Frederikssund · relatório

Casas novas em Frederikssund

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 38,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 161
Por 1000 habitantes: 3,4

Casas licenciadas para construção em Frederikssund

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Frederikssund
Média de dez anos

Ver os números

Período	Frederikssund
06/2025	161
03/2025	170
12/2024	215
09/2024	474
06/2024	475
03/2024	442
12/2023	375
09/2023	52
06/2023	82
03/2023	253
12/2022	468
09/2022	735
06/2022	733
03/2022	581
12/2021	424
09/2021	152
06/2021	248
03/2021	292
12/2020	242
09/2020	236
06/2020	176
03/2020	215
12/2019	264
09/2019	351
06/2019	292
03/2019	218
12/2018	217
09/2018	185
06/2018	192
03/2018	195
12/2017	163
09/2017	107
06/2017	120
03/2017	121
12/2016	109
09/2016	115
06/2016	160
03/2016	138
12/2015	134
09/2015	133
06/2015	65
03/2015	63
12/2014	66
09/2014	58
06/2014	64
03/2014	53
12/2013	48
09/2013	60
06/2013	54
03/2013	72
12/2012	85
09/2012	91
06/2012	104
03/2012	98
12/2011	87
09/2011	73
06/2011	57
03/2011	60
12/2010	102
09/2010	105
06/2010	103
03/2010	190
12/2009	138
09/2009	167
06/2009	175
03/2009	82
12/2008	96
09/2008	64
06/2008	119
03/2008	124
12/2007	152
09/2007	186
06/2007	178
03/2007	324
12/2006	387

Casas concluídas e licenciadas por ano em Frederikssund

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	270	—
2024	401	215
2023	456	375
2022	256	468
2021	293	424
2020	195	242
2019	134	264
2018	210	217
2017	92	163
2016	76	109
2015	72	134
2014	88	66
2013	92	48
2012	50	85
2011	123	87
2010	184	102
2009	77	138
2008	123	96
2007	480	152
2006	412	387

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 5,7

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Frederikssund

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 31 731 DKK/m² e 37 564 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 34 647 DKK/m²
Probabilidade de subida: 100%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 2 109 060 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 9041 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 17%
Prestação, um rendimento: 35%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 2,9% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +4,3%.

Diferença hoje: +2,9%
Variação num ano: −1,4 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2004. A maior começou em junho de 2007.

Maior queda: −35,1%
Recuperação desde o mínimo: 118 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 381 e concluíram-se 270 casas: 1,4 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 1,4
Variação da população, 2025: +381

Casas vazias

3,6% das 22 588 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 3,6%
Casas vazias: 807

Reabilitação

Em 2025, 6% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 6%