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Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3247 €/m² e 3618 €/m² em setembro de 2027.

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Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 245 430 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 931 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.

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Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

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Os vendedores pedem mais 15,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +21,4%.

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Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 20,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.

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Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 52,6% por m² do que os residentes em Portugal.

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As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em fevereiro de 2012.

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Em 2025, a população aumentou 673 e concluíram-se 334 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.

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9,1% das 44 882 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.

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Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.

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Entidades públicas contrataram aqui 22,1 M € em obras de habitação em 2025, e 35,2 M € desde 2012.