Comuna · dados até junho de 2026
Preço das casas em Baden
As casas em Baden venderam-se por uma mediana de 4336 € por m² nos 12 meses até junho de 2026, menos 2,1% do que no ano anterior. É a mediana de 58 vendas registadas em escrituras. É mais alta do que em 90% das comunas.
- Preço mediano de venda por m²
- 4336 €/m²
- Variação num ano
- −2,1%
- Moradias
- 4433 €/m²
- terreno incluído
- Vendas em 12 meses
- 58
Baden: +7,8% em 4 anos
Preço mediano de venda por m², nos 12 meses até cada trimestre
- Baden
- Morbihan
- France
Ver os números
| Trimestre | Baden | Morbihan | France |
|---|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 4336 €/m² | 2727 €/m² | 2605 €/m² |
| 1.º trim. 2026 | 4430 €/m² | 2712 €/m² | 2588 €/m² |
| 4.º trim. 2025 | 4437 €/m² | 2693 €/m² | 2589 €/m² |
| 3.º trim. 2025 | 4369 €/m² | 2696 €/m² | 2581 €/m² |
| 2.º trim. 2025 | 4430 €/m² | 2687 €/m² | 2564 €/m² |
| 1.º trim. 2025 | 4490 €/m² | 2692 €/m² | 2559 €/m² |
| 4.º trim. 2024 | 4383 €/m² | 2692 €/m² | 2542 €/m² |
| 3.º trim. 2024 | 4550 €/m² | 2702 €/m² | 2551 €/m² |
| 2.º trim. 2024 | 4664 €/m² | 2692 €/m² | 2577 €/m² |
| 1.º trim. 2024 | 4676 €/m² | 2713 €/m² | 2610 €/m² |
| 4.º trim. 2023 | 4690 €/m² | 2742 €/m² | 2644 €/m² |
| 3.º trim. 2023 | 4453 €/m² | 2754 €/m² | 2685 €/m² |
| 2.º trim. 2023 | 4457 €/m² | 2733 €/m² | 2704 €/m² |
| 1.º trim. 2023 | 4460 €/m² | 2680 €/m² | 2696 €/m² |
| 4.º trim. 2022 | 4393 €/m² | 2638 €/m² | 2675 €/m² |
| 3.º trim. 2022 | 4267 €/m² | 2566 €/m² | 2627 €/m² |
| 2.º trim. 2022 | 4024 €/m² | 2494 €/m² | 2566 €/m² |
Relatórios sobre Baden
Cada relatório abre a série completa e os pressupostos por trás destes números.
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 390 240 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1519 € por mês. O HCSF limita-a a 35% do rendimento do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 29%
- Prestação, um rendimento
- 58%
Valores de Morbihan: Baden não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 16,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 7671
Em 2022 a população cresceu 222 enquanto se iniciaram 23 casas: 9,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2022
- 9,7
- Variação da população, 2022
- +222
5,1% das 3453 casas recenseadas nos Censos 2023 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2023
- 5,1%
- Casas vazias
- 177
Em 2025, 16% das casas autorizadas ficavam em edifícios existentes: conversões, ampliações e mudanças de uso.
- Casas em edifícios existentes, 2025
- 16%
Outras comunas em Morbihan
| Comuna | Preço mediano de venda por m² | Num ano |
|---|---|---|
| Carnac | 5691 € | +1,4% |
| Arzon | 5329 € | +1,8% |
| Quiberon | 5136 € | −6,3% |
| Larmor-Plage | 4471 € | −0,6% |
| Baden | 4336 € | −2,1% |
| Sarzeau | 4236 € | +1,0% |
| Damgan | 4207 € | −11,5% |
| Vannes | 3974 € | +2,1% |
| Séné | 3860 € | +1,3% |
| Ploemeur | 3796 € | +5,1% |
| Erdeven | 3758 € | −2,0% |
| Auray | 3609 € | −1,3% |
| Plescop | 3321 € | −2,8% |
| Saint-Avé | 3163 € | −1,3% |
| Guidel | 3076 € | −16,7% |
| Pluneret | 3032 € | −3,0% |
| Brech | 3026 € | +3,1% |
| Riantec | 2885 € | −0,8% |
| Lorient | 2677 € | +1,5% |
| Pluvigner | 2600 € | +3,1% |
| Quéven | 2587 € | +0,2% |
| Muzillac | 2562 € | −4,2% |
| Inzinzac-Lochrist | 2525 € | +12,7% |
| Hennebont | 2500 € | 0,0% |
| Lanester | 2485 € | −0,2% |
| Baud | 2303 € | +4,2% |
| Questembert | 2238 € | −9,6% |
| Ploërmel | 2138 € | −3,8% |
| Languidic | 2095 € | −1,0% |
| Pontivy | 1885 € | +7,3% |
| Gourin | 1336 € | +10,5% |
As 31 com mais vendas, de 93 com mediana publicada.