Distrito de Viseu · relatório
Casas novas no Distrito de Viseu
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 28,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1121
- Por 1000 habitantes
- 3,1
Casas licenciadas para construção no Distrito de Viseu
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito de Viseu
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito de Viseu |
|---|---|
| 08/2026 | 1121 |
| 07/2026 | 1111 |
| 06/2026 | 1104 |
| 05/2026 | 986 |
| 04/2026 | 1009 |
| 03/2026 | 911 |
| 02/2026 | 893 |
| 01/2026 | 972 |
| 12/2025 | 958 |
| 11/2025 | 995 |
| 10/2025 | 1025 |
| 09/2025 | 982 |
| 08/2025 | 964 |
| 07/2025 | 931 |
| 06/2025 | 916 |
| 05/2025 | 938 |
| 04/2025 | 869 |
| 03/2025 | 789 |
| 02/2025 | 847 |
| 01/2025 | 773 |
| 12/2024 | 748 |
| 11/2024 | 773 |
| 10/2024 | 741 |
| 09/2024 | 737 |
| 08/2024 | 785 |
| 07/2024 | 800 |
| 06/2024 | 732 |
| 05/2024 | 755 |
| 04/2024 | 764 |
| 03/2024 | 777 |
| 02/2024 | 864 |
| 01/2024 | 911 |
| 12/2023 | 943 |
| 11/2023 | 963 |
| 10/2023 | 950 |
| 09/2023 | 946 |
| 08/2023 | 897 |
| 07/2023 | 894 |
| 06/2023 | 950 |
| 05/2023 | 928 |
| 04/2023 | 952 |
| 03/2023 | 1004 |
| 02/2023 | 914 |
| 01/2023 | 829 |
| 12/2022 | 878 |
| 11/2022 | 891 |
| 10/2022 | 881 |
| 09/2022 | 909 |
| 08/2022 | 905 |
| 07/2022 | 887 |
| 06/2022 | 953 |
| 05/2022 | 958 |
| 04/2022 | 931 |
| 03/2022 | 956 |
| 02/2022 | 940 |
| 01/2022 | 954 |
| 12/2021 | 934 |
| 11/2021 | 886 |
| 10/2021 | 917 |
| 07/2021 | 963 |
| 04/2021 | 984 |
| 01/2021 | 917 |
| 10/2020 | 1012 |
| 09/2020 | 1018 |
| 08/2020 | 1019 |
| 07/2020 | 1007 |
| 06/2020 | 1028 |
| 05/2020 | 997 |
| 04/2020 | 949 |
| 03/2020 | 1009 |
| 02/2020 | 1021 |
| 01/2020 | 982 |
| 12/2019 | 948 |
| 11/2019 | 917 |
| 10/2019 | 849 |
| 09/2019 | 941 |
| 08/2019 | 902 |
| 07/2019 | 869 |
| 06/2019 | 895 |
| 05/2019 | 894 |
| 04/2019 | 876 |
| 03/2019 | 928 |
| 02/2019 | 901 |
| 01/2019 | 926 |
| 12/2018 | 937 |
| 11/2018 | 880 |
| 10/2018 | 905 |
| 09/2018 | 852 |
| 08/2018 | 803 |
| 07/2018 | 811 |
| 06/2018 | 818 |
| 05/2018 | 752 |
| 04/2018 | 768 |
| 03/2018 | 766 |
| 02/2018 | 736 |
| 01/2018 | 708 |
| 12/2017 | 784 |
| 11/2017 | 704 |
| 10/2017 | 694 |
| 09/2017 | 760 |
| 08/2017 | 689 |
| 07/2017 | 686 |
| 06/2017 | 696 |
| 05/2017 | 682 |
| 04/2017 | 639 |
| 03/2017 | 671 |
| 02/2017 | 631 |
| 01/2017 | 596 |
| 12/2016 | 565 |
| 11/2016 | 610 |
| 10/2016 | 600 |
| 09/2016 | 598 |
| 08/2016 | 630 |
| 07/2016 | 633 |
| 06/2016 | 649 |
| 05/2016 | 611 |
| 04/2016 | 631 |
| 03/2016 | 632 |
| 02/2016 | 600 |
| 01/2016 | 650 |
| 12/2015 | 644 |
| 11/2015 | 583 |
| 10/2015 | 612 |
| 09/2015 | 576 |
| 08/2015 | 546 |
| 07/2015 | 557 |
| 06/2015 | 534 |
| 05/2015 | 510 |
| 04/2015 | 555 |
| 03/2015 | 526 |
| 02/2015 | 508 |
| 01/2015 | 489 |
| 12/2014 | 493 |
| 11/2014 | 528 |
| 10/2014 | 520 |
| 09/2014 | 510 |
| 08/2014 | 479 |
| 07/2014 | 482 |
| 06/2014 | 512 |
| 05/2014 | 513 |
| 04/2014 | 501 |
| 03/2014 | 524 |
| 02/2014 | 514 |
| 01/2014 | 515 |
| 12/2013 | 531 |
| 11/2013 | 517 |
| 10/2013 | 516 |
| 09/2013 | 570 |
| 08/2013 | 603 |
| 07/2013 | 631 |
| 06/2013 | 633 |
| 05/2013 | 639 |
| 04/2013 | 668 |
| 03/2013 | 675 |
| 02/2013 | 751 |
| 01/2013 | 789 |
| 12/2012 | 786 |
| 11/2012 | 803 |
| 10/2012 | 824 |
| 09/2012 | 816 |
| 08/2012 | 827 |
| 07/2012 | 841 |
| 06/2012 | 849 |
| 05/2012 | 872 |
| 04/2012 | 868 |
| 03/2012 | 950 |
| 02/2012 | 932 |
| 01/2012 | 950 |
| 12/2011 | 989 |
| 11/2011 | 978 |
| 10/2011 | 989 |
| 09/2011 | 933 |
| 08/2011 | 863 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito de Viseu
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 749 | 958 |
| 2024 | 679 | 776 |
| 2023 | 606 | 942 |
| 2022 | 627 | 851 |
| 2021 | 777 | 934 |
| 2020 | 643 | 968 |
| 2019 | 579 | 917 |
| 2018 | 470 | 938 |
| 2017 | 498 | 739 |
| 2016 | 498 | 574 |
| 2015 | 483 | 639 |
| 2014 | 492 | 489 |
| 2013 | 662 | 530 |
| 2012 | 1154 | 791 |
| 2011 | 1346 | 982 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 2,1
Quem construiu as casas concluídas no Distrito de Viseu
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 43,0% | 56,9% | 0,1% | 0,0% | 749 |
| 2024 | 38,0% | 62,0% | 0,0% | 0,0% | 679 |
| 2023 | 26,7% | 73,1% | 0,0% | 0,2% | 606 |
| 2022 | 29,0% | 70,8% | 0,2% | 0,0% | 627 |
| 2021 | 35,9% | 63,8% | 0,1% | 0,1% | 777 |
| 2020 | 34,8% | 59,3% | 2,6% | 3,3% | 643 |
| 2019 | 36,1% | 61,8% | 0,0% | 2,1% | 579 |
| 2018 | 26,6% | 71,3% | 0,0% | 2,1% | 470 |
| 2017 | 27,1% | 68,9% | 0,0% | 4,0% | 498 |
| 2016 | 28,9% | 71,1% | 0,0% | 0,0% | 498 |
| 2015 | 26,9% | 70,2% | 0,0% | 2,9% | 483 |
| 2014 | 16,7% | 83,3% | 0,0% | 0,0% | 492 |
| 2013 | 11,6% | 88,1% | 0,2% | 0,2% | 662 |
| 2012 | 19,5% | 80,3% | 0,2% | 0,0% | 1154 |
| 2011 | 23,6% | 73,5% | 3,0% | 0,0% | 1346 |
Casas concluídas no Distrito de Viseu, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 9,3% | 22,0% | 51,5% | 17,1% | 749 |
| 2024 | 3,8% | 25,0% | 52,4% | 18,7% | 679 |
| 2023 | 5,0% | 13,2% | 62,4% | 19,5% | 606 |
| 2022 | 5,9% | 17,1% | 56,9% | 20,1% | 627 |
| 2021 | 9,4% | 17,1% | 55,7% | 17,8% | 777 |
| 2020 | 6,2% | 16,0% | 57,9% | 19,9% | 643 |
| 2019 | 4,8% | 19,0% | 58,0% | 18,1% | 579 |
| 2018 | 8,9% | 13,0% | 55,7% | 22,3% | 470 |
| 2017 | 2,2% | 19,9% | 52,6% | 25,3% | 498 |
| 2016 | 4,2% | 21,1% | 51,0% | 23,7% | 498 |
| 2015 | 6,6% | 14,7% | 52,2% | 26,5% | 483 |
| 2014 | 5,5% | 18,3% | 44,5% | 31,7% | 492 |
| 2013 | 6,0% | 14,0% | 45,5% | 34,4% | 662 |
| 2012 | 6,1% | 18,5% | 49,0% | 26,4% | 1154 |
| 2011 | 5,3% | 16,6% | 50,9% | 27,2% | 1346 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito de Viseu
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1121 €/m² e 1469 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1295 €/m²
- Probabilidade de subida
- 65%
Valores de Portugal: Distrito de Viseu não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Viseu não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito de Viseu não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2024.
- Maior queda
- −8,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 2074 e concluíram-se 749 casas: 2,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,8
- Variação da população, 2025
- +2074
14,1% das 245 876 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,1%
- Casas vazias
- 34 689
Em 2025, 23% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 23%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 13,2
Entidades públicas contrataram aqui 24,1 M € em obras de habitação em 2025, e 76,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 24,1 M €
- Por residente, 2025
- 66 €
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