Roskilde · relatório
Preço das casas em Roskilde: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 46 711 DKK/m² e 58 594 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 52 653 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 98%
Roskilde: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Roskilde
- Region Sjælland
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Roskilde | Region Sjælland | Denmark |
|---|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 52 653 DKK/m² (46 711 DKK/m²–58 594 DKK/m²) | 23 117 DKK/m² | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 51 872 DKK/m² (46 196 DKK/m²–57 548 DKK/m²) | 22 945 DKK/m² | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 51 091 DKK/m² (45 691 DKK/m²–56 492 DKK/m²) | 22 774 DKK/m² | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 50 311 DKK/m² (45 198 DKK/m²–55 424 DKK/m²) | 22 602 DKK/m² | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 49 530 DKK/m² (44 720 DKK/m²–54 340 DKK/m²) | 22 431 DKK/m² | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 48 749 DKK/m² (44 259 DKK/m²–53 239 DKK/m²) | 22 260 DKK/m² | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 47 969 DKK/m² (43 821 DKK/m²–52 117 DKK/m²) | 22 088 DKK/m² | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 47 188 DKK/m² (43 410 DKK/m²–50 967 DKK/m²) | 21 917 DKK/m² | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 46 408 DKK/m² (43 035 DKK/m²–49 780 DKK/m²) | 21 746 DKK/m² | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 45 627 DKK/m² (42 713 DKK/m²–48 541 DKK/m²) | 21 574 DKK/m² | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 44 846 DKK/m² (42 472 DKK/m²–47 220 DKK/m²) | 21 403 DKK/m² | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 44 066 DKK/m² (42 390 DKK/m²–45 741 DKK/m²) | 21 231 DKK/m² | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 43 285 DKK/m² | 21 060 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 42 438 DKK/m² | 20 771 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 41 250 DKK/m² | 20 611 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 41 080 DKK/m² | 20 466 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 41 958 DKK/m² | 20 386 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 41 669 DKK/m² | 20 196 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 38 422 DKK/m² | 19 948 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 36 888 DKK/m² | 19 463 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 37 203 DKK/m² | 19 510 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 37 208 DKK/m² | 19 341 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 36 992 DKK/m² | 19 140 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 37 856 DKK/m² | 19 196 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 37 321 DKK/m² | 19 110 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 36 019 DKK/m² | 18 958 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 34 613 DKK/m² | 18 732 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 34 122 DKK/m² | 18 566 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 35 216 DKK/m² | 18 610 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 33 887 DKK/m² | 18 398 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 33 501 DKK/m² | 18 190 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 33 368 DKK/m² | 17 961 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 34 179 DKK/m² | 17 866 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 34 427 DKK/m² | 17 936 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 33 342 DKK/m² | 17 877 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 32 977 DKK/m² | 17 914 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 33 132 DKK/m² | 17 883 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 32 133 DKK/m² | 17 678 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 30 708 DKK/m² | 17 423 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 30 792 DKK/m² | 17 322 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 31 118 DKK/m² | 17 152 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 31 097 DKK/m² | 17 105 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 31 685 DKK/m² | 17 194 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 31 517 DKK/m² | 17 142 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 32 041 DKK/m² | 17 085 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 31 968 DKK/m² | 17 126 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 31 759 DKK/m² | 17 162 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 31 231 DKK/m² | 17 142 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 30 959 DKK/m² | 16 969 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 31 182 DKK/m² | 16 970 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 31 371 DKK/m² | 16 855 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 31 659 DKK/m² | 16 863 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 31 188 DKK/m² | 16 838 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 30 849 DKK/m² | 16 792 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 31 037 DKK/m² | 16 723 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 31 469 DKK/m² | 16 760 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 31 484 DKK/m² | 16 844 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 31 323 DKK/m² | 16 940 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 31 231 DKK/m² | 16 993 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 32 027 DKK/m² | 17 219 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 31 589 DKK/m² | 17 371 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 32 153 DKK/m² | 17 481 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 31 874 DKK/m² | 17 484 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 32 127 DKK/m² | 17 573 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 31 048 DKK/m² | 17 358 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 31 222 DKK/m² | 17 209 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 30 641 DKK/m² | 17 040 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 30 879 DKK/m² | 17 034 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 30 848 DKK/m² | 16 903 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 29 543 DKK/m² | 16 644 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 30 944 DKK/m² | 16 786 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 30 827 DKK/m² | 16 721 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (dezembro de 2026) | 45 627 DKK/m² | 42 713 DKK/m² – 48 541 DKK/m² | 85% | 82% |
| Daqui a 12 meses (setembro de 2027) | 52 653 DKK/m² | 46 711 DKK/m² – 58 594 DKK/m² | 98% | 97% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Roskilde
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 2 869 020 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 12 299 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 22%
- Prestação, um rendimento
- 43%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 3,0% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,4%.
- Diferença hoje
- +3,0%
- Variação num ano
- −0,3 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 44,6% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 319
- Por 1000 habitantes
- 3,4
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2004. A maior começou em setembro de 2006.
- Maior queda
- −27,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 88 meses
Em 2025, a população aumentou 1056 e concluíram-se 303 casas: 3,5 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,5
- Variação da população, 2025
- +1056
3,3% das 44 608 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 3,3%
- Casas vazias
- 1488
Em 2025, 5% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 5%