Comparar locais
Escolha até três municípios ou distritos para pôr os seus números lado a lado.
Os números lado a lado
| Medida | Gouveia |
|---|---|
| Preço por m² | 582 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | −0,7% |
| Variação em cinco anos | +11,3% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, agosto de 2027 | 506 €/m² |
| Probabilidade de subida | 14% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 9% |
| Prestação, um rendimento | 17% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 331 € |
| Comprar, por mês | 183 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 39 |
| Por 1000 habitantes | 3,3 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +30,6% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −18,5% |
| Recuperação desde o mínimo | 24 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Casas concluídas, 2025 | 5 |
| Variação da população, 2025 | −20 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 19,9% |
| Casas vazias | 2226 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 0% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2018 | 1,5 M € |
| Por residente, 2018 | 127 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Gouveia |
|---|---|
| 08/2026 | 582 €/m² |
| 07/2026 | 585 €/m² |
| 06/2026 | 587 €/m² |
| 05/2026 | 605 €/m² |
| 04/2026 | 622 €/m² |
| 03/2026 | 618 €/m² |
| 02/2026 | 649 €/m² |
| 01/2026 | 650 €/m² |
| 12/2025 | 632 €/m² |
| 11/2025 | 614 €/m² |
| 10/2025 | 586 €/m² |
| 09/2025 | 559 €/m² |
| 08/2025 | 586 €/m² |
| 07/2025 | 584 €/m² |
| 06/2025 | 579 €/m² |
| 05/2025 | 575 €/m² |
| 04/2025 | 535 €/m² |
| 03/2025 | 550 €/m² |
| 02/2025 | 548 €/m² |
| 01/2025 | 557 €/m² |
| 12/2024 | 565 €/m² |
| 11/2024 | 575 €/m² |
| 10/2024 | 561 €/m² |
| 09/2024 | 546 €/m² |
| 08/2024 | 529 €/m² |
| 07/2024 | 521 €/m² |
| 06/2024 | 503 €/m² |
| 05/2024 | 517 €/m² |
| 04/2024 | 504 €/m² |
| 03/2024 | 481 €/m² |
| 02/2024 | 481 €/m² |
| 01/2024 | 481 €/m² |
| 12/2023 | 501 €/m² |
| 11/2023 | 488 €/m² |
| 10/2023 | 489 €/m² |
| 09/2023 | 479 €/m² |
| 08/2023 | 479 €/m² |
| 07/2023 | 470 €/m² |
| 06/2023 | 470 €/m² |
| 05/2023 | 489 €/m² |
| 04/2023 | 511 €/m² |
| 03/2023 | 510 €/m² |
| 02/2023 | 505 €/m² |
| 01/2023 | 495 €/m² |
| 12/2022 | 481 €/m² |
| 11/2022 | 478 €/m² |
| 10/2022 | 479 €/m² |
| 09/2022 | 488 €/m² |
| 08/2022 | 495 €/m² |
| 07/2022 | 505 €/m² |
| 06/2022 | 487 €/m² |
| 05/2022 | 490 €/m² |
| 04/2022 | 480 €/m² |
| 03/2022 | 495 €/m² |
| 02/2022 | 493 €/m² |
| 01/2022 | 536 €/m² |
| 12/2021 | 524 €/m² |
| 11/2021 | 524 €/m² |
| 10/2021 | 518 €/m² |
| 09/2021 | 523 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Gouveia
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 416 €/m² e 596 €/m² em agosto de 2027.
Abrir o relatório
Acessibilidade
Gouveia
Ao preço mediano de venda, uma casa de 90 m² custa 52 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 197 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
Abrir o relatório
Comprar ou arrendar
Gouveia
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
Abrir o relatório
Casas novas
Gouveia
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 43,1% de casas para construção do que num ano médio da última década.
Abrir o relatório
Compradores estrangeiros
Gouveia
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 30,6% por m² do que os residentes em Portugal.
Abrir o relatório
Ciclos passados
Gouveia
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 6 vezes desde 2016. A maior começou em novembro de 2020.
Abrir o relatório
Pessoas e casas novas
Gouveia
Em 2025, a população diminuiu 20 e concluíram-se 5 casas.
Abrir o relatório
Casas vazias
Gouveia
19,9% das 11 165 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
Abrir o relatório
Reabilitação
Gouveia
Em 2025, 0% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
Abrir o relatório
Obras públicas de habitação
Gouveia
Entidades públicas contrataram aqui 1,5 M € em obras de habitação em 2018, e 1,6 M € desde 2012.
Abrir o relatório
Vende casas em Portugal? Tenha a venda toda num só sítio.
O Imofolio é o CRM para consultores e agências imobiliárias: imóveis, compradores, visitas, propostas e o seu site, do primeiro contacto ao fecho do negócio.
