Roskilde · relatório

Casas novas em Roskilde

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 44,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 319
Por 1000 habitantes: 3,4

Casas licenciadas para construção em Roskilde

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Roskilde
Média de dez anos

Ver os números

Período	Roskilde
06/2025	319
03/2025	440
12/2024	478
09/2024	531
06/2024	532
03/2024	394
12/2023	245
09/2023	343
06/2023	311
03/2023	424
12/2022	620
09/2022	657
06/2022	631
03/2022	657
12/2021	624
09/2021	610
06/2021	733
03/2021	778
12/2020	651
09/2020	541
06/2020	499
03/2020	541
12/2019	926
09/2019	1112
06/2019	1251
03/2019	1166
12/2018	760
09/2018	557
06/2018	635
03/2018	526
12/2017	588
09/2017	563
06/2017	274
03/2017	291
12/2016	339
09/2016	530
06/2016	552
03/2016	535
12/2015	451
09/2015	427
06/2015	458
03/2015	446
12/2014	422
09/2014	227
06/2014	164
03/2014	193
12/2013	248
09/2013	302
06/2013	280
03/2013	249
12/2012	183
09/2012	141
06/2012	145
03/2012	288
12/2011	306
09/2011	360
06/2011	331
03/2011	161
12/2010	230
09/2010	154
06/2010	157
03/2010	269
12/2009	182
09/2009	195
06/2009	201
03/2009	116
12/2008	113
09/2008	112
06/2008	110
03/2008	115
12/2007	207
09/2007	423
06/2007	486
03/2007	485
12/2006	461

Casas concluídas e licenciadas por ano em Roskilde

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	303	—
2024	416	478
2023	585	245
2022	628	620
2021	809	624
2020	873	651
2019	627	926
2018	296	760
2017	366	588
2016	389	339
2015	429	451
2014	163	422
2013	297	248
2012	257	183
2011	108	306
2010	303	230
2009	132	182
2008	480	113
2007	244	207
2006	569	461

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 3,3

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Roskilde

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 46 711 DKK/m² e 58 594 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 52 653 DKK/m²
Probabilidade de subida: 98%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 2 869 020 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 12 299 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 22%
Prestação, um rendimento: 43%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 3,0% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,4%.

Diferença hoje: +3,0%
Variação num ano: −0,3 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2004. A maior começou em setembro de 2006.

Maior queda: −27,8%
Recuperação desde o mínimo: 88 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 1056 e concluíram-se 303 casas: 3,5 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 3,5
Variação da população, 2025: +1056

Casas vazias

3,3% das 44 608 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 3,3%
Casas vazias: 1488

Reabilitação

Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 5%