Aveiro · relatório
Reabilitação em Aveiro
Em 2025, 8% dos edifícios concluídos foram obras em edifícios existentes: ampliações, alterações e reconstruções.
- Obras em edifícios existentes, 2025
- 8%
- Reconstruções por 100 edifícios novos
- 0,0
Edifícios concluídos em Aveiro, por tipo de obra
Edifícios concluídos em cada ano: construção nova, ampliações, alterações e reconstruções. INE.
- Reconstruções
- Alterações
- Ampliações
- Construção nova
Ver os números
| Ano | Construção nova | Ampliações | Alterações | Reconstruções | Total |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025 | 162 | 11 | 3 | 0 | 176 |
| 2024 | 138 | 9 | 1 | 0 | 148 |
| 2023 | 157 | 16 | 0 | 1 | 174 |
| 2022 | 133 | 16 | 1 | 1 | 151 |
| 2021 | 123 | 22 | 0 | 2 | 147 |
| 2020 | 138 | 35 | 2 | 1 | 176 |
| 2019 | 136 | 32 | 5 | 3 | 176 |
| 2018 | 109 | 20 | 3 | 3 | 135 |
| 2017 | 86 | 23 | 3 | 2 | 114 |
| 2016 | 66 | 22 | 1 | 6 | 95 |
| 2015 | 85 | 26 | 6 | 2 | 119 |
| 2014 | 69 | 18 | 5 | 2 | 94 |
| 2013 | 99 | 21 | 0 | 0 | 120 |
| 2012 | 115 | 35 | 0 | 0 | 150 |
| 2011 | 147 | 43 | 0 | 0 | 190 |
O INE conta edifícios, não casas, e todos os tipos de edifício, não só habitação. Uma reconstrução volta a erguer um edifício existente; uma alteração muda a sua organização ou uso.
Outros relatórios sobre Aveiro
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 2671 €/m² e 3139 €/m² em setembro de 2027.
- Esperado, setembro de 2027
- 2905 €/m²
- Probabilidade de subida
- 67%
Ao valor da avaliação bancária, uma casa de 90 m² custa 187 470 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 711 € por mês. O Banco de Portugal limita-a a 50% do rendimento líquido do agregado.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 51%
Comprar uma casa de 90 m² custa menos por mês do que arrendá-la. O custo de comprar conta os juros, as despesas correntes e o rendimento que a entrada poderia dar, ao preço mediano de venda. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 878 €
- Comprar, por mês
- 755 €
Os vendedores pedem mais 35,7% do que o valor da avaliação bancária. Há um ano, a diferença era de +39,5%.
- Diferença hoje
- +35,7%
- Variação num ano
- −3,8 p.p.
Nos últimos 12 meses foram licenciadas mais 16,7% de casas para construção do que num ano médio da última década.
- Licenciadas, 12 meses
- 396
- Por 1000 habitantes
- 4,3
Nos últimos 12 meses, os compradores com domicílio fiscal no estrangeiro pagaram mais 25,6% por m² do que os residentes em Portugal.
- Estrangeiro face a residentes
- +25,6%
As avaliações bancárias caíram 3% ou mais 10 vezes desde 2011. A maior começou em abril de 2011.
- Maior queda
- −23,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 40 meses
Em 2025, a população aumentou 455 e concluíram-se 427 casas: 1,1 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,1
- Variação da população, 2025
- +455
10,9% das 42 182 casas recenseadas nos Censos 2021 estavam vazias, à venda, para arrendar ou por outros motivos.
- Vazias, Censos 2021
- 10,9%
- Casas vazias
- 4616
Entidades públicas contrataram aqui 694,2 mil € em obras de habitação em 2025, e 32,8 M € desde 2012.
- Contratado em 2025
- 694,2 mil €
- Por residente, 2025
- 8 €
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