Winchester · relatório
Preço das casas em Winchester: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 412 592 £ e 474 002 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 443 297 £
- Probabilidade de subida
- 34%
Winchester: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- Winchester
- South East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | Winchester | South East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 443 297 £ (412 592 £–474 002 £) | 383 466 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 444 121 £ (414 977 £–473 265 £) | 383 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 444 945 £ (417 401 £–472 489 £) | 382 880 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 445 770 £ (419 872 £–471 667 £) | 382 588 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 446 594 £ (422 400 £–470 788 £) | 382 295 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 447 418 £ (424 996 £–469 840 £) | 382 002 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 448 242 £ (427 680 £–468 805 £) | 381 709 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 449 067 £ (430 476 £–467 657 £) | 381 417 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 449 891 £ (433 426 £–466 356 £) | 381 124 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 450 715 £ (436 599 £–464 831 £) | 380 831 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 451 539 £ (440 131 £–462 948 £) | 380 538 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 452 364 £ (444 381 £–460 346 £) | 380 246 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 453 188 £ | 379 953 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 464 492 £ | 380 375 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 470 740 £ | 378 890 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 477 341 £ | 381 519 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 470 517 £ | 379 342 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 467 419 £ | 378 202 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 459 906 £ | 378 018 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 461 832 £ | 379 593 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 460 420 £ | 374 984 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 459 188 £ | 379 283 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 452 388 £ | 382 074 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 456 968 £ | 379 765 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 452 789 £ | 383 045 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 453 506 £ | 380 195 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 450 396 £ | 379 262 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 462 099 £ | 376 656 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 467 170 £ | 375 519 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 467 189 £ | 381 452 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 466 582 £ | 380 137 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 466 893 £ | 381 267 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 476 677 £ | 378 958 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 479 481 £ | 377 413 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 484 842 £ | 381 155 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 476 434 £ | 380 519 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 474 949 £ | 381 897 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 467 370 £ | 377 066 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 476 030 £ | 373 083 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 478 821 £ | 372 808 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 478 495 £ | 369 214 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 470 088 £ | 366 875 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 467 621 £ | 367 789 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 472 199 £ | 369 326 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 473 639 £ | 367 572 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 469 339 £ | 375 344 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 468 420 £ | 377 965 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 473 126 £ | 379 338 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 471 847 £ | 381 601 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 477 940 £ | 381 968 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 472 933 £ | 377 848 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 485 274 £ | 377 989 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 482 595 £ | 379 543 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 485 589 £ | 380 362 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 484 236 £ | 383 401 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 480 156 £ | 387 727 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 485 412 £ | 388 158 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 482 135 £ | 389 960 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 493 282 £ | 391 862 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 492 231 £ | 391 553 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 493 584 £ | 390 701 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 482 642 £ | 387 054 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 475 978 £ | 380 603 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 465 861 £ | 376 100 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 463 883 £ | 370 658 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 462 607 £ | 369 755 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 461 502 £ | 367 655 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 461 594 £ | 368 184 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 445 031 £ | 362 713 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 446 025 £ | 360 386 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 438 961 £ | 354 140 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 444 485 £ | 361 613 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 450 715 £ | 436 599 £ – 464 831 £ | 41% | 28% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 449 891 £ | 433 426 £ – 466 356 £ | 40% | 25% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 443 297 £ | 412 592 £ – 474 002 £ | 34% | 14% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre Winchester
Ao preço médio de venda, uma casa custa 453 188 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2091 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 27%
- Prestação, um rendimento
- 55%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1514 £
- Comprar, por mês
- 2134 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 47,3% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 370
- Por 1000 habitantes
- 2,7
Valores de United Kingdom: Winchester não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 14 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.
- Maior queda
- −26,4%
- Recuperação desde o mínimo
- 60 meses
Em 2025, a população aumentou 1377 e concluíram-se 970 casas: 1,4 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,4
- Variação da população, 2025
- +1377
4,6% das 54 459 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 4,6%
- Casas vazias
- 2510
Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 3%