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Os números lado a lado
| Medida | Gentofte |
|---|---|
| Preço por m² | 94 438 €/m²Preço pedido |
| Variação num ano | +1,1% |
| Variação em cinco anos | +15,4% |
| Próximos 12 meses | |
| Esperado, setembro de 2027 | 94 092 €/m² |
| Probabilidade de subida | 48% |
| Acessibilidade | |
| Prestação, dois rendimentos | 35% |
| Prestação, um rendimento | 70% |
| Preço pedido face ao de venda | |
| Diferença hoje | +6,5% |
| Variação num ano | −1,8 p.p. |
| Casas novas | |
| Licenciadas, 12 meses | 81 |
| Por 1000 habitantes | 1,1 |
| Ciclos passados | |
| Maior queda | −18,3% |
| Recuperação desde o mínimo | 88 meses |
| Pessoas e casas novas | |
| Novos residentes por casa nova, 2025 | 0,1 |
| Variação da população, 2025 | +28 |
| Casas vazias | |
| Vazias, 2026 | 6,0% |
| Casas vazias | 2152 |
| Reabilitação | |
| Casas de edifícios existentes, 2025 | 1% |
Os números de cada local, quando os tem; um traço significa que não há. Os preços são preços pedidos onde existem e avaliações bancárias nos outros casos.
Preços em cinco anos
Preço pedido, € por m², mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
Ver os números
| Mês | Gentofte |
|---|---|
| 09/2026 | 94 438 €/m² |
| 08/2026 | 95 730 €/m² |
| 07/2026 | 96 290 €/m² |
| 06/2026 | 96 135 €/m² |
| 05/2026 | 95 153 €/m² |
| 04/2026 | 96 280 €/m² |
| 03/2026 | 94 716 €/m² |
| 02/2026 | 94 062 €/m² |
| 01/2026 | 94 022 €/m² |
| 12/2025 | 91 325 €/m² |
| 11/2025 | 93 360 €/m² |
| 10/2025 | 94 885 €/m² |
| 09/2025 | 93 408 €/m² |
| 08/2025 | 94 364 €/m² |
| 07/2025 | 92 681 €/m² |
| 06/2025 | 93 484 €/m² |
| 05/2025 | 93 621 €/m² |
| 04/2025 | 93 148 €/m² |
| 03/2025 | 89 817 €/m² |
| 02/2025 | 87 382 €/m² |
| 01/2025 | 87 351 €/m² |
| 12/2024 | 87 988 €/m² |
| 11/2024 | 87 785 €/m² |
| 10/2024 | 85 495 €/m² |
| 09/2024 | 84 188 €/m² |
| 08/2024 | 82 918 €/m² |
| 07/2024 | 81 858 €/m² |
| 06/2024 | 82 035 €/m² |
| 05/2024 | 81 807 €/m² |
| 04/2024 | 83 373 €/m² |
| 03/2024 | 83 032 €/m² |
| 02/2024 | 83 590 €/m² |
| 01/2024 | 84 012 €/m² |
| 12/2023 | 85 379 €/m² |
| 11/2023 | 86 729 €/m² |
| 10/2023 | 85 199 €/m² |
| 09/2023 | 83 842 €/m² |
| 08/2023 | 81 124 €/m² |
| 07/2023 | 80 840 €/m² |
| 06/2023 | 82 131 €/m² |
| 05/2023 | 81 525 €/m² |
| 04/2023 | 77 122 €/m² |
| 03/2023 | 76 879 €/m² |
| 02/2023 | 75 898 €/m² |
| 01/2023 | 77 337 €/m² |
| 12/2022 | 77 998 €/m² |
| 11/2022 | 79 782 €/m² |
| 10/2022 | 81 327 €/m² |
| 09/2022 | 82 535 €/m² |
| 08/2022 | 83 343 €/m² |
| 07/2022 | 84 917 €/m² |
| 06/2022 | 85 124 €/m² |
| 05/2022 | 85 046 €/m² |
| 04/2022 | 87 133 €/m² |
| 03/2022 | 85 774 €/m² |
| 02/2022 | 86 452 €/m² |
| 01/2022 | 87 360 €/m² |
| 12/2021 | 84 475 €/m² |
| 11/2021 | 82 943 €/m² |
| 10/2021 | 81 849 €/m² |
Todos os relatórios
Próximos 12 meses
Gentofte
Há 80% de probabilidade de os preços pedidos ficarem entre 86 849 €/m² e 101 335 €/m² em setembro de 2027.
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Acessibilidade
Gentofte
Ao preço médio de venda de moradias, uma casa de 90 m² custa 6 310 530 €. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 27 053 € por mês. A Dinamarca não limita a prestação; os bancos tratam como elevada uma dívida acima de quatro vezes o rendimento bruto.
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Preço pedido face ao de venda
Gentofte
As moradias vendidas em 2.º trim. 2026 tinham sido anunciadas a mais 6,5% do que o preço por que se venderam. Há um ano, a diferença era de +8,3%.
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Casas novas
Gentofte
Nos últimos 12 meses foram licenciadas menos 36,8% de casas para construção do que num ano médio da última década.
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Ciclos passados
Gentofte
Os preços pedidos caíram 3% ou mais 4 vezes desde 2004. A maior começou em junho de 2006.
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Pessoas e casas novas
Gentofte
Em 2025, a população aumentou 28 e concluíram-se 200 casas: 0,1 novos residentes por cada casa nova.
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Casas vazias
Gentofte
6,0% das 36 145 casas registadas a 1 de janeiro de 2026 não tinham ninguém a viver nelas.
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Reabilitação
Gentofte
Em 2025, 1% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
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