West Berkshire · relatório
Preço das casas em West Berkshire: os próximos 12 meses
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 384 246 £ e 426 500 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 405 373 £
- Probabilidade de subida
- 59%
West Berkshire: cinco anos de preços e a evolução esperada
Preço médio de venda por casa, £, mensal, com a evolução esperada para os próximos 12 meses
- West Berkshire
- South East
- United Kingdom
- Evolução esperada
- Intervalo de 80%
Ver os números
| Período | West Berkshire | South East | United Kingdom |
|---|---|---|---|
| 08/2027 · Evolução esperada | 405 373 £ (384 246 £–426 500 £) | 383 466 £ | 280 154 £ |
| 07/2027 · Evolução esperada | 405 078 £ (385 141 £–425 015 £) | 383 173 £ | 279 560 £ |
| 06/2027 · Evolução esperada | 404 783 £ (386 054 £–423 511 £) | 382 880 £ | 278 967 £ |
| 05/2027 · Evolução esperada | 404 487 £ (386 991 £–421 984 £) | 382 588 £ | 278 374 £ |
| 04/2027 · Evolução esperada | 404 192 £ (387 955 £–420 429 £) | 382 295 £ | 277 781 £ |
| 03/2027 · Evolução esperada | 403 897 £ (388 955 £–418 838 £) | 382 002 £ | 277 188 £ |
| 02/2027 · Evolução esperada | 403 602 £ (390 000 £–417 203 £) | 381 709 £ | 276 595 £ |
| 01/2027 · Evolução esperada | 403 306 £ (391 106 £–415 507 £) | 381 417 £ | 276 002 £ |
| 12/2026 · Evolução esperada | 403 011 £ (392 295 £–413 728 £) | 381 124 £ | 275 409 £ |
| 11/2026 · Evolução esperada | 402 716 £ (393 608 £–411 824 £) | 380 831 £ | 274 816 £ |
| 10/2026 · Evolução esperada | 402 421 £ (395 128 £–409 713 £) | 380 538 £ | 274 223 £ |
| 09/2026 · Evolução esperada | 402 125 £ (397 073 £–407 178 £) | 380 246 £ | 273 630 £ |
| 08/2026 | 401 830 £ | 379 953 £ | 273 037 £ |
| 07/2026 | 404 313 £ | 380 375 £ | 272 146 £ |
| 06/2026 | 403 546 £ | 378 890 £ | 270 690 £ |
| 05/2026 | 397 738 £ | 381 519 £ | 272 221 £ |
| 04/2026 | 397 042 £ | 379 342 £ | 270 966 £ |
| 03/2026 | 395 503 £ | 378 202 £ | 268 631 £ |
| 02/2026 | 399 950 £ | 378 018 £ | 269 423 £ |
| 01/2026 | 397 756 £ | 379 593 £ | 268 814 £ |
| 12/2025 | 399 910 £ | 374 984 £ | 268 002 £ |
| 11/2025 | 403 808 £ | 379 283 £ | 270 472 £ |
| 10/2025 | 409 588 £ | 382 074 £ | 269 819 £ |
| 09/2025 | 404 826 £ | 379 765 £ | 269 556 £ |
| 08/2025 | 403 505 £ | 383 045 £ | 270 575 £ |
| 07/2025 | 401 909 £ | 380 195 £ | 268 843 £ |
| 06/2025 | 401 799 £ | 379 262 £ | 266 796 £ |
| 05/2025 | 399 752 £ | 376 656 £ | 264 078 £ |
| 04/2025 | 398 770 £ | 375 519 £ | 260 162 £ |
| 03/2025 | 400 648 £ | 381 452 £ | 268 019 £ |
| 02/2025 | 398 952 £ | 380 137 £ | 264 771 £ |
| 01/2025 | 393 366 £ | 381 267 £ | 264 936 £ |
| 12/2024 | 388 181 £ | 378 958 £ | 263 991 £ |
| 11/2024 | 383 667 £ | 377 413 £ | 264 515 £ |
| 10/2024 | 384 285 £ | 381 155 £ | 265 252 £ |
| 09/2024 | 385 123 £ | 380 519 £ | 264 750 £ |
| 08/2024 | 385 557 £ | 381 897 £ | 265 085 £ |
| 07/2024 | 385 039 £ | 377 066 £ | 262 479 £ |
| 06/2024 | 387 485 £ | 373 083 £ | 259 585 £ |
| 05/2024 | 381 998 £ | 372 808 £ | 258 565 £ |
| 04/2024 | 374 937 £ | 369 214 £ | 256 478 £ |
| 03/2024 | 366 925 £ | 366 875 £ | 255 082 £ |
| 02/2024 | 371 973 £ | 367 789 £ | 254 633 £ |
| 01/2024 | 374 522 £ | 369 326 £ | 255 972 £ |
| 12/2023 | 381 617 £ | 367 572 £ | 256 177 £ |
| 11/2023 | 383 533 £ | 375 344 £ | 258 368 £ |
| 10/2023 | 390 718 £ | 377 965 £ | 260 129 £ |
| 09/2023 | 388 823 £ | 379 338 £ | 261 318 £ |
| 08/2023 | 388 464 £ | 381 601 £ | 262 602 £ |
| 07/2023 | 381 894 £ | 381 968 £ | 261 182 £ |
| 06/2023 | 384 833 £ | 377 848 £ | 258 275 £ |
| 05/2023 | 388 090 £ | 377 989 £ | 257 330 £ |
| 04/2023 | 391 425 £ | 379 543 £ | 256 479 £ |
| 03/2023 | 395 874 £ | 380 362 £ | 255 885 £ |
| 02/2023 | 396 487 £ | 383 401 £ | 258 788 £ |
| 01/2023 | 397 355 £ | 387 727 £ | 260 941 £ |
| 12/2022 | 389 681 £ | 388 158 £ | 263 190 £ |
| 11/2022 | 388 848 £ | 389 960 £ | 265 299 £ |
| 10/2022 | 392 264 £ | 391 862 £ | 265 693 £ |
| 09/2022 | 397 473 £ | 391 553 £ | 265 727 £ |
| 08/2022 | 395 754 £ | 390 701 £ | 265 124 £ |
| 07/2022 | 388 763 £ | 387 054 £ | 262 904 £ |
| 06/2022 | 381 689 £ | 380 603 £ | 258 118 £ |
| 05/2022 | 374 933 £ | 376 100 £ | 255 040 £ |
| 04/2022 | 373 530 £ | 370 658 £ | 252 167 £ |
| 03/2022 | 371 861 £ | 369 755 £ | 249 232 £ |
| 02/2022 | 371 849 £ | 367 655 £ | 248 309 £ |
| 01/2022 | 366 468 £ | 368 184 £ | 248 031 £ |
| 12/2021 | 368 309 £ | 362 713 £ | 245 189 £ |
| 11/2021 | 364 484 £ | 360 386 £ | 243 930 £ |
| 10/2021 | 365 342 £ | 354 140 £ | 239 236 £ |
| 09/2021 | 351 412 £ | 361 613 £ | 245 371 £ |
O que o modelo espera
A estimativa central em cada horizonte e o intervalo onde os preços ficam 8 vezes em 10.
| Horizonte | Esperado | Intervalo de 80% | Probabilidade de subida | Probabilidade de bater a inflação |
|---|---|---|---|---|
| Daqui a 3 meses (novembro de 2026) | 402 716 £ | 393 608 £ – 411 824 £ | 55% | 36% |
| Daqui a 4 meses (dezembro de 2026) | 403 011 £ | 392 295 £ – 413 728 £ | 56% | 34% |
| Daqui a 12 meses (agosto de 2027) | 405 373 £ | 384 246 £ – 426 500 £ | 59% | 26% |
A previsão prolonga o histórico mensal de preços da própria região: a tendência recente e o quanto os preços costumam afastar-se dela. Não sabe nada de decisões sobre taxas de juro, leis novas ou projetos locais, por isso leia-a como uma descrição do ritmo do mercado, não como uma previsão para decidir.
Outros relatórios sobre West Berkshire
Ao preço médio de venda, uma casa custa 401 830 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1854 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 25%
- Prestação, um rendimento
- 50%
Arrendar a casa média custa menos por mês do que tê-la. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1355 £
- Comprar, por mês
- 1892 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 13,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 340
- Por 1000 habitantes
- 2,1
Valores de United Kingdom: West Berkshire não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 11 vezes desde 1995. A maior começou em outubro de 2007.
- Maior queda
- −21,1%
- Recuperação desde o mínimo
- 56 meses
Em 2025, a população aumentou 589 e concluíram-se 360 casas: 1,6 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 1,6
- Variação da população, 2025
- +589
3,8% das 69 470 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 3,8%
- Casas vazias
- 2670
Em 2025, 15% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 15%