Wychavon · relatório
Preço das casas em Wychavon: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 293 371 £ e 336 629 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 315 000 £
- Probabilidade de subida
- 33%
Wychavon: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Wychavon
- West Midlands
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Wychavon | West Midlands | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 315 000 £ (293 371 £–336 629 £) | 253 114 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 315 601 £ (295 075 £–336 127 £) | 252 915 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 316 202 £ (296 806 £–335 598 £) | 252 716 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 316 803 £ (298 570 £–335 036 £) | 252 518 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 317 404 £ (300 373 £–334 434 £) | 252 319 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 318 004 £ (302 224 £–333 785 £) | 252 121 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 318 605 £ (304 136 £–333 074 £) | 251 922 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 319 206 £ (306 127 £–332 285 £) | 251 724 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 319 807 £ (308 226 £–331 387 £) | 251 525 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 320 408 £ (310 481 £–330 334 £) | 251 327 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 321 008 £ (312 988 £–329 029 £) | 251 128 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 321 609 £ (315 998 £–327 220 £) | 250 930 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 322 210 £ | 250 731 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 321 607 £ | 250 175 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 326 698 £ | 249 325 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 324 791 £ | 248 861 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 325 789 £ | 250 664 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 324 896 £ | 246 919 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 328 089 £ | 250 140 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 330 628 £ | 247 199 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 330 269 £ | 245 747 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 331 138 £ | 247 711 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 328 034 £ | 248 716 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 327 568 £ | 248 129 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 323 347 £ | 247 879 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 319 180 £ | 247 117 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 310 653 £ | 244 557 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 310 522 £ | 241 287 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 313 328 £ | 236 991 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 319 895 £ | 246 603 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 315 418 £ | 244 610 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 311 930 £ | 241 526 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 311 237 £ | 241 278 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 314 868 £ | 243 459 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 317 509 £ | 241 362 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 317 328 £ | 242 607 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 319 637 £ | 241 068 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 312 481 £ | 239 774 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 312 947 £ | 238 654 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 306 467 £ | 236 114 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 316 169 £ | 233 571 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 312 430 £ | 231 972 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 310 808 £ | 232 662 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 307 246 £ | 232 200 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 315 790 £ | 234 452 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 319 991 £ | 235 472 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 324 150 £ | 236 787 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 323 849 £ | 239 026 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 325 527 £ | 238 205 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 310 476 £ | 237 687 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 300 750 £ | 235 260 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 296 601 £ | 233 888 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 307 977 £ | 231 640 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 316 749 £ | 230 851 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 318 243 £ | 238 586 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 319 150 £ | 237 934 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 316 735 £ | 239 619 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 321 773 £ | 239 630 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 322 756 £ | 241 762 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 326 101 £ | 240 079 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 320 011 £ | 238 546 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 318 707 £ | 237 741 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 311 743 £ | 231 031 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 312 920 £ | 229 576 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 305 666 £ | 226 561 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 300 185 £ | 225 611 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 295 506 £ | 223 616 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 297 930 £ | 221 008 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 296 571 £ | 220 926 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 297 494 £ | 217 691 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 291 996 £ | 212 178 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 289 574 £ | 219 567 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 320 408 £ | 310 481 £ – 330 334 £ | 41% | 28% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 319 807 £ | 308 226 £ – 331 387 £ | 40% | 25% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 315 000 £ | 293 371 £ – 336 629 £ | 33% | 14% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Wychavon
Ao preço médio de venda, uma casa custa 322 210 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1487 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 49%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 962 £
- Comprar, por mês
- 1517 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 64,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 200
- Por 1000 habitantes
- 1,4
Valores de United Kingdom: Wychavon não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.
- Maior queda
- −20,8%
- Recuperação desde o mínimo
- 74 meses
Em 2025, a população aumentou 1036 e concluíram-se 260 casas: 4,0 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 4,0
- Variação da população, 2025
- +1036
3,8% das 59 860 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,8%
- Casas vazias
- 2295
Em 2025, 2% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 2%