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Os números lado a lado
| Medida | Distrito de Vila Real |
|---|---|
| Preço por m² | 1102 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +11,0% |
| Variação em cinco anos | +35,5% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 1212 €/m² |
| Probabilidade de subida | 96% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 31% |
| Prestação, um rendimento | 63% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 878 € |
| Comprar, por mês | 715 € |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 390 |
| Por 1000 habitantes | 2,1 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +33,5% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −15,0% |
| Recuperação desde o mínimo | 23 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 0,1 |
| Variação da população, 2025 | +32 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 10,9% |
| Casas vazias | 15 526 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 14% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 8,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 21,4 M € |
| Por residente, 2025 | 114 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Distrito de Vila Real |
|---|---|
| 09/2026 | 1102 €/m² |
| 08/2026 | 1064 €/m² |
| 07/2026 | 1054 €/m² |
| 06/2026 | 1058 €/m² |
| 05/2026 | 1049 €/m² |
| 04/2026 | 1042 €/m² |
| 03/2026 | 1046 €/m² |
| 02/2026 | 1023 €/m² |
| 01/2026 | 997 €/m² |
| 12/2025 | 982 €/m² |
| 11/2025 | 989 €/m² |
| 10/2025 | 978 €/m² |
| 09/2025 | 993 €/m² |
| 08/2025 | 982 €/m² |
| 07/2025 | 967 €/m² |
| 06/2025 | 939 €/m² |
| 05/2025 | 923 €/m² |
| 04/2025 | 952 €/m² |
| 03/2025 | 943 €/m² |
| 02/2025 | 933 €/m² |
| 01/2025 | 915 €/m² |
| 12/2024 | 922 €/m² |
| 11/2024 | 926 €/m² |
| 10/2024 | 928 €/m² |
| 09/2024 | 921 €/m² |
| 08/2024 | 925 €/m² |
| 07/2024 | 922 €/m² |
| 06/2024 | 910 €/m² |
| 05/2024 | 900 €/m² |
| 04/2024 | 893 €/m² |
| 03/2024 | 880 €/m² |
| 02/2024 | 886 €/m² |
| 01/2024 | 891 €/m² |
| 12/2023 | 892 €/m² |
| 11/2023 | 872 €/m² |
| 10/2023 | 860 €/m² |
| 09/2023 | 856 €/m² |
| 08/2023 | 840 €/m² |
| 07/2023 | 843 €/m² |
| 06/2023 | 829 €/m² |
| 05/2023 | 813 €/m² |
| 04/2023 | 805 €/m² |
| 03/2023 | 796 €/m² |
| 02/2023 | 798 €/m² |
| 01/2023 | 789 €/m² |
| 12/2022 | 785 €/m² |
| 11/2022 | 783 €/m² |
| 10/2022 | 783 €/m² |
| 09/2022 | 784 €/m² |
| 08/2022 | 773 €/m² |
| 07/2022 | 758 €/m² |
| 06/2022 | 764 €/m² |
| 05/2022 | 767 €/m² |
| 04/2022 | 774 €/m² |
| 03/2022 | 773 €/m² |
| 02/2022 | 808 €/m² |
| 01/2022 | 808 €/m² |
| 12/2021 | 812 €/m² |
| 11/2021 | 816 €/m² |
| 10/2021 | 813 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Distrito de Vila Real
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1130 €/m² e 1294 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Distrito de Vila Real
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Distrito de Vila Real
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Casas novas
Distrito de Vila Real
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 3,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Distrito de Vila Real
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Distrito de Vila Real
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.
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Pessoas e casas novas
Distrito de Vila Real
Em 2025, a população aumentou 32 e concluíram-se 257 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Distrito de Vila Real
10,9% das 142 736 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Distrito de Vila Real
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Distrito de Vila Real
Entidades públicas contrataram aqui 21,4 M € em obras de habitação em 2025, e 63,7 M € desde 2012.
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