Ballerup · relatório

Casas novas em Ballerup

Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 76,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.

Licenciadas, 12 meses: 84
Por 1000 habitantes: 1,6

Casas licenciadas para construção em Ballerup

Fogos com licença de construção nos 12 meses anteriores, em cada trimestre.

Ballerup
Média de dez anos

Ver os números

Período	Ballerup
06/2025	84
03/2025	80
12/2024	43
09/2024	35
06/2024	147
03/2024	264
12/2023	359
09/2023	538
06/2023	598
03/2023	591
12/2022	799
09/2022	819
06/2022	891
03/2022	856
12/2021	760
09/2021	602
06/2021	656
03/2021	722
12/2020	633
09/2020	586
06/2020	317
03/2020	461
12/2019	372
09/2019	399
06/2019	599
03/2019	307
12/2018	280
09/2018	281
06/2018	83
03/2018	82
12/2017	128
09/2017	147
06/2017	132
03/2017	145
12/2016	93
09/2016	51
06/2016	33
03/2016	18
12/2015	44
09/2015	41
06/2015	70
03/2015	93
12/2014	72
09/2014	74
06/2014	47
03/2014	29
12/2013	28
09/2013	29
06/2013	26
03/2013	32
12/2012	30
09/2012	26
06/2012	80
03/2012	69
12/2011	184
09/2011	248
06/2011	192
03/2011	193
12/2010	80
09/2010	15
06/2010	14
03/2010	12
12/2009	80
09/2009	87
06/2009	87
03/2009	125
12/2008	54
09/2008	65
06/2008	66
03/2008	41
12/2007	43
09/2007	90
06/2007	87
03/2007	163
12/2006	241

Casas concluídas e licenciadas por ano em Ballerup

Casas concluídas (colunas) face a casas licenciadas (linha), em cada ano desde 2006. Statistics Denmark.

Casas concluídas
Casas licenciadas

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Ano	Casas concluídas	Casas licenciadas
2025	213	—
2024	975	43
2023	588	359
2022	423	799
2021	391	760
2020	512	633
2019	174	372
2018	113	280
2017	79	128
2016	44	93
2015	62	44
2014	29	72
2013	91	28
2012	189	30
2011	17	184
2010	89	80
2009	16	80
2008	188	54
2007	264	43
2006	292	241

Casas concluídas por 1000 residentes, 2025: 4,0

Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. A Statistics Denmark conta as licenças do registo de edifícios por trimestre, e as licenças são registadas com atraso: abaixo do nível nacional ficam de fora os últimos quatro trimestres, e os valores da Dinamarca são corrigidos do atraso.

Outros relatórios sobre Ballerup

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 43 349 DKK/m² e 51 614 DKK/m² em setembro de 2027.

Esperado, setembro de 2027: 47 481 DKK/m²
Probabilidade de subida: 78%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 3 505 410 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 15 027 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.

Prestação, dois rendimentos: 30%
Prestação, um rendimento: 60%

Preço pedido face ao de venda

As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 2,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,7%.

Diferença hoje: +2,6%
Variação num ano: −1,1 p.p.

Ciclos passados

Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2004. A maior começou em novembro de 2006.

Maior queda: −25,3%
Recuperação desde o mínimo: 67 meses

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 1007 e concluíram-se 213 casas: 4,7 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 4,7
Variação da população, 2025: +1007

Casas vazias

2,4% das 26 305 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.

Vazias, 2026: 2,4%
Casas vazias: 629

Reabilitação

Em 2025, 2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 2%