Aarhus · relatório
Pessoas e casas novas em Aarhus
Em 2025, a população aumentou 4949 e concluíram-se 2177 casas: 2,3 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,3
- Variação da população, 2025
- +4949
Variação da população e casas concluídas em Aarhus
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. Statistics Denmark.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 4949 |
| 2024 | 6289 |
| 2023 | 5566 |
| 2022 | 6074 |
| 2021 | 2448 |
| 2020 | 2750 |
| 2019 | 4691 |
| 2018 | 4981 |
| 2017 | 4764 |
| 2016 | 5037 |
| 2015 | 4386 |
| 2014 | 2738 |
| 2013 | 4803 |
| 2012 | 4503 |
| 2011 | 3540 |
| 2010 | 4285 |
| 2009 | 4030 |
| 2008 | 4045 |
| 2007 | 2582 |
| 2006 | 680 |
Casas concluídas
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| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 2177 |
| 2024 | 1526 |
| 2023 | 4859 |
| 2022 | 5287 |
| 2021 | 3589 |
| 2020 | 4906 |
| 2019 | 3792 |
| 2018 | 3940 |
| 2017 | 3874 |
| 2016 | 2153 |
| 2015 | 1846 |
| 2014 | 1731 |
| 2013 | 1853 |
| 2012 | 2895 |
| 2011 | 1303 |
| 2010 | 777 |
| 2009 | 1344 |
| 2008 | 2138 |
| 2007 | 2422 |
| 2006 | 1202 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2006 | −1083 | +1763 | +680 | 1202 |
| 2007 | +1006 | +1576 | +2582 | 2422 |
| 2008 | +2446 | +1599 | +4045 | 2138 |
| 2009 | +2341 | +1689 | +4030 | 1344 |
| 2010 | +2515 | +1770 | +4285 | 777 |
| 2011 | +1699 | +1841 | +3540 | 1303 |
| 2012 | +2870 | +1633 | +4503 | 2895 |
| 2013 | +3170 | +1633 | +4803 | 1853 |
| 2014 | +834 | +1904 | +2738 | 1731 |
| 2015 | +2265 | +2121 | +4386 | 1846 |
| 2016 | +2611 | +2426 | +5037 | 2153 |
| 2017 | +2598 | +2166 | +4764 | 3874 |
| 2018 | +2724 | +2257 | +4981 | 3940 |
| 2019 | +2456 | +2235 | +4691 | 3792 |
| 2020 | +325 | +2425 | +2750 | 4906 |
| 2021 | +220 | +2228 | +2448 | 3589 |
| 2022 | +4372 | +1702 | +6074 | 5287 |
| 2023 | +3818 | +1748 | +5566 | 4859 |
| 2024 | +4378 | +1911 | +6289 | 1526 |
| 2025 | +2788 | +2161 | +4949 | 2177 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são da Statistics Denmark, do registo da população: mudanças entre municípios e de e para o estrangeiro. Casas concluídas são fogos acabados em qualquer edifício. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Aarhus
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 38 868 DKK/m² e 46 422 DKK/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 42 645 DKK/m²
- Probabilidade de subida
- 92%
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 2 811 870 DKK. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 12 054 DKK por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 51%
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 3,4% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +5,0%.
- Diferença hoje
- +3,4%
- Variação num ano
- −1,7 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 64,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1294
- Por 1000 habitantes
- 3,4
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2004. A maior começou em agosto de 2007.
- Maior queda
- −9,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 23 meses
4,0% das 194 324 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
- Vazias, 2026
- 4,0%
- Casas vazias
- 7801
Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 3%