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Os números lado a lado
| Medida | Terras de Trás-os-Montes |
|---|---|
| Preço por m² | 1106 €/m²Avaliação bancária |
| Variação num ano | +7,4% |
| Variação em cinco anos | +49,9% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1258 €/m² |
| Probabilidade de subida | 91% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 16% |
| Prestação, um rendimento | 33% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 375 € |
| Comprar, por mês | 287 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 422 |
| Por 1000 habitantes | 3,9 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −27,2% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −21,8% |
| Recuperação desde o mínimo | 45 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Casas concluídas, 2025 | 261 |
| Variação da população, 2025 | −384 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 12% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 4,8 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 2,1 M € |
| Por residente, 2025 | 19 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Avaliação bancária, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Terras de Trás-os-Montes |
|---|---|
| 09/2026 | 1106 €/m² |
| 08/2026 | 1111 €/m² |
| 07/2026 | 1150 €/m² |
| 06/2026 | 1100 €/m² |
| 05/2026 | 1061 €/m² |
| 04/2026 | 1029 €/m² |
| 03/2026 | 1025 €/m² |
| 02/2026 | 1007 €/m² |
| 01/2026 | 984 €/m² |
| 12/2025 | 997 €/m² |
| 11/2025 | 1018 €/m² |
| 10/2025 | 1034 €/m² |
| 09/2025 | 1030 €/m² |
| 08/2025 | 1019 €/m² |
| 07/2025 | 990 €/m² |
| 06/2025 | 957 €/m² |
| 05/2025 | 956 €/m² |
| 04/2025 | 968 €/m² |
| 03/2025 | 969 €/m² |
| 02/2025 | 934 €/m² |
| 01/2025 | 940 €/m² |
| 12/2024 | 959 €/m² |
| 11/2024 | 984 €/m² |
| 10/2024 | 965 €/m² |
| 09/2024 | 943 €/m² |
| 08/2024 | 933 €/m² |
| 07/2024 | 895 €/m² |
| 06/2024 | 902 €/m² |
| 05/2024 | 900 €/m² |
| 04/2024 | 895 €/m² |
| 03/2024 | 858 €/m² |
| 02/2024 | 883 €/m² |
| 01/2024 | 897 €/m² |
| 12/2023 | 869 €/m² |
| 11/2023 | 835 €/m² |
| 10/2023 | 791 €/m² |
| 09/2023 | 792 €/m² |
| 08/2023 | 787 €/m² |
| 07/2023 | 887 €/m² |
| 06/2023 | 916 €/m² |
| 05/2023 | 907 €/m² |
| 04/2023 | 851 €/m² |
| 03/2023 | 826 €/m² |
| 02/2023 | 859 €/m² |
| 01/2023 | 849 €/m² |
| 12/2022 | 782 €/m² |
| 11/2022 | 764 €/m² |
| 10/2022 | 798 €/m² |
| 09/2022 | 821 €/m² |
| 08/2022 | 857 €/m² |
| 07/2022 | 851 €/m² |
| 06/2022 | 857 €/m² |
| 05/2022 | 841 €/m² |
| 04/2022 | 827 €/m² |
| 03/2022 | 780 €/m² |
| 02/2022 | 774 €/m² |
| 01/2022 | 722 €/m² |
| 12/2021 | 757 €/m² |
| 11/2021 | 734 €/m² |
| 10/2021 | 738 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Terras de Trás-os-Montes
Há 80% de probabilidade de as avaliações bancárias ficarem entre 1110 €/m² e 1405 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Terras de Trás-os-Montes
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 99 540 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 378 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Terras de Trás-os-Montes
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Terras de Trás-os-Montes
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 38,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Terras de Trás-os-Montes
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 27,2% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Terras de Trás-os-Montes
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
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Pessoas e casas novas
Terras de Trás-os-Montes
Em 2025, a população diminuiu 384 e concluíram-se 261 casas.
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Reabilitação
Terras de Trás-os-Montes
Em 2025, 12% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Terras de Trás-os-Montes
Entidades públicas contrataram aqui 2,1 M € em obras de habitação em 2025, e 11 M € desde 2012.
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