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Os números lado a lado
| Medida | Santa Cruz |
|---|---|
| Preço por m² | 3064 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +4,4% |
| Variação em cinco anos | +141,8% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 3325 €/m² |
| Probabilidade de subida | 81% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 33% |
| Prestação, um rendimento | 67% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 1031 € |
| Comprar, por mês | 901 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +13,2% |
| Variação num ano | −17,9 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 186 |
| Por 1000 habitantes | 4,2 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +11,7% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −15,2% |
| Recuperação desde o mínimo | 18 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 2,0 |
| Variação da população, 2025 | +261 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 11,3% |
| Casas vazias | 2299 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 27% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2024 | 127 mil € |
| Por residente, 2024 | 3 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Santa Cruz |
|---|---|
| 09/2026 | 3064 €/m² |
| 08/2026 | 3076 €/m² |
| 07/2026 | 3094 €/m² |
| 06/2026 | 3069 €/m² |
| 05/2026 | 2998 €/m² |
| 04/2026 | 3015 €/m² |
| 03/2026 | 3017 €/m² |
| 02/2026 | 2992 €/m² |
| 01/2026 | 3030 €/m² |
| 12/2025 | 3026 €/m² |
| 11/2025 | 3031 €/m² |
| 10/2025 | 3011 €/m² |
| 09/2025 | 2934 €/m² |
| 08/2025 | 2912 €/m² |
| 07/2025 | 2806 €/m² |
| 06/2025 | 2700 €/m² |
| 05/2025 | 2673 €/m² |
| 04/2025 | 2636 €/m² |
| 03/2025 | 2564 €/m² |
| 02/2025 | 2516 €/m² |
| 01/2025 | 2462 €/m² |
| 12/2024 | 2380 €/m² |
| 11/2024 | 2302 €/m² |
| 10/2024 | 2223 €/m² |
| 09/2024 | 2187 €/m² |
| 08/2024 | 2126 €/m² |
| 07/2024 | 2125 €/m² |
| 06/2024 | 2075 €/m² |
| 05/2024 | 2066 €/m² |
| 04/2024 | 2069 €/m² |
| 03/2024 | 2024 €/m² |
| 02/2024 | 1973 €/m² |
| 01/2024 | 1955 €/m² |
| 12/2023 | 1909 €/m² |
| 11/2023 | 1881 €/m² |
| 10/2023 | 1866 €/m² |
| 09/2023 | 1813 €/m² |
| 08/2023 | 1815 €/m² |
| 07/2023 | 1839 €/m² |
| 06/2023 | 1796 €/m² |
| 05/2023 | 1749 €/m² |
| 04/2023 | 1753 €/m² |
| 03/2023 | 1727 €/m² |
| 02/2023 | 1678 €/m² |
| 01/2023 | 1629 €/m² |
| 12/2022 | 1580 €/m² |
| 11/2022 | 1544 €/m² |
| 10/2022 | 1489 €/m² |
| 09/2022 | 1492 €/m² |
| 08/2022 | 1461 €/m² |
| 07/2022 | 1418 €/m² |
| 06/2022 | 1381 €/m² |
| 05/2022 | 1342 €/m² |
| 04/2022 | 1307 €/m² |
| 03/2022 | 1299 €/m² |
| 02/2022 | 1286 €/m² |
| 01/2022 | 1260 €/m² |
| 12/2021 | 1267 €/m² |
| 11/2021 | 1248 €/m² |
| 10/2021 | 1267 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Santa Cruz
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2951 €/m² e 3699 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Santa Cruz
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 243 630 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 924 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Santa Cruz
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Santa Cruz
Os vendedores pedem mais 13,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +31,1%.
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Casas novas
Santa Cruz
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 96,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Santa Cruz
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 11,7% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Santa Cruz
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2014. A maior começou em julho de 2014.
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Pessoas e casas novas
Santa Cruz
Em 2025, a população aumentou 261 e concluíram-se 130 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Santa Cruz
11,3% das 20 373 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Santa Cruz
Em 2025, 27% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Santa Cruz
Entidades públicas contrataram aqui 127 mil € em obras de habitação em 2024, e 2,4 M € desde 2012.
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