |
| 2020 | 903 |
| 2019 | 559 |
| 2018 | 466 |
| 2017 | 447 |
| 2016 | 441 |
| 2015 | 123 |
| 2014 | 139 |
| 2013 | 129 |
| 2012 | — |
| 2011 | — |
| 2010 | — |
| 2009 | — |
| 2008 | — |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas iniciadas |
|---|---|---|---|---|
| 2008 | −111 | +573 | +462 | — |
| 2009 | −390 | +579 | +189 | — |
| 2010 | −702 | +610 | −92 | — |
| 2011 | +426 | +580 | +1006 | — |
| 2012 | −1014 | +577 | −437 | — |
| 2013 | −642 | +587 | −55 | 129 |
| 2014 | −689 | +592 | −97 | 139 |
| 2015 | −206 | +520 | +314 | 123 |
| 2016 | −725 | +529 | −196 | 441 |
| 2017 | −656 | +571 | −85 | 447 |
| 2018 | +337 | +560 | +897 | 466 |
| 2019 | +209 | +556 | +765 | 559 |
| 2020 | +253 | +505 | +758 | 903 |
| 2021 | +833 | +485 | +1318 | 573 |
| 2022 | +1764 | +546 | +2310 | 226 |
Nascimentos e óbitos são o registo civil do INSEE, por local de residência. O INSEE não publica migração anual por localidade, por isso a migração aqui é o que resta da variação da população depois de retirados nascimentos e óbitos, e a população de cada ano resulta ela própria de cinco anos de inquéritos censitários: leia-a como tendência. A França não conta casas concluídas, por isso as casas iniciadas (SDES Sitadel) ficam no seu lugar; a maioria fica pronta cerca de dois anos depois. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
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Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 244 530 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 952 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 54%
Ter um apartamento de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-lo. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço mediano de venda de apartamentos; a renda é a renda pedida. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1455 €
- Comprar, por mês
- 883 €
Valores de Seine-et-Marne: Melun não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 29,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7285
8,6% das 21 849 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 8,6%
- Casas vazias
- 1884
Em 2025, 3% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 3%