Vendas Novas · relatório
Casas novas em Vendas Novas
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 13,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 16
- Por 1000 habitantes
- 1,2
Casas licenciadas para construção em Vendas Novas
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Vendas Novas
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Vendas Novas |
|---|---|
| 08/2026 | 16 |
| 07/2026 | 17 |
| 06/2026 | 19 |
| 05/2026 | 18 |
| 04/2026 | 14 |
| 03/2026 | 11 |
| 02/2026 | 22 |
| 01/2026 | 16 |
| 12/2025 | 17 |
| 11/2025 | 15 |
| 10/2025 | 19 |
| 09/2025 | 19 |
| 08/2025 | 20 |
| 07/2025 | 21 |
| 06/2025 | 20 |
| 05/2025 | 20 |
| 04/2025 | 19 |
| 03/2025 | 20 |
| 02/2025 | 13 |
| 01/2025 | 8 |
| 12/2024 | 8 |
| 11/2024 | 12 |
| 10/2024 | 3 |
| 09/2024 | 8 |
| 08/2024 | 12 |
| 07/2024 | 3 |
| 06/2024 | 6 |
| 05/2024 | 19 |
| 04/2024 | 13 |
| 03/2024 | 18 |
| 02/2024 | 15 |
| 01/2024 | 17 |
| 12/2023 | 18 |
| 11/2023 | 18 |
| 10/2023 | 20 |
| 09/2023 | 17 |
| 08/2023 | 17 |
| 07/2023 | 20 |
| 06/2023 | 18 |
| 05/2023 | 7 |
| 04/2023 | 10 |
| 03/2023 | 11 |
| 02/2023 | 15 |
| 01/2023 | 14 |
| 12/2022 | 17 |
| 11/2022 | 15 |
| 10/2022 | 14 |
| 09/2022 | 18 |
| 08/2022 | 15 |
| 07/2022 | 17 |
| 06/2022 | 20 |
| 05/2022 | 19 |
| 04/2022 | 18 |
| 03/2022 | 21 |
| 02/2022 | 18 |
| 01/2022 | 21 |
| 12/2021 | 22 |
| 11/2021 | 22 |
| 10/2021 | 21 |
| 07/2021 | 21 |
| 04/2021 | 23 |
| 01/2021 | 18 |
| 10/2020 | 18 |
| 09/2020 | 15 |
| 08/2020 | 14 |
| 07/2020 | 16 |
| 06/2020 | 18 |
| 05/2020 | 19 |
| 04/2020 | 13 |
| 03/2020 | 22 |
| 02/2020 | 19 |
| 01/2020 | 10 |
| 12/2019 | 18 |
| 11/2019 | 15 |
| 10/2019 | 8 |
| 09/2019 | 15 |
| 08/2019 | 15 |
| 07/2019 | 4 |
| 06/2019 | 12 |
| 05/2019 | 12 |
| 04/2019 | 8 |
| 03/2019 | 5 |
| 02/2019 | 12 |
| 01/2019 | 5 |
| 12/2018 | 7 |
| 11/2018 | 16 |
| 10/2018 | 10 |
| 09/2018 | 7 |
| 08/2018 | 13 |
| 07/2018 | 17 |
| 06/2018 | 9 |
| 05/2018 | 8 |
| 04/2018 | 17 |
| 03/2018 | 11 |
| 02/2018 | 5 |
| 01/2018 | 17 |
| 12/2017 | 9 |
| 11/2017 | 2 |
| 10/2017 | 14 |
| 09/2017 | 12 |
| 08/2017 | 10 |
| 07/2017 | 7 |
| 06/2017 | 12 |
| 05/2017 | 10 |
| 04/2017 | 3 |
| 03/2017 | 15 |
| 02/2017 | 9 |
| 01/2017 | 4 |
| 12/2016 | 15 |
| 11/2016 | 8 |
| 10/2016 | 1 |
| 09/2016 | 12 |
| 08/2016 | 1 |
| 07/2016 | 4 |
| 06/2016 | 9 |
| 05/2016 | 4 |
| 04/2016 | 4 |
| 03/2016 | 5 |
| 02/2016 | 5 |
| 01/2016 | 4 |
| 12/2015 | 4 |
| 11/2015 | 5 |
| 10/2015 | 4 |
| 09/2015 | 4 |
| 08/2015 | 4 |
| 07/2015 | 1 |
| 06/2015 | 2 |
| 05/2015 | 1 |
| 04/2015 | 2 |
| 03/2015 | 1 |
| 02/2015 | 2 |
| 01/2015 | 2 |
| 12/2014 | 1 |
| 11/2014 | 3 |
| 10/2014 | 2 |
| 09/2014 | 1 |
| 08/2014 | 3 |
| 07/2014 | 2 |
| 06/2014 | 0 |
| 05/2014 | 4 |
| 04/2014 | 3 |
| 03/2014 | 0 |
| 02/2014 | 4 |
| 01/2014 | 3 |
| 12/2013 | 0 |
| 11/2013 | 4 |
| 10/2013 | 10 |
| 09/2013 | 9 |
| 08/2013 | 14 |
| 07/2013 | 17 |
| 06/2013 | 14 |
| 05/2013 | 17 |
| 04/2013 | 19 |
| 03/2013 | 18 |
| 02/2013 | 21 |
| 01/2013 | 24 |
| 12/2012 | 26 |
| 11/2012 | 25 |
| 10/2012 | 19 |
| 09/2012 | 18 |
| 08/2012 | 18 |
| 07/2012 | 16 |
| 06/2012 | 17 |
| 05/2012 | 18 |
| 04/2012 | 17 |
| 03/2012 | 20 |
| 02/2012 | 22 |
| 01/2012 | 19 |
| 12/2011 | 22 |
| 11/2011 | 23 |
| 10/2011 | 25 |
| 09/2011 | 24 |
| 08/2011 | 22 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Vendas Novas
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 15 | 17 |
| 2024 | 11 | 8 |
| 2023 | 13 | 19 |
| 2022 | 15 | 15 |
| 2021 | 21 | 22 |
| 2020 | 10 | 17 |
| 2019 | 4 | 14 |
| 2018 | 11 | 9 |
| 2017 | 9 | 10 |
| 2016 | 5 | 8 |
| 2015 | 1 | 5 |
| 2014 | 3 | 2 |
| 2013 | 12 | 2 |
| 2012 | 24 | 26 |
| 2011 | 47 | 22 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,2
Quem construiu as casas concluídas em Vendas Novas
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2024 | 9,1% | 90,9% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2023 | 23,1% | 76,9% | 0,0% | 0,0% | 13 |
| 2022 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 15 |
| 2021 | 28,6% | 71,4% | 0,0% | 0,0% | 21 |
| 2020 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 10 |
| 2019 | 50,0% | 50,0% | 0,0% | 0,0% | 4 |
| 2018 | 36,4% | 63,6% | 0,0% | 0,0% | 11 |
| 2017 | 33,3% | 66,7% | 0,0% | 0,0% | 9 |
| 2016 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 5 |
| 2015 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 1 |
| 2014 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 3 |
| 2013 | 0,0% | 91,7% | 8,3% | 0,0% | 12 |
| 2012 | 0,0% | 91,7% | 8,3% | 0,0% | 24 |
| 2011 | 31,9% | 55,3% | 12,8% | 0,0% | 47 |
Casas concluídas em Vendas Novas, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6,7% | 40,0% | 46,7% | 6,7% | 15 |
| 2024 | 0,0% | 0,0% | 81,8% | 18,2% | 11 |
| 2023 | 0,0% | 15,4% | 69,2% | 15,4% | 13 |
| 2022 | 0,0% | 6,7% | 73,3% | 20,0% | 15 |
| 2021 | 0,0% | 14,3% | 66,7% | 19,0% | 21 |
| 2020 | 0,0% | 10,0% | 80,0% | 10,0% | 10 |
| 2019 | 25,0% | 25,0% | 50,0% | 0,0% | 4 |
| 2018 | 0,0% | 27,3% | 72,7% | 0,0% | 11 |
| 2017 | 0,0% | 22,2% | 55,6% | 22,2% | 9 |
| 2016 | 0,0% | 40,0% | 40,0% | 20,0% | 5 |
| 2015 | 0,0% | 0,0% | 0,0% | 100,0% | 1 |
| 2014 | 0,0% | 0,0% | 33,3% | 66,7% | 3 |
| 2013 | 8,3% | 25,0% | 41,7% | 25,0% | 12 |
| 2012 | 29,2% | 29,2% | 29,2% | 12,5% | 24 |
| 2011 | 17,0% | 10,6% | 63,8% | 8,5% | 47 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Vendas Novas
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2366 €/m² e 3020 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2693 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 150 570 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 571 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 23%
- Prestação, um rendimento
- 46%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 636 €
- Comprar, por mês
- 528 €
Valores do Alentejo: Vendas Novas não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 24,9% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +24,9%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2016. A maior começou em janeiro de 2018.
- Maior queda
- −11,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 17 meses
Em 2025, a população aumentou 60 e concluíram-se 15 casas: 4,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,0
- Variação da população, 2025
- +60
15,7% das 6417 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 15,7%
- Casas vazias
- 1010
Em 2025, 7% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 7%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 11,7 mil € em obras de habitação em 2025, e 285,6 mil € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 11,7 mil €
- Por residente, 2025
- 1 €
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