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Escolha até três municípios ou distritos para pôr os seus números lado a lado.
Os números lado a lado
| Medida | Guimarães |
|---|---|
| Preço por m² | 2099 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +20,4% |
| Variação em cinco anos | +84,9% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2502 €/m² |
| Probabilidade de subida | 100% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 23% |
| Prestação, um rendimento | 47% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 623 € |
| Comprar, por mês | 587 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +22,9% |
| Variação num ano | +6,3 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 944 |
| Por 1000 habitantes | 5,7 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | −8,0% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −16,2% |
| Recuperação desde o mínimo | 51 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,0 |
| Variação da população, 2025 | +638 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 7,8% |
| Casas vazias | 5419 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 14% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 269,4 mil € |
| Por residente, 2025 | 2 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Guimarães |
|---|---|
| 09/2026 | 2099 €/m² |
| 08/2026 | 2064 €/m² |
| 07/2026 | 2013 €/m² |
| 06/2026 | 1996 €/m² |
| 05/2026 | 1997 €/m² |
| 04/2026 | 1943 €/m² |
| 03/2026 | 1904 €/m² |
| 02/2026 | 1872 €/m² |
| 01/2026 | 1863 €/m² |
| 12/2025 | 1820 €/m² |
| 11/2025 | 1795 €/m² |
| 10/2025 | 1766 €/m² |
| 09/2025 | 1744 €/m² |
| 08/2025 | 1708 €/m² |
| 07/2025 | 1691 €/m² |
| 06/2025 | 1662 €/m² |
| 05/2025 | 1735 €/m² |
| 04/2025 | 1702 €/m² |
| 03/2025 | 1682 €/m² |
| 02/2025 | 1632 €/m² |
| 01/2025 | 1598 €/m² |
| 12/2024 | 1588 €/m² |
| 11/2024 | 1589 €/m² |
| 10/2024 | 1575 €/m² |
| 09/2024 | 1582 €/m² |
| 08/2024 | 1553 €/m² |
| 07/2024 | 1497 €/m² |
| 06/2024 | 1463 €/m² |
| 05/2024 | 1429 €/m² |
| 04/2024 | 1394 €/m² |
| 03/2024 | 1391 €/m² |
| 02/2024 | 1415 €/m² |
| 01/2024 | 1375 €/m² |
| 12/2023 | 1369 €/m² |
| 11/2023 | 1376 €/m² |
| 10/2023 | 1369 €/m² |
| 09/2023 | 1377 €/m² |
| 08/2023 | 1367 €/m² |
| 07/2023 | 1354 €/m² |
| 06/2023 | 1354 €/m² |
| 05/2023 | 1357 €/m² |
| 04/2023 | 1372 €/m² |
| 03/2023 | 1354 €/m² |
| 02/2023 | 1357 €/m² |
| 01/2023 | 1368 €/m² |
| 12/2022 | 1362 €/m² |
| 11/2022 | 1313 €/m² |
| 10/2022 | 1265 €/m² |
| 09/2022 | 1238 €/m² |
| 08/2022 | 1212 €/m² |
| 07/2022 | 1225 €/m² |
| 06/2022 | 1217 €/m² |
| 05/2022 | 1201 €/m² |
| 04/2022 | 1201 €/m² |
| 03/2022 | 1182 €/m² |
| 02/2022 | 1177 €/m² |
| 01/2022 | 1170 €/m² |
| 12/2021 | 1160 €/m² |
| 11/2021 | 1162 €/m² |
| 10/2021 | 1135 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Guimarães
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2351 €/m² e 2653 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Guimarães
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 153 720 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 583 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Guimarães
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Guimarães
Os vendedores pedem mais 22,9% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +16,6%.
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Casas novas
Guimarães
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 56,4% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Guimarães
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram menos 8,0% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Guimarães
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 5 vezes desde 2011. A maior começou em maio de 2011.
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Pessoas e casas novas
Guimarães
Em 2025, a população aumentou 638 e concluíram-se 667 casas: 1,0 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Guimarães
7,8% das 69 853 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Guimarães
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Guimarães
Entidades públicas contrataram aqui 269,4 mil € em obras de habitação em 2025, e 4,9 M € desde 2012.
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