Ballerup · relatório
Preço das casas em Ballerup: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 43 349 DKK/m² e 51 614 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 47 481 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 78%
Ballerup: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço pedido de moradias, DKK por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Ballerup
- Region Hovedstaden
- Denmark
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Ballerup | Region Hovedstaden | Denmark |
|---|---|---|---|
| 09/2027 · Evolução esperada | 47 481 DKK/m² (43 349 DKK/m²–51 614 DKK/m²) | 54 564 DKK/m² | 25 158 DKK/m² |
| 08/2027 · Evolução esperada | 47 271 DKK/m² (43 333 DKK/m²–51 208 DKK/m²) | 54 339 DKK/m² | 25 047 DKK/m² |
| 07/2027 · Evolução esperada | 47 060 DKK/m² (43 323 DKK/m²–50 797 DKK/m²) | 54 114 DKK/m² | 24 935 DKK/m² |
| 06/2027 · Evolução esperada | 46 849 DKK/m² (43 321 DKK/m²–50 377 DKK/m²) | 53 889 DKK/m² | 24 823 DKK/m² |
| 05/2027 · Evolução esperada | 46 638 DKK/m² (43 328 DKK/m²–49 949 DKK/m²) | 53 665 DKK/m² | 24 711 DKK/m² |
| 04/2027 · Evolução esperada | 46 428 DKK/m² (43 346 DKK/m²–49 509 DKK/m²) | 53 440 DKK/m² | 24 599 DKK/m² |
| 03/2027 · Evolução esperada | 46 217 DKK/m² (43 378 DKK/m²–49 056 DKK/m²) | 53 215 DKK/m² | 24 488 DKK/m² |
| 02/2027 · Evolução esperada | 46 006 DKK/m² (43 427 DKK/m²–48 585 DKK/m²) | 52 990 DKK/m² | 24 376 DKK/m² |
| 01/2027 · Evolução esperada | 45 795 DKK/m² (43 500 DKK/m²–48 090 DKK/m²) | 52 765 DKK/m² | 24 264 DKK/m² |
| 12/2026 · Evolução esperada | 45 584 DKK/m² (43 607 DKK/m²–47 562 DKK/m²) | 52 540 DKK/m² | 24 152 DKK/m² |
| 11/2026 · Evolução esperada | 45 374 DKK/m² (43 767 DKK/m²–46 980 DKK/m²) | 52 316 DKK/m² | 24 041 DKK/m² |
| 10/2026 · Evolução esperada | 45 163 DKK/m² (44 033 DKK/m²–46 293 DKK/m²) | 52 091 DKK/m² | 23 929 DKK/m² |
| 09/2026 | 44 952 DKK/m² | 51 866 DKK/m² | 23 817 DKK/m² |
| 08/2026 | 44 243 DKK/m² | 51 855 DKK/m² | 23 735 DKK/m² |
| 07/2026 | 44 561 DKK/m² | 51 662 DKK/m² | 23 604 DKK/m² |
| 06/2026 | 44 016 DKK/m² | 51 693 DKK/m² | 23 596 DKK/m² |
| 05/2026 | 44 781 DKK/m² | 51 357 DKK/m² | 23 458 DKK/m² |
| 04/2026 | 44 136 DKK/m² | 51 095 DKK/m² | 23 314 DKK/m² |
| 03/2026 | 43 939 DKK/m² | 50 513 DKK/m² | 23 125 DKK/m² |
| 02/2026 | 44 487 DKK/m² | 49 749 DKK/m² | 22 799 DKK/m² |
| 01/2026 | 42 938 DKK/m² | 48 834 DKK/m² | 22 569 DKK/m² |
| 12/2025 | 42 856 DKK/m² | 48 389 DKK/m² | 22 411 DKK/m² |
| 11/2025 | 43 334 DKK/m² | 48 509 DKK/m² | 22 401 DKK/m² |
| 10/2025 | 43 261 DKK/m² | 48 386 DKK/m² | 22 461 DKK/m² |
| 09/2025 | 41 037 DKK/m² | 47 619 DKK/m² | 22 237 DKK/m² |
| 08/2025 | 40 986 DKK/m² | 47 491 DKK/m² | 22 121 DKK/m² |
| 07/2025 | 39 386 DKK/m² | 46 666 DKK/m² | 21 941 DKK/m² |
| 06/2025 | 39 449 DKK/m² | 46 159 DKK/m² | 21 620 DKK/m² |
| 05/2025 | 38 188 DKK/m² | 45 709 DKK/m² | 21 525 DKK/m² |
| 04/2025 | 37 191 DKK/m² | 44 891 DKK/m² | 21 267 DKK/m² |
| 03/2025 | 37 690 DKK/m² | 44 741 DKK/m² | 21 162 DKK/m² |
| 02/2025 | 38 034 DKK/m² | 43 858 DKK/m² | 20 931 DKK/m² |
| 01/2025 | 37 444 DKK/m² | 43 517 DKK/m² | 20 800 DKK/m² |
| 12/2024 | 37 125 DKK/m² | 43 098 DKK/m² | 20 710 DKK/m² |
| 11/2024 | 36 665 DKK/m² | 42 671 DKK/m² | 20 639 DKK/m² |
| 10/2024 | 37 251 DKK/m² | 42 652 DKK/m² | 20 690 DKK/m² |
| 09/2024 | 36 190 DKK/m² | 42 744 DKK/m² | 20 717 DKK/m² |
| 08/2024 | 35 932 DKK/m² | 42 644 DKK/m² | 20 633 DKK/m² |
| 07/2024 | 35 910 DKK/m² | 42 179 DKK/m² | 20 447 DKK/m² |
| 06/2024 | 35 785 DKK/m² | 42 290 DKK/m² | 20 489 DKK/m² |
| 05/2024 | 35 244 DKK/m² | 42 212 DKK/m² | 20 400 DKK/m² |
| 04/2024 | 34 849 DKK/m² | 42 247 DKK/m² | 20 345 DKK/m² |
| 03/2024 | 34 395 DKK/m² | 41 983 DKK/m² | 20 275 DKK/m² |
| 02/2024 | 33 269 DKK/m² | 41 869 DKK/m² | 20 175 DKK/m² |
| 01/2024 | 33 076 DKK/m² | 41 670 DKK/m² | 20 110 DKK/m² |
| 12/2023 | 33 216 DKK/m² | 41 551 DKK/m² | 20 072 DKK/m² |
| 11/2023 | 33 814 DKK/m² | 41 716 DKK/m² | 20 161 DKK/m² |
| 10/2023 | 33 582 DKK/m² | 41 704 DKK/m² | 20 146 DKK/m² |
| 09/2023 | 33 295 DKK/m² | 41 184 DKK/m² | 19 972 DKK/m² |
| 08/2023 | 33 290 DKK/m² | 40 631 DKK/m² | 19 841 DKK/m² |
| 07/2023 | 33 181 DKK/m² | 40 057 DKK/m² | 19 678 DKK/m² |
| 06/2023 | 32 927 DKK/m² | 40 084 DKK/m² | 19 660 DKK/m² |
| 05/2023 | 31 887 DKK/m² | 39 747 DKK/m² | 19 555 DKK/m² |
| 04/2023 | 32 272 DKK/m² | 39 091 DKK/m² | 19 368 DKK/m² |
| 03/2023 | 31 885 DKK/m² | 39 139 DKK/m² | 19 341 DKK/m² |
| 02/2023 | 32 035 DKK/m² | 39 174 DKK/m² | 19 336 DKK/m² |
| 01/2023 | 32 170 DKK/m² | 39 451 DKK/m² | 19 420 DKK/m² |
| 12/2022 | 32 758 DKK/m² | 39 839 DKK/m² | 19 532 DKK/m² |
| 11/2022 | 32 994 DKK/m² | 40 232 DKK/m² | 19 650 DKK/m² |
| 10/2022 | 33 802 DKK/m² | 40 874 DKK/m² | 19 872 DKK/m² |
| 09/2022 | 34 649 DKK/m² | 41 528 DKK/m² | 20 059 DKK/m² |
| 08/2022 | 34 667 DKK/m² | 42 144 DKK/m² | 20 225 DKK/m² |
| 07/2022 | 34 654 DKK/m² | 42 162 DKK/m² | 20 162 DKK/m² |
| 06/2022 | 33 966 DKK/m² | 42 488 DKK/m² | 20 177 DKK/m² |
| 05/2022 | 34 035 DKK/m² | 42 121 DKK/m² | 19 964 DKK/m² |
| 04/2022 | 34 969 DKK/m² | 41 739 DKK/m² | 19 839 DKK/m² |
| 03/2022 | 34 142 DKK/m² | 41 305 DKK/m² | 19 683 DKK/m² |
| 02/2022 | 34 718 DKK/m² | 41 046 DKK/m² | 19 543 DKK/m² |
| 01/2022 | 35 476 DKK/m² | 40 604 DKK/m² | 19 417 DKK/m² |
| 12/2021 | 34 656 DKK/m² | 40 092 DKK/m² | 19 204 DKK/m² |
| 11/2021 | 34 135 DKK/m² | 39 846 DKK/m² | 19 224 DKK/m² |
| 10/2021 | 35 604 DKK/m² | 39 400 DKK/m² | 19 203 DKK/m² |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (dezembro de 2026) | 45 584 DKK/m² | 43 607 DKK/m² – 47 562 DKK/m² | 66% | 60% |
| Daqui a 12 meses (setembro de 2027) | 47 481 DKK/m² | 43 349 DKK/m² – 51 614 DKK/m² | 78% | 69% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Ballerup
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 3 505 410 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 15 027 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 30%
- Prestação, um rendimento
- 60%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 2,6% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +3,7%.
- Diferença hoje
- +2,6%
- Variação num ano
- −1,1 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 76,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 84
- Por 1000 habitantes
- 1,6
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 3 vezes desde 2004. A maior começou em novembro de 2006.
- Maior queda
- −25,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 67 meses
Em 2025, a população aumentou 1007 e concluíram-se 213 casas: 4,7 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,7
- Variação da população, 2025
- +1007
2,4% das 26 305 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 2,4%
- Casas vazias
- 629
Em 2025, 2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 2%