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Escolha até três municípios ou distritos para pôr os seus números lado a lado.
Os números lado a lado
| Medida | Aveiro |
|---|---|
| Preço por m² | 2826 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +9,3% |
| Variação em cinco anos | +50,2% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 2905 €/m² |
| Probabilidade de subida | 67% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 25% |
| Prestação, um rendimento | 51% |
| Comprar ou arrendar | |
| Renda por mês | 878 € |
| Comprar, por mês | 755 € |
| Preço pedido face à avaliação | |
| Diferença hoje | +35,7% |
| Variação num ano | −3,8 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 396 |
| Por 1000 habitantes | 4,3 |
| Compradores estrangeiros | |
| Estrangeiro face a residentes | +25,6% |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −23,4% |
| Recuperação desde o mínimo | 40 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 1,1 |
| Variação da população, 2025 | +455 |
| Casas vazias | |
| Vazias, Censos 2021 | 10,9% |
| Casas vazias | 4616 |
| Reabilitação | |
| Obras em edifícios existentes, 2025 | 8% |
| Reconstruções por 100 edifícios novos | 0,0 |
| Obras públicas de habitação | |
| Contratado em 2025 | 694,2 mil € |
| Por residente, 2025 | 8 € |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Aveiro |
|---|---|
| 09/2026 | 2826 €/m² |
| 08/2026 | 2818 €/m² |
| 07/2026 | 2823 €/m² |
| 06/2026 | 2806 €/m² |
| 05/2026 | 2874 €/m² |
| 04/2026 | 2849 €/m² |
| 03/2026 | 2799 €/m² |
| 02/2026 | 2928 €/m² |
| 01/2026 | 2861 €/m² |
| 12/2025 | 2836 €/m² |
| 11/2025 | 2735 €/m² |
| 10/2025 | 2653 €/m² |
| 09/2025 | 2586 €/m² |
| 08/2025 | 2510 €/m² |
| 07/2025 | 2497 €/m² |
| 06/2025 | 2450 €/m² |
| 05/2025 | 2469 €/m² |
| 04/2025 | 2431 €/m² |
| 03/2025 | 2417 €/m² |
| 02/2025 | 2400 €/m² |
| 01/2025 | 2367 €/m² |
| 12/2024 | 2330 €/m² |
| 11/2024 | 2311 €/m² |
| 10/2024 | 2296 €/m² |
| 09/2024 | 2291 €/m² |
| 08/2024 | 2263 €/m² |
| 07/2024 | 2221 €/m² |
| 06/2024 | 2206 €/m² |
| 05/2024 | 2240 €/m² |
| 04/2024 | 2327 €/m² |
| 03/2024 | 2290 €/m² |
| 02/2024 | 2241 €/m² |
| 01/2024 | 2249 €/m² |
| 12/2023 | 2248 €/m² |
| 11/2023 | 2234 €/m² |
| 10/2023 | 2198 €/m² |
| 09/2023 | 2186 €/m² |
| 08/2023 | 2302 €/m² |
| 07/2023 | 2295 €/m² |
| 06/2023 | 2242 €/m² |
| 05/2023 | 2201 €/m² |
| 04/2023 | 2197 €/m² |
| 03/2023 | 2188 €/m² |
| 02/2023 | 2215 €/m² |
| 01/2023 | 2266 €/m² |
| 12/2022 | 2249 €/m² |
| 11/2022 | 2253 €/m² |
| 10/2022 | 2184 €/m² |
| 09/2022 | 2203 €/m² |
| 08/2022 | 2161 €/m² |
| 07/2022 | 2154 €/m² |
| 06/2022 | 2127 €/m² |
| 05/2022 | 2145 €/m² |
| 04/2022 | 2117 €/m² |
| 03/2022 | 2070 €/m² |
| 02/2022 | 2062 €/m² |
| 01/2022 | 2037 €/m² |
| 12/2021 | 1965 €/m² |
| 11/2021 | 1922 €/m² |
| 10/2021 | 1882 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Aveiro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2671 €/m² e 3139 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Aveiro
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 187 470 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 711 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
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Comprar ou arrendar
Aveiro
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
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Preço pedido face à avaliação
Aveiro
Os vendedores pedem mais 35,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +39,5%.
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Casas novas
Aveiro
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 16,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Compradores estrangeiros
Aveiro
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 25,6% por m² do que os residentes em Portugal.
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Ciclos passados
Aveiro
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
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Pessoas e casas novas
Aveiro
Em 2025, a população aumentou 455 e concluíram-se 427 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Aveiro
10,9% das 42 182 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
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Reabilitação
Aveiro
Em 2025, 8% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
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Obras públicas de habitação
Aveiro
Entidades públicas contrataram aqui 694,2 mil € em obras de habitação em 2025, e 32,8 M € desde 2012.
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