Mafra · relatório
Reabilitação em Mafra
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,7
Edifícios concluídos em Mafra, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 270 | 33 | 10 | 2 | 315 |
| 2024 | 354 | 37 | 17 | 1 | 409 |
| 2023 | 335 | 32 | 8 | 1 | 376 |
| 2022 | 363 | 54 | 19 | 2 | 438 |
| 2021 | 344 | 62 | 9 | 3 | 418 |
| 2020 | 300 | 45 | 10 | 1 | 356 |
| 2019 | 223 | 50 | 9 | 0 | 282 |
| 2018 | 208 | 33 | 14 | 0 | 255 |
| 2017 | 149 | 46 | 7 | 1 | 203 |
| 2016 | 115 | 34 | 2 | 0 | 151 |
| 2015 | 108 | 21 | 7 | 3 | 139 |
| 2014 | 113 | 31 | 12 | 1 | 157 |
| 2013 | 108 | 29 | 11 | 0 | 148 |
| 2012 | 195 | 20 | 19 | 0 | 234 |
| 2011 | 234 | 32 | 29 | 0 | 295 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Mafra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3247 €/m² e 3618 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3433 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 245 430 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 931 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 33%
- Prestação, um rendimento
- 66%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 987 €
- Comprar, por mês
- 949 €
Os vendedores pedem mais 15,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +21,4%.
- Diferença hoje
- +15,6%
- Variação num ano
- −5,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 20,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 529
- Por 1000 habitantes
- 5,5
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 52,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +52,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em fevereiro de 2012.
- Maior queda
- −26,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 49 meses
Em 2025, a população aumentou 673 e concluíram-se 334 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +673
9,1% das 44 882 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,1%
- Casas vazias
- 4093
Entidades públicas contrataram aqui 22,1 M € em obras de habitação em 2025, e 35,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 22,1 M €
- Por residente, 2025
- 230 €
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