Santa Cruz · relatório
Casas novas em Santa Cruz
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 96,3% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 186
- Por 1000 habitantes
- 4,2
Casas licenciadas para construção em Santa Cruz
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Santa Cruz
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Santa Cruz |
|---|---|
| 08/2026 | 186 |
| 07/2026 | 185 |
| 06/2026 | 183 |
| 05/2026 | 187 |
| 04/2026 | 113 |
| 03/2026 | 112 |
| 02/2026 | 93 |
| 01/2026 | 62 |
| 12/2025 | 64 |
| 11/2025 | 79 |
| 10/2025 | 152 |
| 09/2025 | 164 |
| 08/2025 | 159 |
| 07/2025 | 217 |
| 06/2025 | 217 |
| 05/2025 | 211 |
| 04/2025 | 225 |
| 03/2025 | 232 |
| 02/2025 | 232 |
| 01/2025 | 232 |
| 12/2024 | 226 |
| 11/2024 | 212 |
| 10/2024 | 142 |
| 09/2024 | 129 |
| 08/2024 | 131 |
| 07/2024 | 114 |
| 06/2024 | 110 |
| 05/2024 | 112 |
| 04/2024 | 141 |
| 03/2024 | 134 |
| 02/2024 | 132 |
| 01/2024 | 131 |
| 12/2023 | 128 |
| 11/2023 | 132 |
| 10/2023 | 143 |
| 09/2023 | 152 |
| 08/2023 | 151 |
| 07/2023 | 108 |
| 06/2023 | 107 |
| 05/2023 | 112 |
| 04/2023 | 71 |
| 03/2023 | 77 |
| 02/2023 | 78 |
| 01/2023 | 74 |
| 12/2022 | 75 |
| 11/2022 | 104 |
| 10/2022 | 88 |
| 09/2022 | 78 |
| 08/2022 | 75 |
| 07/2022 | 79 |
| 06/2022 | 84 |
| 05/2022 | 82 |
| 04/2022 | 87 |
| 03/2022 | 81 |
| 02/2022 | 80 |
| 01/2022 | 113 |
| 12/2021 | 111 |
| 11/2021 | 76 |
| 10/2021 | 76 |
| 07/2021 | 76 |
| 04/2021 | 81 |
| 01/2021 | 47 |
| 10/2020 | 58 |
| 09/2020 | 54 |
| 08/2020 | 52 |
| 07/2020 | 50 |
| 06/2020 | 43 |
| 05/2020 | 43 |
| 04/2020 | 37 |
| 03/2020 | 99 |
| 02/2020 | 93 |
| 01/2020 | 93 |
| 12/2019 | 92 |
| 11/2019 | 88 |
| 10/2019 | 89 |
| 09/2019 | 91 |
| 08/2019 | 91 |
| 07/2019 | 94 |
| 06/2019 | 92 |
| 05/2019 | 88 |
| 04/2019 | 88 |
| 03/2019 | 29 |
| 02/2019 | 30 |
| 01/2019 | 31 |
| 12/2018 | 34 |
| 11/2018 | 74 |
| 10/2018 | 81 |
| 09/2018 | 25 |
| 08/2018 | 120 |
| 07/2018 | 90 |
| 06/2018 | 20 |
| 05/2018 | 121 |
| 04/2018 | 95 |
| 03/2018 | 23 |
| 02/2018 | 121 |
| 01/2018 | 86 |
| 12/2017 | 16 |
| 11/2017 | 78 |
| 10/2017 | 32 |
| 09/2017 | 16 |
| 08/2017 | 28 |
| 07/2017 | 19 |
| 06/2017 | 19 |
| 05/2017 | 20 |
| 04/2017 | 13 |
| 03/2017 | 13 |
| 02/2017 | 16 |
| 01/2017 | 17 |
| 12/2016 | 13 |
| 11/2016 | 15 |
| 10/2016 | 19 |
| 09/2016 | 21 |
| 08/2016 | 15 |
| 07/2016 | 19 |
| 06/2016 | 20 |
| 05/2016 | 18 |
| 04/2016 | 15 |
| 03/2016 | 15 |
| 02/2016 | 14 |
| 01/2016 | 13 |
| 12/2015 | 14 |
| 11/2015 | 14 |
| 10/2015 | 13 |
| 09/2015 | 14 |
| 08/2015 | 15 |
| 07/2015 | 18 |
| 06/2015 | 18 |
| 05/2015 | 18 |
| 04/2015 | 23 |
| 03/2015 | 24 |
| 02/2015 | 24 |
| 01/2015 | 25 |
| 12/2014 | 26 |
| 11/2014 | 23 |
| 10/2014 | 18 |
| 09/2014 | 21 |
| 08/2014 | 20 |
| 07/2014 | 11 |
| 06/2014 | 18 |
| 05/2014 | 17 |
| 04/2014 | 12 |
| 03/2014 | 20 |
| 02/2014 | 22 |
| 01/2014 | 14 |
| 12/2013 | 15 |
| 11/2013 | 24 |
| 10/2013 | 17 |
| 09/2013 | 14 |
| 08/2013 | 26 |
| 07/2013 | 23 |
| 06/2013 | 18 |
| 05/2013 | 28 |
| 04/2013 | 19 |
| 03/2013 | 14 |
| 02/2013 | 23 |
| 01/2013 | 26 |
| 12/2012 | 28 |
| 11/2012 | 29 |
| 10/2012 | 31 |
| 09/2012 | 38 |
| 08/2012 | 37 |
| 07/2012 | 44 |
| 06/2012 | 44 |
| 05/2012 | 43 |
| 04/2012 | 45 |
| 03/2012 | 47 |
| 02/2012 | 49 |
| 01/2012 | 44 |
| 12/2011 | 68 |
| 11/2011 | 67 |
| 10/2011 | 73 |
| 09/2011 | 66 |
| 08/2011 | 63 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Santa Cruz
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 130 | 64 |
| 2024 | 60 | 226 |
| 2023 | 48 | 128 |
| 2022 | 106 | 75 |
| 2021 | 45 | 111 |
| 2020 | 132 | 50 |
| 2019 | 23 | 92 |
| 2018 | 30 | 34 |
| 2017 | 12 | 71 |
| 2016 | 20 | 15 |
| 2015 | 25 | 14 |
| 2014 | 35 | 24 |
| 2013 | 23 | 19 |
| 2012 | 38 | 28 |
| 2011 | 154 | 68 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,9
Quem construiu as casas concluídas em Santa Cruz
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 69,2% | 30,8% | 0,0% | 0,0% | 130 |
| 2024 | 65,0% | 35,0% | 0,0% | 0,0% | 60 |
| 2023 | 35,4% | 62,5% | 2,1% | 0,0% | 48 |
| 2022 | 88,7% | 11,3% | 0,0% | 0,0% | 106 |
| 2021 | 60,0% | 40,0% | 0,0% | 0,0% | 45 |
| 2020 | 81,8% | 18,2% | 0,0% | 0,0% | 132 |
| 2019 | 8,7% | 91,3% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2018 | 66,7% | 33,3% | 0,0% | 0,0% | 30 |
| 2017 | 0,0% | 91,7% | 8,3% | 0,0% | 12 |
| 2016 | 25,0% | 75,0% | 0,0% | 0,0% | 20 |
| 2015 | 40,0% | 60,0% | 0,0% | 0,0% | 25 |
| 2014 | 71,4% | 28,6% | 0,0% | 0,0% | 35 |
| 2013 | 0,0% | 100,0% | 0,0% | 0,0% | 23 |
| 2012 | 10,5% | 89,5% | 0,0% | 0,0% | 38 |
| 2011 | 61,0% | 22,7% | 16,2% | 0,0% | 154 |
Casas concluídas em Santa Cruz, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 36,9% | 38,5% | 21,5% | 3,1% | 130 |
| 2024 | 13,3% | 50,0% | 33,3% | 3,3% | 60 |
| 2023 | 18,8% | 14,6% | 56,3% | 10,4% | 48 |
| 2022 | 15,1% | 51,9% | 32,1% | 0,9% | 106 |
| 2021 | 0,0% | 15,6% | 84,4% | 0,0% | 45 |
| 2020 | 16,7% | 49,2% | 33,3% | 0,8% | 132 |
| 2019 | 0,0% | 34,8% | 65,2% | 0,0% | 23 |
| 2018 | 10,0% | 30,0% | 53,3% | 6,7% | 30 |
| 2017 | 8,3% | 33,3% | 58,3% | 0,0% | 12 |
| 2016 | 0,0% | 5,0% | 95,0% | 0,0% | 20 |
| 2015 | 4,0% | 48,0% | 44,0% | 4,0% | 25 |
| 2014 | 2,9% | 8,6% | 68,6% | 20,0% | 35 |
| 2013 | 4,3% | 26,1% | 56,5% | 13,0% | 23 |
| 2012 | 10,5% | 15,8% | 52,6% | 21,1% | 38 |
| 2011 | 12,3% | 19,5% | 63,0% | 5,2% | 154 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Santa Cruz
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2951 €/m² e 3699 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3325 €/m²
- Probabilidade de subida
- 81%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 243 630 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 924 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 33%
- Prestação, um rendimento
- 67%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1031 €
- Comprar, por mês
- 901 €
Os vendedores pedem mais 13,2% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +31,1%.
- Diferença hoje
- +13,2%
- Variação num ano
- −17,9 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 11,7% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +11,7%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2014. A maior começou em julho de 2014.
- Maior queda
- −15,2%
- Recuperação desde o mínimo
- 18 meses
Em 2025, a população aumentou 261 e concluíram-se 130 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +261
11,3% das 20 373 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 11,3%
- Casas vazias
- 2299
Em 2025, 27% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 27%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 127 mil € em obras de habitação em 2024, e 2,4 M € desde 2012.
- Contratado em 2024
- 127 mil €
- Por residente, 2024
- 3 €
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
