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Os números lado a lado
| Medida | Distrito de Viseu |
|---|---|
| Preço por m² | 1244 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +16,4% |
| Variação em cinco anos | +56,5% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1295 €/m² |
| Probabilidade de subida | 65% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 31% |
| Prestação, um rendimento | 63% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 878 € |
| Comprar, por mês | 715 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 1121 |
| Por 1000 habitantes | 3,1 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +33,5% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −8,8% |
| Recuperação desde o mínimo | 6 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 2,8 |
| Variação da população, 2025 | +2074 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 14,1% |
| Casas vazias | 34 689 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 23% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 13,2 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 24,1 M € |
| Por residente, 2025 | 66 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Distrito de Viseu |
|---|---|
| 09/2026 | 1244 €/m² |
| 08/2026 | 1236 €/m² |
| 07/2026 | 1231 €/m² |
| 06/2026 | 1193 €/m² |
| 05/2026 | 1127 €/m² |
| 04/2026 | 1231 €/m² |
| 03/2026 | 1230 €/m² |
| 02/2026 | 1198 €/m² |
| 01/2026 | 1186 €/m² |
| 12/2025 | 1159 €/m² |
| 11/2025 | 1135 €/m² |
| 10/2025 | 1102 €/m² |
| 09/2025 | 1069 €/m² |
| 08/2025 | 1055 €/m² |
| 07/2025 | 1003 €/m² |
| 06/2025 | 1002 €/m² |
| 05/2025 | 981 €/m² |
| 04/2025 | 1050 €/m² |
| 03/2025 | 1044 €/m² |
| 02/2025 | 1037 €/m² |
| 01/2025 | 1005 €/m² |
| 12/2024 | 999 €/m² |
| 11/2024 | 987 €/m² |
| 10/2024 | 966 €/m² |
| 09/2024 | 961 €/m² |
| 08/2024 | 944 €/m² |
| 07/2024 | 912 €/m² |
| 06/2024 | 1000 €/m² |
| 05/2024 | 995 €/m² |
| 04/2024 | 996 €/m² |
| 03/2024 | 979 €/m² |
| 02/2024 | 962 €/m² |
| 01/2024 | 946 €/m² |
| 12/2023 | 942 €/m² |
| 11/2023 | 925 €/m² |
| 10/2023 | 931 €/m² |
| 09/2023 | 911 €/m² |
| 08/2023 | 905 €/m² |
| 07/2023 | 878 €/m² |
| 06/2023 | 862 €/m² |
| 05/2023 | 846 €/m² |
| 04/2023 | 834 €/m² |
| 03/2023 | 820 €/m² |
| 02/2023 | 804 €/m² |
| 01/2023 | 794 €/m² |
| 12/2022 | 792 €/m² |
| 11/2022 | 818 €/m² |
| 10/2022 | 812 €/m² |
| 09/2022 | 831 €/m² |
| 08/2022 | 810 €/m² |
| 07/2022 | 804 €/m² |
| 06/2022 | 799 €/m² |
| 05/2022 | 793 €/m² |
| 04/2022 | 785 €/m² |
| 03/2022 | 780 €/m² |
| 02/2022 | 801 €/m² |
| 01/2022 | 794 €/m² |
| 12/2021 | 793 €/m² |
| 11/2021 | 796 €/m² |
| 10/2021 | 795 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Distrito de Viseu
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1121 €/m² e 1469 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Distrito de Viseu
Valores de Portugal: Distrito de Viseu não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Distrito de Viseu
Valores de Portugal: Distrito de Viseu não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Distrito de Viseu
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 28,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Distrito de Viseu
Valores de Portugal: Distrito de Viseu não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Distrito de Viseu
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2024.
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Pessoas e casas novas
Distrito de Viseu
Em 2025, a população aumentou 2074 e concluíram-se 749 casas: 2,8 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Distrito de Viseu
14,1% das 245 876 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Distrito de Viseu
Em 2025, 23% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Distrito de Viseu
Entidades públicas contrataram aqui 24,1 M € em obras de habitação em 2025, e 76,9 M € desde 2012.
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