Santa Cruz · relatório
Reabilitação em Santa Cruz
Em 2025, 27% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 27%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Santa Cruz, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 51 | 19 | 0 | 0 | 70 |
| 2024 | 28 | 6 | 0 | 0 | 34 |
| 2023 | 36 | 7 | 0 | 0 | 43 |
| 2022 | 23 | 11 | 2 | 0 | 36 |
| 2021 | 30 | 15 | 0 | 0 | 45 |
| 2020 | 30 | 10 | 0 | 0 | 40 |
| 2019 | 21 | 10 | 0 | 1 | 32 |
| 2018 | 13 | 5 | 0 | 0 | 18 |
| 2017 | 15 | 9 | 0 | 0 | 24 |
| 2016 | 18 | 7 | 0 | 0 | 25 |
| 2015 | 26 | 5 | 0 | 0 | 31 |
| 2014 | 21 | 9 | 0 | 0 | 30 |
| 2013 | 27 | 25 | 0 | 0 | 52 |
| 2012 | 40 | 24 | 0 | 0 | 64 |
| 2011 | 55 | 31 | 0 | 0 | 86 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Santa Cruz
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2951 €/m² e 3699 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3325 €/m²
- Probabilidade de subida
- 81%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 243 630 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 924 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 33%
- Prestação, um rendimento
- 67%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1031 €
- Comprar, por mês
- 901 €
Os vendedores pedem mais 13,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +31,1%.
- Diferença hoje
- +13,2%
- Variação num ano
- −17,9 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 96,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 186
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 11,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +11,7%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2014. A maior começou em julho de 2014.
- Maior queda
- −15,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
Em 2025, a população aumentou 261 e concluíram-se 130 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +261
11,3% das 20 373 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,3%
- Casas vazias
- 2299
Entidades públicas contrataram aqui 127 mil € em obras de habitação em 2024, e 2,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 127 mil €
- Por residente, 2024
- 3 €
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