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Os números lado a lado
| Medida | Vendas Novas |
|---|---|
| Preço por m² | 2198 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +38,9% |
| Variação em cinco anos | +113,0% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2693 €/m² |
| Probabilidade de subida | 97% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 23% |
| Prestação, um rendimento | 46% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 636 € |
| Comprar, por mês | 528 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 16 |
| Por 1000 habitantes | 1,2 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +24,9% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −11,8% |
| Recuperação desde o mínimo | 17 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 4,0 |
| Variação da população, 2025 | +60 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 15,7% |
| Casas vazias | 1010 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 7% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 11,7 mil € |
| Por residente, 2025 | 1 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Vendas Novas |
|---|---|
| 09/2026 | 2198 €/m² |
| 08/2026 | 2159 €/m² |
| 07/2026 | 2079 €/m² |
| 06/2026 | 2069 €/m² |
| 05/2026 | 2009 €/m² |
| 04/2026 | 2029 €/m² |
| 03/2026 | 1962 €/m² |
| 02/2026 | 1895 €/m² |
| 01/2026 | 1828 €/m² |
| 12/2025 | 1761 €/m² |
| 11/2025 | 1694 €/m² |
| 10/2025 | 1645 €/m² |
| 09/2025 | 1582 €/m² |
| 08/2025 | 1519 €/m² |
| 07/2025 | 1457 €/m² |
| 06/2025 | 1394 €/m² |
| 05/2025 | 1413 €/m² |
| 04/2025 | 1432 €/m² |
| 03/2025 | 1433 €/m² |
| 02/2025 | 1425 €/m² |
| 01/2025 | 1479 €/m² |
| 12/2024 | 1467 €/m² |
| 11/2024 | 1473 €/m² |
| 10/2024 | 1426 €/m² |
| 09/2024 | 1451 €/m² |
| 08/2024 | 1396 €/m² |
| 07/2024 | 1397 €/m² |
| 06/2024 | 1381 €/m² |
| 05/2024 | 1377 €/m² |
| 04/2024 | 1335 €/m² |
| 03/2024 | 1294 €/m² |
| 02/2024 | 1253 €/m² |
| 01/2024 | 1214 €/m² |
| 12/2023 | 1206 €/m² |
| 11/2023 | 1172 €/m² |
| 10/2023 | 1123 €/m² |
| 09/2023 | 1123 €/m² |
| 08/2023 | 1146 €/m² |
| 07/2023 | 1162 €/m² |
| 06/2023 | 1152 €/m² |
| 05/2023 | 1153 €/m² |
| 04/2023 | 1162 €/m² |
| 03/2023 | 1159 €/m² |
| 02/2023 | 1176 €/m² |
| 01/2023 | 1190 €/m² |
| 12/2022 | 1227 €/m² |
| 11/2022 | 1175 €/m² |
| 10/2022 | 1155 €/m² |
| 09/2022 | 1134 €/m² |
| 08/2022 | 1136 €/m² |
| 07/2022 | 1100 €/m² |
| 06/2022 | 1065 €/m² |
| 05/2022 | 1030 €/m² |
| 04/2022 | 1024 €/m² |
| 03/2022 | 968 €/m² |
| 02/2022 | 986 €/m² |
| 01/2022 | 1000 €/m² |
| 12/2021 | 993 €/m² |
| 11/2021 | 1006 €/m² |
| 10/2021 | 1032 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Vendas Novas
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2366 €/m² e 3020 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Vendas Novas
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 150 570 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 571 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Vendas Novas
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Vendas Novas
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 13,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Vendas Novas
Valores do Alentejo: Vendas Novas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Vendas Novas
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em janeiro de 2018.
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Pessoas e casas novas
Vendas Novas
Em 2025, a população aumentou 60 e concluíram-se 15 casas: 4,0 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Vendas Novas
15,7% das 6417 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Vendas Novas
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Vendas Novas
Entidades públicas contrataram aqui 11,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 285,6 mil € desde 2012.
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