Gentofte · relatório

Casas novas em Gentofte

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 36,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 81
Por 1000 habitantes: 1,1

Casas licenciadas para construção em Gentofte

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Gentofte
Média de dez anos

Ver os números

Período	Gentofte
06/2025	81
03/2025	109
12/2024	61
09/2024	61
06/2024	60
03/2024	22
12/2023	32
09/2023	33
06/2023	166
03/2023	162
12/2022	160
09/2022	161
06/2022	32
03/2022	139
12/2021	219
09/2021	229
06/2021	227
03/2021	123
12/2020	110
09/2020	127
06/2020	155
03/2020	206
12/2019	133
09/2019	106
06/2019	79
03/2019	156
12/2018	154
09/2018	168
06/2018	173
03/2018	65
12/2017	93
09/2017	198
06/2017	242
03/2017	251
12/2016	228
09/2016	109
06/2016	81
03/2016	72
12/2015	69
09/2015	72
06/2015	58
03/2015	49
12/2014	53
09/2014	82
06/2014	76
03/2014	68
12/2013	67
09/2013	116
06/2013	111
03/2013	102
12/2012	98
09/2012	76
06/2012	81
03/2012	91
12/2011	138
09/2011	131
06/2011	321
03/2011	318
12/2010	266
09/2010	505
06/2010	310
03/2010	306
12/2009	306
09/2009	9
06/2009	68
03/2009	65
12/2008	65
09/2008	119
06/2008	61
03/2008	87
12/2007	87
09/2007	98
06/2007	111
03/2007	102
12/2006	108

Casas concluídas e licenciadas por ano em Gentofte

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

Ver os números

Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	200	—
2024	53	61
2023	104	32
2022	262	160
2021	186	219
2020	100	110
2019	97	133
2018	44	154
2017	120	93
2016	88	228
2015	77	69
2014	113	53
2013	76	67
2012	48	98
2011	161	138
2010	456	266
2009	69	306
2008	78	65
2007	250	87
2006	9	108

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 2,7

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Gentofte

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 86 849 DKK/m² e 101 335 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 94 092 DKK/m²
Probabilidade de subida: 48%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 6 310 530 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 27 053 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 35%
Prestação, um rendimento: 70%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 6,5% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +8,3%.

Diferença hoje: +6,5%
Variação num ano: −1,8 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2004. A maior começou em junho de 2006.

Maior queda: −18,3%
Recuperação desde o mínimo: 88 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 28 e concluíram-se 200 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 0,1
Variação da população, 2025: +28

Casas vazias

6,0% das 36 145 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 6,0%
Casas vazias: 2152

Reabilitação

Em 2025, 1% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 1%