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Os números lado a lado
| Medida | Peso da Régua |
|---|---|
| Preço por m² | 1301 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +19,0% |
| Variação em cinco anos | +56,4% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1412 €/m² |
| Probabilidade de subida | 72% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 17% |
| Prestação, um rendimento | 33% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 428 € |
| Comprar, por mês | 340 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 4 |
| Por 1000 habitantes | 0,3 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −31,0% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −18,3% |
| Recuperação desde o mínimo | 16 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Casas concluídas, 2025 | 5 |
| Variação da população, 2025 | −115 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 14,3% |
| Casas vazias | 1343 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 36% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 6,4 M € |
| Por residente, 2025 | 444 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Peso da Régua |
|---|---|
| 09/2026 | 1301 €/m² |
| 08/2026 | 1286 €/m² |
| 07/2026 | 1223 €/m² |
| 06/2026 | 1303 €/m² |
| 05/2026 | 1384 €/m² |
| 04/2026 | 1320 €/m² |
| 03/2026 | 1257 €/m² |
| 02/2026 | 1193 €/m² |
| 01/2026 | 1130 €/m² |
| 12/2025 | 1094 €/m² |
| 11/2025 | 1102 €/m² |
| 10/2025 | 1102 €/m² |
| 09/2025 | 1093 €/m² |
| 08/2025 | 1084 €/m² |
| 07/2025 | 1075 €/m² |
| 06/2025 | 1001 €/m² |
| 05/2025 | 1003 €/m² |
| 04/2025 | 1012 €/m² |
| 03/2025 | 989 €/m² |
| 02/2025 | 966 €/m² |
| 01/2025 | 919 €/m² |
| 12/2024 | 935 €/m² |
| 11/2024 | 934 €/m² |
| 10/2024 | 936 €/m² |
| 09/2024 | 970 €/m² |
| 08/2024 | 958 €/m² |
| 07/2024 | 950 €/m² |
| 06/2024 | 932 €/m² |
| 05/2024 | 890 €/m² |
| 04/2024 | 882 €/m² |
| 03/2024 | 873 €/m² |
| 02/2024 | 874 €/m² |
| 01/2024 | 870 €/m² |
| 12/2023 | 858 €/m² |
| 11/2023 | 847 €/m² |
| 10/2023 | 830 €/m² |
| 09/2023 | 814 €/m² |
| 08/2023 | 814 €/m² |
| 07/2023 | 774 €/m² |
| 06/2023 | 733 €/m² |
| 05/2023 | 738 €/m² |
| 04/2023 | 757 €/m² |
| 03/2023 | 817 €/m² |
| 02/2023 | 790 €/m² |
| 01/2023 | 763 €/m² |
| 12/2022 | 737 €/m² |
| 11/2022 | 726 €/m² |
| 10/2022 | 742 €/m² |
| 09/2022 | 758 €/m² |
| 08/2022 | 774 €/m² |
| 07/2022 | 790 €/m² |
| 06/2022 | 806 €/m² |
| 05/2022 | 823 €/m² |
| 04/2022 | 839 €/m² |
| 03/2022 | 855 €/m² |
| 02/2022 | 871 €/m² |
| 01/2022 | 850 €/m² |
| 12/2021 | 833 €/m² |
| 11/2021 | 822 €/m² |
| 10/2021 | 832 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Peso da Régua
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1166 €/m² e 1657 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Peso da Régua
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 97 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 368 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Peso da Régua
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Peso da Régua
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 72,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Peso da Régua
Valores do Douro: Peso da Régua não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Peso da Régua
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2018. A maior começou em agosto de 2018.
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Pessoas e casas novas
Peso da Régua
Em 2025, a população diminuiu 115 e concluíram-se 5 casas.
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Casas vazias
Peso da Régua
14,3% das 9361 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Peso da Régua
Em 2025, 36% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Peso da Régua
Entidades públicas contrataram aqui 6,4 M € em obras de habitação em 2025, e 9,9 M € desde 2012.
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