Distrito de Vila Real · relatório
Reabilitação no Distrito de Vila Real
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 8,0
Edifícios concluídos no Distrito de Vila Real, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 275 | 15 | 6 | 22 | 318 |
| 2024 | 278 | 18 | 8 | 17 | 321 |
| 2023 | 254 | 22 | 22 | 19 | 317 |
| 2022 | 279 | 24 | 13 | 23 | 339 |
| 2021 | 271 | 22 | 23 | 30 | 346 |
| 2020 | 277 | 12 | 10 | 26 | 325 |
| 2019 | 209 | 15 | 24 | 25 | 273 |
| 2018 | 232 | 21 | 19 | 16 | 288 |
| 2017 | 212 | 9 | 17 | 24 | 262 |
| 2016 | 208 | 20 | 12 | 16 | 256 |
| 2015 | 260 | 54 | 19 | 44 | 377 |
| 2014 | 287 | 60 | 25 | 48 | 420 |
| 2013 | 316 | 49 | 15 | 59 | 439 |
| 2012 | 416 | 68 | 17 | 77 | 578 |
| 2011 | 451 | 43 | 16 | 83 | 593 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Distrito de Vila Real
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1130 €/m² e 1294 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1212 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 3,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 390
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.
- Maior queda
- −15,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 23 meses
Em 2025, a população aumentou 32 e concluíram-se 257 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,1
- Variação da população, 2025
- +32
10,9% das 142 736 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 15 526
Entidades públicas contrataram aqui 21,4 M € em obras de habitação em 2025, e 63,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21,4 M €
- Por residente, 2025
- 114 €
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