Distrito de Viseu · relatório
Reabilitação no Distrito de Viseu
Em 2025, 23% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 23%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 13,2
Edifícios concluídos no Distrito de Viseu, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 652 | 75 | 34 | 86 | 847 |
| 2024 | 614 | 83 | 29 | 87 | 813 |
| 2023 | 656 | 66 | 28 | 74 | 824 |
| 2022 | 622 | 63 | 38 | 82 | 805 |
| 2021 | 723 | 91 | 25 | 83 | 922 |
| 2020 | 618 | 87 | 39 | 89 | 833 |
| 2019 | 614 | 103 | 41 | 128 | 886 |
| 2018 | 548 | 87 | 20 | 84 | 739 |
| 2017 | 582 | 109 | 32 | 68 | 791 |
| 2016 | 564 | 107 | 34 | 86 | 791 |
| 2015 | 558 | 151 | 44 | 102 | 855 |
| 2014 | 695 | 173 | 60 | 127 | 1055 |
| 2013 | 805 | 198 | 68 | 123 | 1194 |
| 2012 | 1198 | 209 | 67 | 136 | 1610 |
| 2011 | 1330 | 231 | 95 | 166 | 1822 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito de Viseu
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1121 €/m² e 1469 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1295 €/m²
- Probabilidade de subida
- 65%
Valores de Portugal: Distrito de Viseu não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Viseu não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 28,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 1121
- Por 1000 habitantes
- 3,1
Valores de Portugal: Distrito de Viseu não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 8 vezes desde 2015. A maior começou em junho de 2024.
- Maior queda
- −8,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 6 meses
Em 2025, a população aumentou 2074 e concluíram-se 749 casas: 2,8 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 2,8
- Variação da população, 2025
- +2074
14,1% das 245 876 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 14,1%
- Casas vazias
- 34 689
Entidades públicas contrataram aqui 24,1 M € em obras de habitação em 2025, e 76,9 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 24,1 M €
- Por residente, 2025
- 66 €
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