Distrito de Vila Real · relatório
Casas novas no Distrito de Vila Real
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 3,0% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 390
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Casas licenciadas para construção no Distrito de Vila Real
Fogos em construções novas licenciados nos 12 meses anteriores, em cada mês.
- Distrito de Vila Real
- Média de dez anos
Ver os números
| Período | Distrito de Vila Real |
|---|---|
| 08/2026 | 390 |
| 07/2026 | 388 |
| 06/2026 | 378 |
| 05/2026 | 400 |
| 04/2026 | 401 |
| 03/2026 | 485 |
| 02/2026 | 474 |
| 01/2026 | 473 |
| 12/2025 | 479 |
| 11/2025 | 503 |
| 10/2025 | 495 |
| 09/2025 | 489 |
| 08/2025 | 481 |
| 07/2025 | 512 |
| 06/2025 | 521 |
| 05/2025 | 498 |
| 04/2025 | 535 |
| 03/2025 | 421 |
| 02/2025 | 396 |
| 01/2025 | 413 |
| 12/2024 | 406 |
| 11/2024 | 371 |
| 10/2024 | 397 |
| 09/2024 | 431 |
| 08/2024 | 429 |
| 07/2024 | 405 |
| 06/2024 | 384 |
| 05/2024 | 372 |
| 04/2024 | 360 |
| 03/2024 | 418 |
| 02/2024 | 428 |
| 01/2024 | 437 |
| 12/2023 | 485 |
| 11/2023 | 479 |
| 10/2023 | 510 |
| 09/2023 | 464 |
| 08/2023 | 464 |
| 07/2023 | 526 |
| 06/2023 | 545 |
| 05/2023 | 554 |
| 04/2023 | 603 |
| 03/2023 | 539 |
| 02/2023 | 545 |
| 01/2023 | 560 |
| 12/2022 | 475 |
| 11/2022 | 501 |
| 10/2022 | 490 |
| 09/2022 | 467 |
| 08/2022 | 497 |
| 07/2022 | 459 |
| 06/2022 | 418 |
| 05/2022 | 430 |
| 04/2022 | 388 |
| 03/2022 | 383 |
| 02/2022 | 392 |
| 01/2022 | 420 |
| 12/2021 | 458 |
| 11/2021 | 486 |
| 10/2021 | 481 |
| 07/2021 | 479 |
| 04/2021 | 516 |
| 01/2021 | 470 |
| 10/2020 | 427 |
| 09/2020 | 442 |
| 08/2020 | 476 |
| 07/2020 | 487 |
| 06/2020 | 504 |
| 05/2020 | 487 |
| 04/2020 | 471 |
| 03/2020 | 472 |
| 02/2020 | 489 |
| 01/2020 | 471 |
| 12/2019 | 454 |
| 11/2019 | 443 |
| 10/2019 | 422 |
| 09/2019 | 401 |
| 08/2019 | 337 |
| 07/2019 | 352 |
| 06/2019 | 297 |
| 05/2019 | 306 |
| 04/2019 | 316 |
| 03/2019 | 310 |
| 02/2019 | 301 |
| 01/2019 | 291 |
| 12/2018 | 325 |
| 11/2018 | 295 |
| 10/2018 | 317 |
| 09/2018 | 299 |
| 08/2018 | 321 |
| 07/2018 | 279 |
| 06/2018 | 288 |
| 05/2018 | 287 |
| 04/2018 | 268 |
| 03/2018 | 285 |
| 02/2018 | 285 |
| 01/2018 | 283 |
| 12/2017 | 249 |
| 11/2017 | 237 |
| 10/2017 | 255 |
| 09/2017 | 252 |
| 08/2017 | 238 |
| 07/2017 | 265 |
| 06/2017 | 256 |
| 05/2017 | 248 |
| 04/2017 | 288 |
| 03/2017 | 271 |
| 02/2017 | 239 |
| 01/2017 | 258 |
| 12/2016 | 270 |
| 11/2016 | 265 |
| 10/2016 | 262 |
| 09/2016 | 245 |
| 08/2016 | 236 |
| 07/2016 | 236 |
| 06/2016 | 238 |
| 05/2016 | 255 |
| 04/2016 | 228 |
| 03/2016 | 248 |
| 02/2016 | 234 |
| 01/2016 | 230 |
| 12/2015 | 236 |
| 11/2015 | 230 |
| 10/2015 | 232 |
| 09/2015 | 265 |
| 08/2015 | 231 |
| 07/2015 | 232 |
| 06/2015 | 252 |
| 05/2015 | 225 |
| 04/2015 | 232 |
| 03/2015 | 227 |
| 02/2015 | 253 |
| 01/2015 | 246 |
| 12/2014 | 243 |
| 11/2014 | 247 |
| 10/2014 | 239 |
| 09/2014 | 242 |
| 08/2014 | 261 |
| 07/2014 | 252 |
| 06/2014 | 274 |
| 05/2014 | 259 |
| 04/2014 | 261 |
| 03/2014 | 265 |
| 02/2014 | 235 |
| 01/2014 | 244 |
| 12/2013 | 248 |
| 11/2013 | 237 |
| 10/2013 | 295 |
| 09/2013 | 295 |
| 08/2013 | 283 |
| 07/2013 | 341 |
| 06/2013 | 309 |
| 05/2013 | 309 |
| 04/2013 | 331 |
| 03/2013 | 327 |
| 02/2013 | 350 |
| 01/2013 | 364 |
| 12/2012 | 374 |
| 11/2012 | 374 |
| 10/2012 | 326 |
| 09/2012 | 347 |
| 08/2012 | 356 |
| 07/2012 | 337 |
| 06/2012 | 355 |
| 05/2012 | 351 |
| 04/2012 | 357 |
| 03/2012 | 363 |
| 02/2012 | 368 |
| 01/2012 | 362 |
| 12/2011 | 369 |
| 11/2011 | 382 |
| 10/2011 | 380 |
| 09/2011 | 354 |
| 08/2011 | 327 |
Casas concluídas e licenciadas por ano no Distrito de Vila Real
Casas concluídas em construções novas (colunas) face a casas licenciadas para construção (linha), por ano desde 2011. INE.
- Casas concluídas
- Casas licenciadas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas | Casas licenciadas |
|---|---|---|
| 2025 | 257 | 479 |
| 2024 | 278 | 406 |
| 2023 | 263 | 476 |
| 2022 | 310 | 496 |
| 2021 | 273 | 458 |
| 2020 | 226 | 431 |
| 2019 | 182 | 456 |
| 2018 | 241 | 320 |
| 2017 | 136 | 243 |
| 2016 | 143 | 266 |
| 2015 | 176 | 231 |
| 2014 | 183 | 246 |
| 2013 | 274 | 241 |
| 2012 | 353 | 368 |
| 2011 | 432 | 373 |
- Casas concluídas por 1000 residentes, 2025
- 1,4
Quem construiu as casas concluídas no Distrito de Vila Real
Quem construiu as casas concluídas em cada ano, como parte desse ano. INE, desde 2011.
- Cooperativas e outros
- Entidades públicas
- Particulares
- Empresas
Ver os números
| Ano | Empresas | Particulares | Entidades públicas | Cooperativas e outros | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 22,2% | 77,8% | 0,0% | 0,0% | 257 |
| 2024 | 18,7% | 81,3% | 0,0% | 0,0% | 278 |
| 2023 | 17,9% | 82,1% | 0,0% | 0,0% | 263 |
| 2022 | 32,9% | 67,1% | 0,0% | 0,0% | 310 |
| 2021 | 27,8% | 72,2% | 0,0% | 0,0% | 273 |
| 2020 | 15,9% | 84,1% | 0,0% | 0,0% | 226 |
| 2019 | 19,8% | 80,2% | 0,0% | 0,0% | 182 |
| 2018 | 21,2% | 70,5% | 0,0% | 8,3% | 241 |
| 2017 | 1,5% | 98,5% | 0,0% | 0,0% | 136 |
| 2016 | 1,4% | 98,6% | 0,0% | 0,0% | 143 |
| 2015 | 1,1% | 98,9% | 0,0% | 0,0% | 176 |
| 2014 | 13,7% | 86,3% | 0,0% | 0,0% | 183 |
| 2013 | 19,3% | 80,7% | 0,0% | 0,0% | 274 |
| 2012 | 16,1% | 83,6% | 0,3% | 0,0% | 353 |
| 2011 | 18,3% | 81,7% | 0,0% | 0,0% | 432 |
Casas concluídas no Distrito de Vila Real, por número de quartos
Fogos concluídos em construções novas por número de quartos, como parte de cada ano. INE.
- T4 ou mais
- T3
- T2
- T0 ou T1
Ver os números
| Ano | T0 ou T1 | T2 | T3 | T4 ou mais | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 8,2% | 18,7% | 49,8% | 23,3% | 257 |
| 2024 | 7,2% | 16,9% | 52,5% | 23,4% | 278 |
| 2023 | 8,0% | 14,4% | 60,1% | 17,5% | 263 |
| 2022 | 12,9% | 11,0% | 60,6% | 15,5% | 310 |
| 2021 | 12,8% | 20,1% | 52,4% | 14,7% | 273 |
| 2020 | 2,2% | 19,5% | 57,5% | 20,8% | 226 |
| 2019 | 2,7% | 9,3% | 54,9% | 33,0% | 182 |
| 2018 | 10,4% | 10,4% | 59,8% | 19,5% | 241 |
| 2017 | 4,4% | 10,3% | 58,8% | 26,5% | 136 |
| 2016 | 3,5% | 16,8% | 59,4% | 20,3% | 143 |
| 2015 | 7,4% | 11,9% | 48,9% | 31,8% | 176 |
| 2014 | 8,7% | 16,9% | 43,7% | 30,6% | 183 |
| 2013 | 2,2% | 11,7% | 54,7% | 31,4% | 274 |
| 2012 | 2,5% | 14,2% | 51,8% | 31,4% | 353 |
| 2011 | 3,0% | 17,4% | 52,1% | 27,5% | 432 |
Uma licença é uma autorização para construir, não uma casa pronta: a maioria fica concluída um a três anos depois, e algumas nunca. O INE publica o licenciamento por trimestres móveis, por isso quatro trimestres fazem um ano.
Outros relatórios sobre Distrito de Vila Real
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 1130 €/m² e 1294 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 1212 €/m²
- Probabilidade de subida
- 96%
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 205 020 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 778 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 31%
- Prestação, um rendimento
- 63%
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 715 €
Valores de Portugal: Distrito de Vila Real não tem dados próprios fiáveis.
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 33,5% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +33,5%
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2015. A maior começou em fevereiro de 2016.
- Maior queda
- −15,0%
- Recuperação desde o mínimo
- 23 meses
Em 2025, a população aumentou 32 e concluíram-se 257 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 0,1
- Variação da população, 2025
- +32
10,9% das 142 736 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 15 526
Em 2025, 14% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 14%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 8,0
Entidades públicas contrataram aqui 21,4 M € em obras de habitação em 2025, e 63,7 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 21,4 M €
- Por residente, 2025
- 114 €
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