Mafra · relatório
Casas novas em Mafra
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 20,2% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 529
- Por 1000 habitantes
- 5,5
Casas licenciadas para construção em Mafra
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Mafra
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Mafra |
|---|---|
| 08/2026 | 529 |
| 07/2026 | 551 |
| 06/2026 | 573 |
| 05/2026 | 625 |
| 04/2026 | 633 |
| 03/2026 | 636 |
| 02/2026 | 688 |
| 01/2026 | 687 |
| 12/2025 | 657 |
| 11/2025 | 697 |
| 10/2025 | 705 |
| 09/2025 | 717 |
| 08/2025 | 753 |
| 07/2025 | 754 |
| 06/2025 | 768 |
| 05/2025 | 727 |
| 04/2025 | 720 |
| 03/2025 | 716 |
| 02/2025 | 649 |
| 01/2025 | 652 |
| 12/2024 | 603 |
| 11/2024 | 564 |
| 10/2024 | 574 |
| 09/2024 | 555 |
| 08/2024 | 522 |
| 07/2024 | 498 |
| 06/2024 | 475 |
| 05/2024 | 457 |
| 04/2024 | 451 |
| 03/2024 | 451 |
| 02/2024 | 459 |
| 01/2024 | 445 |
| 12/2023 | 472 |
| 11/2023 | 459 |
| 10/2023 | 426 |
| 09/2023 | 417 |
| 08/2023 | 422 |
| 07/2023 | 447 |
| 06/2023 | 425 |
| 05/2023 | 460 |
| 04/2023 | 464 |
| 03/2023 | 463 |
| 02/2023 | 470 |
| 01/2023 | 463 |
| 12/2022 | 448 |
| 11/2022 | 449 |
| 10/2022 | 476 |
| 09/2022 | 474 |
| 08/2022 | 503 |
| 07/2022 | 478 |
| 06/2022 | 498 |
| 05/2022 | 487 |
| 04/2022 | 483 |
| 03/2022 | 470 |
| 02/2022 | 468 |
| 01/2022 | 475 |
| 12/2021 | 459 |
| 11/2021 | 458 |
| 10/2021 | 420 |
| 07/2021 | 408 |
| 04/2021 | 428 |
| 01/2021 | 375 |
| 10/2020 | 425 |
| 09/2020 | 428 |
| 08/2020 | 436 |
| 07/2020 | 473 |
| 06/2020 | 470 |
| 05/2020 | 476 |
| 04/2020 | 466 |
| 03/2020 | 492 |
| 02/2020 | 498 |
| 01/2020 | 504 |
| 12/2019 | 478 |
| 11/2019 | 473 |
| 10/2019 | 478 |
| 09/2019 | 462 |
| 08/2019 | 458 |
| 07/2019 | 418 |
| 06/2019 | 414 |
| 05/2019 | 433 |
| 04/2019 | 422 |
| 03/2019 | 421 |
| 02/2019 | 393 |
| 01/2019 | 368 |
| 12/2018 | 361 |
| 11/2018 | 350 |
| 10/2018 | 347 |
| 09/2018 | 382 |
| 08/2018 | 362 |
| 07/2018 | 358 |
| 06/2018 | 329 |
| 05/2018 | 292 |
| 04/2018 | 278 |
| 03/2018 | 245 |
| 02/2018 | 252 |
| 01/2018 | 268 |
| 12/2017 | 254 |
| 11/2017 | 255 |
| 10/2017 | 232 |
| 09/2017 | 158 |
| 08/2017 | 150 |
| 07/2017 | 146 |
| 06/2017 | 147 |
| 05/2017 | 146 |
| 04/2017 | 137 |
| 03/2017 | 140 |
| 02/2017 | 135 |
| 01/2017 | 122 |
| 12/2016 | 121 |
| 11/2016 | 111 |
| 10/2016 | 105 |
| 09/2016 | 99 |
| 08/2016 | 104 |
| 07/2016 | 105 |
| 06/2016 | 110 |
| 05/2016 | 102 |
| 04/2016 | 96 |
| 03/2016 | 92 |
| 02/2016 | 81 |
| 01/2016 | 70 |
| 12/2015 | 64 |
| 11/2015 | 73 |
| 10/2015 | 69 |
| 09/2015 | 67 |
| 08/2015 | 57 |
| 07/2015 | 55 |
| 06/2015 | 41 |
| 05/2015 | 42 |
| 04/2015 | 38 |
| 03/2015 | 34 |
| 02/2015 | 32 |
| 01/2015 | 29 |
| 12/2014 | 33 |
| 11/2014 | 47 |
| 10/2014 | 50 |
| 09/2014 | 51 |
| 08/2014 | 55 |
| 07/2014 | 53 |
| 06/2014 | 57 |
| 05/2014 | 57 |
| 04/2014 | 60 |
| 03/2014 | 68 |
| 02/2014 | 69 |
| 01/2014 | 73 |
| 12/2013 | 75 |
| 11/2013 | 52 |
| 10/2013 | 48 |
| 09/2013 | 46 |
| 08/2013 | 44 |
| 07/2013 | 50 |
| 06/2013 | 50 |
| 05/2013 | 51 |
| 04/2013 | 53 |
| 03/2013 | 50 |
| 02/2013 | 58 |
| 01/2013 | 55 |
| 12/2012 | 51 |
| 11/2012 | 54 |
| 10/2012 | 56 |
| 09/2012 | 60 |
| 08/2012 | 67 |
| 07/2012 | 74 |
| 06/2012 | 75 |
| 05/2012 | 80 |
| 04/2012 | 88 |
| 03/2012 | 93 |
| 02/2012 | 95 |
| 01/2012 | 101 |
| 12/2011 | 128 |
| 11/2011 | 128 |
| 10/2011 | 135 |
| 09/2011 | 128 |
| 08/2011 | 118 |
Casas concluídas e licenciadas por ano em Mafra
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 334 | 657 |
| 2024 | 310 | 603 |
| 2023 | 348 | 472 |
| 2022 | 378 | 448 |
| 2021 | 308 | 459 |
| 2020 | 299 | 402 |
| 2019 | 230 | 478 |
| 2018 | 174 | 361 |
| 2017 | 104 | 254 |
| 2016 | 83 | 121 |
| 2015 | 95 | 64 |
| 2014 | 73 | 33 |
| 2013 | 110 | 75 |
| 2012 | 354 | 51 |
| 2011 | 285 | 128 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 3,5
Quem construiu as casas concluídas em Mafra
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 58,7% | 41,3% | 0,0% | 0,0% | 334 |
| 2024 | 47,7% | 51,6% | 0,0% | 0,6% | 310 |
| 2023 | 50,3% | 48,3% | 1,4% | 0,0% | 348 |
| 2022 | 55,3% | 44,7% | 0,0% | 0,0% | 378 |
| 2021 | 55,8% | 43,8% | 0,3% | 0,0% | 308 |
| 2020 | 55,5% | 43,8% | 0,0% | 0,7% | 299 |
| 2019 | 67,4% | 32,2% | 0,0% | 0,4% | 230 |
| 2018 | 51,7% | 48,3% | 0,0% | 0,0% | 174 |
| 2017 | 36,5% | 63,5% | 0,0% | 0,0% | 104 |
| 2016 | 60,2% | 39,8% | 0,0% | 0,0% | 83 |
| 2015 | 35,8% | 64,2% | 0,0% | 0,0% | 95 |
| 2014 | 24,7% | 75,3% | 0,0% | 0,0% | 73 |
| 2013 | 42,7% | 57,3% | 0,0% | 0,0% | 110 |
| 2012 | 68,9% | 31,1% | 0,0% | 0,0% | 354 |
| 2011 | 55,4% | 44,6% | 0,0% | 0,0% | 285 |
Casas concluídas em Mafra, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 6,6% | 39,5% | 40,7% | 13,2% | 334 |
| 2024 | 5,2% | 31,3% | 43,2% | 20,3% | 310 |
| 2023 | 5,5% | 28,4% | 46,3% | 19,8% | 348 |
| 2022 | 5,6% | 31,5% | 44,7% | 18,3% | 378 |
| 2021 | 9,4% | 31,5% | 46,4% | 12,7% | 308 |
| 2020 | 7,0% | 29,8% | 44,1% | 19,1% | 299 |
| 2019 | 17,4% | 29,1% | 44,8% | 8,7% | 230 |
| 2018 | 12,6% | 31,0% | 46,0% | 10,3% | 174 |
| 2017 | 12,5% | 15,4% | 51,0% | 21,2% | 104 |
| 2016 | 9,6% | 26,5% | 38,6% | 25,3% | 83 |
| 2015 | 4,2% | 20,0% | 47,4% | 28,4% | 95 |
| 2014 | 11,0% | 13,7% | 61,6% | 13,7% | 73 |
| 2013 | 13,6% | 20,9% | 46,4% | 19,1% | 110 |
| 2012 | 6,8% | 38,4% | 41,8% | 13,0% | 354 |
| 2011 | 7,4% | 20,4% | 51,2% | 21,1% | 285 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Mafra
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 3247 €/m² e 3618 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 3433 €/m²
- Probabilidade de subida
- 97%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 245 430 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 931 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 33%
- Prestação, um rendimento
- 66%
Comprar ou arrendar uma casa de 90 m² custa mais ou menos o mesmo por mês. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 987 €
- Comprar, por mês
- 949 €
Os vendedores pedem mais 15,6% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +21,4%.
- Diferença hoje
- +15,6%
- Variação num ano
- −5,8 p.p.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 52,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +52,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2011. A maior começou em fevereiro de 2012.
- Maior queda
- −26,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 49 meses
Em 2025, a população aumentou 673 e concluíram-se 334 casas: 2,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,0
- Variação da população, 2025
- +673
9,1% das 44 882 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 9,1%
- Casas vazias
- 4093
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,7
Entidades públicas contrataram aqui 22,1 M € em obras de habitação em 2025, e 35,2 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 22,1 M €
- Por residente, 2025
- 230 €
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