Winchester · relatório

Ciclos de preços em Winchester

Os preços de venda caíram 3% ou mais 14 vezes desde 1995. A maior começou em novembro de 2007.

Maior queda: −26,4%
Recuperação desde o mínimo: 60 meses

Preços em Winchester e no Reino Unido, em índice

Preços médios de venda, ambos com base 100 em janeiro de 1995.

Winchester
United Kingdom
100 = janeiro de 1995

Ver os números

Período	Winchester	United Kingdom
08/2026	523,8	534,7
07/2026	536,8	532,9
06/2026	544,1	530,1
05/2026	551,7	533,1
04/2026	543,8	530,6
03/2026	540,2	526,0
02/2026	531,5	527,6
01/2026	533,8	526,4
12/2025	532,1	524,8
11/2025	530,7	529,6
10/2025	522,9	528,4
09/2025	528,1	527,8
08/2025	523,3	529,8
07/2025	524,1	526,5
06/2025	520,6	522,4
05/2025	534,1	517,1
04/2025	539,9	509,5
03/2025	540,0	524,8
02/2025	539,3	518,5
01/2025	539,6	518,8
12/2024	550,9	517,0
11/2024	554,2	518,0
10/2024	560,4	519,4
09/2024	550,6	518,4
08/2024	548,9	519,1
07/2024	540,2	514,0
06/2024	550,2	508,3
05/2024	553,4	506,3
04/2024	553,0	502,2
03/2024	543,3	499,5
02/2024	540,5	498,6
01/2024	545,7	501,2
12/2023	547,4	501,6
11/2023	542,4	505,9
10/2023	541,4	509,4
09/2023	546,8	511,7
08/2023	545,3	514,2
07/2023	552,4	511,4
06/2023	546,6	505,8
05/2023	560,9	503,9
04/2023	557,8	502,2
03/2023	561,2	501,1
02/2023	559,7	506,8
01/2023	554,9	511,0
12/2022	561,0	515,4
11/2022	557,2	519,5
10/2022	570,1	520,3
09/2022	568,9	520,3
08/2022	570,5	519,2
07/2022	557,8	514,8
06/2022	550,1	505,4
05/2022	538,4	499,4
04/2022	536,1	493,8
03/2022	534,7	488,0
02/2022	533,4	486,2
01/2022	533,5	485,7
12/2021	514,3	480,1
11/2021	515,5	477,7
10/2021	507,3	468,5
09/2021	513,7	480,5
08/2021	515,7	466,8
07/2021	509,0	453,1
06/2021	501,8	475,4
05/2021	492,4	451,4
04/2021	486,7	448,4
03/2021	492,7	455,2
02/2021	496,0	448,6
01/2021	515,0	447,3
12/2020	518,2	447,3
11/2020	511,0	443,9
10/2020	505,6	439,4
09/2020	502,0	435,7
08/2020	498,6	431,1
07/2020	482,7	426,9
06/2020	474,8	423,4
05/2020	489,0	417,6
04/2020	494,2	415,5
03/2020	491,4	419,7
02/2020	482,4	416,0
01/2020	481,6	418,4
12/2019	481,9	418,1
11/2019	488,9	418,7
10/2019	494,7	420,2
09/2019	499,3	421,3
08/2019	485,5	421,0
07/2019	481,9	419,6
06/2019	478,1	415,0
05/2019	485,3	413,2
04/2019	481,1	412,6
03/2019	480,5	409,7
02/2019	472,7	410,8
01/2019	474,2	411,8
12/2018	478,4	414,4
11/2018	495,8	415,3
10/2018	498,3	417,1
09/2018	511,5	417,5
08/2018	501,7	418,3
07/2018	494,9	417,0
06/2018	480,8	411,9
05/2018	485,8	409,2
04/2018	499,0	407,5
03/2018	502,9	403,7
02/2018	491,3	406,1
01/2018	481,0	405,0
12/2017	481,9	406,5
11/2017	483,8	404,9
10/2017	492,5	406,0
09/2017	500,0	405,7
08/2017	501,7	407,2
07/2017	500,2	405,4
06/2017	495,5	400,2
05/2017	491,8	396,8
04/2017	481,9	394,4
03/2017	479,6	388,3
02/2017	475,5	389,1
01/2017	480,0	388,3
12/2016	468,5	388,7
11/2016	468,5	388,0
10/2016	466,2	386,2
09/2016	464,9	387,5
08/2016	462,0	388,1
07/2016	453,3	388,1
06/2016	448,0	384,0
05/2016	450,9	380,4
04/2016	462,2	376,0
03/2016	466,0	374,6
02/2016	460,6	370,8
01/2016	451,4	370,6
12/2015	448,3	369,6
11/2015	447,5	368,4
10/2015	438,8	365,6
09/2015	439,9	365,1
08/2015	443,3	364,3
07/2015	443,6	361,0
06/2015	436,1	355,0
05/2015	425,4	352,3
04/2015	419,3	348,5
03/2015	420,8	345,5
02/2015	421,5	344,2
01/2015	424,2	343,9
12/2014	421,3	345,7
11/2014	422,7	344,9
10/2014	423,8	346,1
09/2014	415,3	346,6
08/2014	413,4	346,2
07/2014	405,4	342,2
06/2014	402,5	337,5
05/2014	389,2	334,6
04/2014	389,0	331,1
03/2014	393,3	323,9
02/2014	392,8	322,7
01/2014	380,3	321,4
12/2013	366,4	321,0
11/2013	359,4	318,1
10/2013	364,3	316,4
09/2013	373,7	317,7
08/2013	378,0	317,4
07/2013	375,3	314,9
06/2013	366,4	311,4
05/2013	356,2	308,9
04/2013	354,3	307,3
03/2013	357,7	304,3
02/2013	366,9	302,5
01/2013	355,0	302,5
12/2012	350,6	304,6
11/2012	353,1	305,3
10/2012	363,7	305,0
09/2012	357,4	307,2
08/2012	351,1	308,3
07/2012	350,7	307,9
06/2012	363,9	306,7
05/2012	358,4	303,8
04/2012	357,1	302,8
03/2012	353,6	299,3
02/2012	353,4	298,5
01/2012	350,1	299,3
12/2011	342,2	301,3
11/2011	347,7	302,6
10/2011	350,9	302,5
09/2011	352,3	305,8
08/2011	348,2	306,6
07/2011	351,7	306,4
06/2011	356,9	302,6
05/2011	354,6	302,1
04/2011	340,9	303,4
03/2011	336,2	298,8
02/2011	335,8	300,2
01/2011	347,8	301,8
12/2010	347,3	304,3
11/2010	346,1	304,9
10/2010	340,7	308,5
09/2010	341,2	312,0
08/2010	342,3	312,8
07/2010	343,7	312,8
06/2010	348,6	309,7
05/2010	346,9	308,2
04/2010	339,8	306,7
03/2010	334,7	302,8
02/2010	333,4	302,8
01/2010	340,1	302,1
12/2009	325,6	303,2
11/2009	325,9	301,2
10/2009	313,3	300,2
09/2009	318,0	298,2
08/2009	315,9	295,9
07/2009	310,9	293,0
06/2009	305,0	287,8
05/2009	294,3	285,0
04/2009	288,8	281,1
03/2009	283,8	278,6
02/2009	281,9	280,3
01/2009	291,0	283,6
12/2008	302,9	290,3
11/2008	316,2	294,8
10/2008	327,5	303,4
09/2008	337,4	309,6
08/2008	344,5	317,6
07/2008	352,4	324,4
06/2008	347,6	328,0
05/2008	347,2	332,4
04/2008	340,9	330,4
03/2008	352,4	329,8
02/2008	355,6	332,2
01/2008	370,4	335,1
12/2007	372,0	341,3
11/2007	383,2	341,8
10/2007	371,6	342,0
09/2007	365,3	342,8
08/2007	350,6	342,3
07/2007	345,7	340,4
06/2007	339,0	336,1
05/2007	335,0	332,5
04/2007	332,5	328,7
03/2007	332,0	322,2
02/2007	330,0	319,8
01/2007	327,3	318,8
12/2006	320,6	319,0
11/2006	322,1	315,0
10/2006	323,1	313,4
09/2006	326,3	311,6
08/2006	322,5	310,3
07/2006	317,6	307,7
06/2006	306,4	303,4
05/2006	307,3	300,5
04/2006	307,8	297,7
03/2006	315,6	291,4
02/2006	315,1	289,0
01/2006	308,0	288,6
12/2005	305,9	289,0
11/2005	304,5	287,4
10/2005	313,6	286,6
09/2005	316,1	287,1
08/2005	310,7	287,6
07/2005	309,3	286,4
06/2005	304,8	282,8
05/2005	298,4	280,6
04/2005	290,4	277,6
03/2005	281,8	273,7
02/2005	285,6	271,5
01/2005	286,2	271,7
12/2004	296,0	271,9
11/2004	298,8	273,9
10/2004	297,4	274,3
09/2004	290,2	272,3
08/2004	294,1	272,8
07/2004	291,6	269,7
06/2004	289,4	264,1
05/2004	277,4	259,5
04/2004	275,6	256,4
03/2004	281,9	245,3
02/2004	278,2	244,7
01/2004	275,9	247,1
12/2003	269,8	245,6
11/2003	273,7	240,9
10/2003	273,9	243,6
09/2003	272,7	239,4
08/2003	268,8	240,2
07/2003	272,4	236,0
06/2003	272,4	231,9
05/2003	273,6	231,4
04/2003	269,8	233,0
03/2003	269,7	227,6
02/2003	273,0	222,8
01/2003	266,7	225,2
12/2002	261,4	226,8
11/2002	255,6	219,5
10/2002	252,8	217,3
09/2002	244,8	215,7
08/2002	236,4	210,6
07/2002	233,0	206,0
06/2002	233,3	204,4
05/2002	227,0	196,4
04/2002	220,0	191,4
03/2002	210,2	188,9
02/2002	210,5	182,5
01/2002	212,9	176,1
12/2001	213,5	176,7
11/2001	213,8	176,7
10/2001	207,6	176,7
09/2001	208,7	180,3
08/2001	200,1	180,3
07/2001	195,4	180,3
06/2001	187,5	174,1
05/2001	185,1	174,1
04/2001	184,3	174,1
03/2001	182,5	168,0
02/2001	182,4	168,0
01/2001	186,5	168,0
12/2000	189,9	168,9
11/2000	188,1	168,9
10/2000	186,8	168,9
09/2000	181,1	164,0
08/2000	181,7	164,0
07/2000	176,3	164,0
06/2000	174,4	161,0
05/2000	172,6	161,0
04/2000	169,1	161,0
03/2000	165,1	152,6
02/2000	162,5	152,6
01/2000	161,0	152,6
12/1999	157,9	148,8
11/1999	151,2	148,8
10/1999	149,1	148,8
09/1999	148,5	145,1
08/1999	149,0	145,1
07/1999	146,4	145,1
06/1999	141,0	137,1
05/1999	135,6	137,1
04/1999	136,3	137,1
03/1999	142,2	131,5
02/1999	145,6	131,5
01/1999	141,4	131,5
12/1998	136,0	130,7
11/1998	132,4	130,7
10/1998	132,5	130,7
09/1998	134,1	131,3
08/1998	132,2	131,3
07/1998	132,3	131,3
06/1998	131,1	125,8
05/1998	129,9	125,8
04/1998	130,4	125,8
03/1998	131,0	119,5
02/1998	130,4	119,5
01/1998	129,7	119,5
12/1997	125,8	116,5
11/1997	125,0	116,5
10/1997	121,3	116,5
09/1997	117,9	117,4
08/1997	116,9	117,4
07/1997	114,2	117,4
06/1997	112,8	111,7
05/1997	109,3	111,7
04/1997	109,0	111,7
03/1997	109,8	109,5
02/1997	109,4	109,5
01/1997	107,2	109,5
12/1996	105,9	108,0
11/1996	103,4	108,0
10/1996	103,4	108,0
09/1996	101,0	106,2
08/1996	102,2	106,2
07/1996	99,9	106,2
06/1996	96,3	102,2
05/1996	92,9	102,2
04/1996	95,1	102,2
03/1996	100,4	102,1
02/1996	100,6	102,1
01/1996	97,1	102,1
12/1995	97,9	100,6
11/1995	100,5	100,6
10/1995	99,2	100,6
09/1995	94,7	102,0
08/1995	92,9	102,0
07/1995	95,3	102,0
06/1995	93,1	101,1
05/1995	93,6	101,1
04/1995	92,3	101,1
03/1995	96,4	100,0
02/1995	97,1	100,0
01/1995	100,0	100,0

Todas as quedas de 3% ou mais

Do pico ao mês mais baixo que se lhe seguiu, e quanto tempo os preços demoraram a voltar.

Pico	Mínimo	Queda	Meses a cair	Meses até recuperar
janeiro de 1995	abril de 1995	−7,7%	3	7
novembro de 1995	janeiro de 1996	−3,4%	2	1
fevereiro de 1996	maio de 1996	−7,7%	3	3
fevereiro de 1999	maio de 1999	−6,9%	3	2
dezembro de 2000	fevereiro de 2001	−4,0%	2	5
novembro de 2004	março de 2005	−5,7%	4	3
setembro de 2005	novembro de 2005	−3,7%	2	8
novembro de 2007	fevereiro de 2009	−26,4%	15	60
março de 2016	junho de 2016	−3,8%	3	4
agosto de 2017	janeiro de 2018	−4,1%	5	2
março de 2018	junho de 2018	−4,4%	3	3
setembro de 2018	fevereiro de 2019	−7,6%	5	22
dezembro de 2020	abril de 2021	−6,1%	4	9
agosto de 2022	junho de 2025	−8,7%	34	Ainda não

O UK House Price Index recua a 1968 para o Reino Unido, as suas nações e as regiões de Inglaterra, a 1995 para os concelhos de Inglaterra e do País de Gales, a 2004 na Escócia e a 2005 na Irlanda do Norte, onde é trimestral. Uma queda conta quando os preços descem 3% abaixo de um pico e termina quando voltam a ele.

Outros relatórios sobre Winchester

Próximos 12 meses

Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 412 592 £ e 474 002 £ em agosto de 2027.

Esperado, agosto de 2027: 443 297 £
Probabilidade de subida: 34%

Acessibilidade

Ao preço médio de venda, uma casa custa 453 188 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 2091 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.

Prestação, dois rendimentos: 27%
Prestação, um rendimento: 55%

Comprar ou arrendar

Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.

Renda por mês: 1514 £
Comprar, por mês: 2134 £

Casas novas

Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 47,3% de casas do que num ano médio da última década.

Iniciadas, 12 meses: 370
Por 1000 habitantes: 2,7

Compradores estrangeiros

Valores de United Kingdom: Winchester não tem dados próprios fiáveis.

Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.

Comprado por quem vive fora, 12 meses: 1,8%

Pessoas e casas novas

Em 2025, a população aumentou 1377 e concluíram-se 970 casas: 1,4 novos residentes por cada casa nova.

Novos residentes por casa nova, 2025: 1,4
Variação da população, 2025: +1377

Casas vazias

4,6% das 54 459 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.

Vazias, Censos 2021: 4,6%
Casas vazias: 2510

Reabilitação

Em 2025, 3% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.

Casas de edifícios existentes, 2025: 3%