Distrito de Vila Real · relatório
Ciclos de preços no Distrito de Vila Real
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.
- Maior queda
- −15,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 23 meses
Preços no Distrito de Vila Real e em Portugal, em índice
Preços pedidos, ambos com base 100 em janeiro de 2015.
- Distrito de Vila Real
- Portugal
- 100 = janeiro de 2015
Ver os números
| Período | Distrito de Vila Real | Portugal |
|---|---|---|
| 09/2026 | 152,2 | 320,6 |
| 08/2026 | 147,0 | 318,5 |
| 07/2026 | 145,6 | 318,8 |
| 06/2026 | 146,1 | 318,9 |
| 05/2026 | 144,9 | 317,6 |
| 04/2026 | 143,9 | 317,6 |
| 03/2026 | 144,5 | 315,2 |
| 02/2026 | 141,3 | 311,9 |
| 01/2026 | 137,7 | 309,0 |
| 12/2025 | 135,6 | 305,9 |
| 11/2025 | 136,6 | 304,2 |
| 10/2025 | 135,1 | 300,2 |
| 09/2025 | 137,2 | 297,2 |
| 08/2025 | 135,6 | 296,2 |
| 07/2025 | 133,6 | 295,1 |
| 06/2025 | 129,7 | 291,8 |
| 05/2025 | 127,5 | 287,1 |
| 04/2025 | 131,5 | 284,7 |
| 03/2025 | 130,2 | 281,2 |
| 02/2025 | 128,9 | 277,6 |
| 01/2025 | 126,4 | 273,4 |
| 12/2024 | 127,3 | 270,1 |
| 11/2024 | 127,9 | 265,9 |
| 10/2024 | 128,2 | 263,2 |
| 09/2024 | 127,2 | 261,8 |
| 08/2024 | 127,8 | 260,8 |
| 07/2024 | 127,3 | 260,6 |
| 06/2024 | 125,7 | 258,4 |
| 05/2024 | 124,3 | 257,0 |
| 04/2024 | 123,3 | 253,3 |
| 03/2024 | 121,5 | 251,4 |
| 02/2024 | 122,4 | 249,5 |
| 01/2024 | 123,1 | 248,1 |
| 12/2023 | 123,2 | 245,0 |
| 11/2023 | 120,4 | 242,8 |
| 10/2023 | 118,8 | 239,1 |
| 09/2023 | 118,2 | 237,3 |
| 08/2023 | 116,0 | 236,8 |
| 07/2023 | 116,4 | 237,6 |
| 06/2023 | 114,5 | 237,4 |
| 05/2023 | 112,3 | 235,3 |
| 04/2023 | 111,2 | 234,3 |
| 03/2023 | 109,9 | 232,1 |
| 02/2023 | 110,2 | 230,9 |
| 01/2023 | 109,0 | 229,4 |
| 12/2022 | 108,4 | 228,3 |
| 11/2022 | 108,1 | 227,8 |
| 10/2022 | 108,1 | 224,3 |
| 09/2022 | 108,3 | 223,0 |
| 08/2022 | 106,8 | 222,6 |
| 07/2022 | 104,7 | 222,3 |
| 06/2022 | 105,5 | 222,2 |
| 05/2022 | 105,9 | 221,9 |
| 04/2022 | 106,9 | 220,8 |
| 03/2022 | 106,8 | 220,9 |
| 02/2022 | 111,6 | 219,9 |
| 01/2022 | 111,6 | 218,9 |
| 12/2021 | 112,2 | 218,7 |
| 11/2021 | 112,7 | 218,1 |
| 10/2021 | 112,3 | 216,8 |
| 09/2021 | 108,8 | 214,2 |
| 08/2021 | 108,0 | 213,3 |
| 07/2021 | 105,5 | 212,5 |
| 06/2021 | 104,3 | 210,6 |
| 05/2021 | 103,3 | 209,3 |
| 04/2021 | 102,2 | 208,2 |
| 03/2021 | 102,5 | 208,1 |
| 02/2021 | 103,2 | 207,4 |
| 01/2021 | 101,0 | 207,9 |
| 12/2020 | 100,8 | 206,7 |
| 11/2020 | 101,7 | 205,0 |
| 10/2020 | 100,0 | 202,4 |
| 09/2020 | 97,1 | 200,1 |
| 08/2020 | 94,1 | 199,0 |
| 07/2020 | 92,4 | 197,8 |
| 06/2020 | 93,6 | 198,8 |
| 05/2020 | 92,4 | 199,6 |
| 04/2020 | 93,1 | 200,6 |
| 03/2020 | 93,8 | 198,6 |
| 02/2020 | 94,2 | 197,3 |
| 01/2020 | 92,8 | 195,0 |
| 12/2019 | 92,1 | 196,3 |
| 11/2019 | 92,5 | 195,2 |
| 10/2019 | 94,2 | 194,7 |
| 09/2019 | 93,2 | 194,4 |
| 08/2019 | 93,4 | 194,6 |
| 07/2019 | 93,2 | 194,7 |
| 06/2019 | 90,1 | 191,8 |
| 05/2019 | 89,0 | 187,3 |
| 04/2019 | 88,0 | 183,2 |
| 03/2019 | 87,0 | 181,2 |
| 02/2019 | 87,6 | 178,9 |
| 01/2019 | 89,6 | 177,1 |
| 12/2018 | 91,0 | 176,6 |
| 11/2018 | 91,3 | 175,2 |
| 10/2018 | 92,3 | 173,1 |
| 09/2018 | 92,3 | 169,1 |
| 08/2018 | 94,2 | 165,9 |
| 07/2018 | 96,3 | 165,4 |
| 06/2018 | 100,8 | 161,8 |
| 05/2018 | 99,4 | 160,3 |
| 04/2018 | 99,6 | 156,9 |
| 03/2018 | 92,4 | 155,3 |
| 02/2018 | 93,4 | 154,6 |
| 01/2018 | 93,0 | 152,2 |
| 12/2017 | 92,5 | 152,6 |
| 11/2017 | 93,4 | 150,8 |
| 10/2017 | 91,4 | 148,7 |
| 09/2017 | 91,3 | 145,5 |
| 08/2017 | 93,6 | 143,5 |
| 07/2017 | 95,7 | 141,0 |
| 06/2017 | 95,7 | 139,1 |
| 05/2017 | 96,3 | 135,9 |
| 04/2017 | 96,8 | 135,7 |
| 03/2017 | 97,4 | 134,3 |
| 02/2017 | 94,9 | 132,1 |
| 01/2017 | 94,6 | 130,5 |
| 12/2016 | 93,9 | 129,4 |
| 11/2016 | 93,4 | 128,6 |
| 10/2016 | 92,8 | 126,0 |
| 09/2016 | 91,2 | 122,5 |
| 08/2016 | 97,7 | 119,3 |
| 07/2016 | 99,2 | 115,2 |
| 06/2016 | 100,0 | 115,1 |
| 05/2016 | 100,3 | 113,9 |
| 04/2016 | 101,7 | 113,2 |
| 03/2016 | 101,5 | 114,2 |
| 02/2016 | 102,3 | 113,9 |
| 01/2016 | 99,0 | 112,6 |
| 12/2015 | 99,6 | 110,6 |
| 11/2015 | 99,9 | 108,8 |
| 10/2015 | 101,1 | 108,2 |
| 09/2015 | 97,4 | 107,5 |
| 08/2015 | 98,1 | 106,6 |
| 07/2015 | 97,0 | 105,7 |
| 06/2015 | 97,4 | 106,1 |
| 05/2015 | 96,3 | 103,7 |
| 04/2015 | 97,9 | 101,7 |
| 03/2015 | 98,9 | 101,0 |
| 02/2015 | 100,6 | 100,0 |
| 01/2015 | 100,0 | 100,0 |
Todas as quedas de 3% ou mais
Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.
| Pico | Mínimo | Queda | Meses a cair | Meses até recuperar |
|---|---|---|---|---|
| fevereiro de 2015 | maio de 2015 | −4,3% | 3 | 5 |
| fevereiro de 2016 | março de 2019 | −15,0% | 37 | 23 |
| novembro de 2021 | julho de 2022 | −7,1% | 8 | 11 |
| abril de 2025 | maio de 2025 | −3,0% | 1 | 2 |
Portugal face à UE desde 2015
Índice de preços da habitação do Eurostat, todos os alojamentos, 2015 = 100. Números nacionais, comparáveis entre Estados-membros.
- Portugal
- UE
- 2015 = 100
Ver os números
| Período | Portugal | UE |
|---|---|---|
| 2.º trim. 2026 | 301,4 | 168,6 |
| 1.º trim. 2026 | 291,0 | 166,5 |
| 4.º trim. 2025 | 280,2 | 164,6 |
| 3.º trim. 2025 | 269,4 | 163,5 |
| 2.º trim. 2025 | 258,8 | 161,0 |
| 1.º trim. 2025 | 247,1 | 158,5 |
| 4.º trim. 2024 | 235,7 | 156,2 |
| 3.º trim. 2024 | 228,9 | 155,1 |
| 2.º trim. 2024 | 220,7 | 152,7 |
| 1.º trim. 2024 | 212,5 | 149,8 |
| 4.º trim. 2023 | 211,3 | 148,9 |
| 3.º trim. 2023 | 208,5 | 149,1 |
| 2.º trim. 2023 | 204,7 | 148,2 |
| 1.º trim. 2023 | 198,6 | 147,6 |
| 4.º trim. 2022 | 195,9 | 148,7 |
| 3.º trim. 2022 | 193,8 | 150,9 |
| 2.º trim. 2022 | 188,3 | 149,6 |
| 1.º trim. 2022 | 182,6 | 146,2 |
| 4.º trim. 2021 | 176,0 | 143,2 |
| 3.º trim. 2021 | 171,3 | 140,2 |
| 2.º trim. 2021 | 166,4 | 136,0 |
| 1.º trim. 2021 | 161,7 | 132,1 |
| 4.º trim. 2020 | 157,7 | 129,8 |
| 3.º trim. 2020 | 153,6 | 128,1 |
| 2.º trim. 2020 | 154,3 | 126,3 |
| 1.º trim. 2020 | 151,7 | 124,4 |
| 4.º trim. 2019 | 146,1 | 122,7 |
| 3.º trim. 2019 | 143,7 | 121,5 |
| 2.º trim. 2019 | 140,7 | 119,8 |
| 1.º trim. 2019 | 137,1 | 117,6 |
| 4.º trim. 2018 | 132,3 | 116,8 |
| 3.º trim. 2018 | 129,7 | 115,9 |
| 2.º trim. 2018 | 128,5 | 114,2 |
| 1.º trim. 2018 | 125,6 | 112,3 |
| 4.º trim. 2017 | 121,1 | 111,2 |
| 3.º trim. 2017 | 119,6 | 110,4 |
| 2.º trim. 2017 | 115,5 | 108,8 |
| 1.º trim. 2017 | 111,9 | 106,9 |
| 4.º trim. 2016 | 109,6 | 106,1 |
| 3.º trim. 2016 | 108,3 | 105,4 |
| 2.º trim. 2016 | 106,9 | 103,8 |
| 1.º trim. 2016 | 103,7 | 102,0 |
| 4.º trim. 2015 | 101,8 | 101,1 |
| 3.º trim. 2015 | 100,7 | 100,8 |
| 2.º trim. 2015 | 100,6 | 99,8 |
| 1.º trim. 2015 | 96,9 | 98,3 |
As avaliações bancárias começam em 2011, por isso incluem a queda que se seguiu à crise do euro; os preços pedidos começam em 2015. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico, e termina quando voltam a ele.
Outros relatórios sobre Distrito de Vila Real
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1130 €/m² e 1294 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1212 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 3,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 390
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Em 2025, a população aumentou 32 e concluíram-se 257 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,1
- Variação da população, 2025
- +32
10,9% das 142 736 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 15 526
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 8,0
Entidades públicas contrataram aqui 21,4 M € em obras de habitação em 2025, e 63,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21,4 M €
- Por residente, 2025
- 114 €
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