Peso da Régua · relatório
Pessoas e casas novas no Peso da Régua
Em 2025, a população diminuiu 115 e concluíram-se 5 casas.
- Casas concluídas, 2025
- 5
- Variação da população, 2025
- −115
Variação da população e casas concluídas no Peso da Régua
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos, face às casas concluídas. INE.
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | -115 |
| 2024 | -103 |
| 2023 | 20 |
| 2022 | -31 |
| 2021 | 22 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 5 |
| 2024 | 6 |
| 2023 | 8 |
| 2022 | 2 |
| 2021 | 6 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2021 | +152 | −130 | +22 | 6 |
| 2022 | +70 | −101 | −31 | 2 |
| 2023 | +107 | −87 | +20 | 8 |
| 2024 | +14 | −117 | −103 | 6 |
| 2025 | −6 | −109 | −115 | 5 |
A variação da população é o saldo migratório mais os nascimentos menos os óbitos, do INE, por município desde 2021. As casas concluídas são alojamentos em construções novas. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por cada novo agregado.
Outros relatórios sobre Peso da Régua
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1166 €/m² e 1657 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1412 €/m²
- Probabilidade de subida
- 72%
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 97 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 368 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 17%
- Prestação, um rendimento
- 33%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 428 €
- Comprar, por mês
- 340 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 72,5% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 4
- Por 1000 habitantes
- 0,3
Valores do Douro: Peso da Régua não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 31,0% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- −31,0%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2018. A maior começou em agosto de 2018.
- Maior queda
- −18,3%
- Recuperação desde o mínimo
- 16 meses
14,3% das 9361 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,3%
- Casas vazias
- 1343
Em 2025, 36% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 36%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Entidades públicas contrataram aqui 6,4 M € em obras de habitação em 2025, e 9,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 6,4 M €
- Por residente, 2025
- 444 €
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