Watford · relatório
Pessoas e casas novas em Watford
Em 2025, a população aumentou 842 e concluíram-se 260 casas: 3,2 novos residentes por cada casa nova.
- Novos residentes por casa nova, 2025
- 3,2
- Variação da população, 2025
- +842
Variação da população e casas concluídas em Watford
A variação anual da população, migração líquida mais nascimentos menos óbitos (ONS), face às casas concluídas (MHCLG e as estatísticas do País de Gales, da Escócia e da Irlanda do Norte).
Variação da população
Ver os números
| Ano | Variação da população |
|---|---|
| 2025 | 842 |
| 2024 | 1598 |
| 2023 | 2021 |
| 2022 | 681 |
| 2021 | -345 |
| 2020 | -316 |
| 2019 | -15 |
| 2018 | 205 |
| 2017 | -12 |
| 2016 | 537 |
| 2015 | 873 |
| 2014 | 1856 |
| 2013 | 2217 |
| 2012 | 1976 |
Casas concluídas
Ver os números
| Ano | Casas concluídas |
|---|---|
| 2025 | 260 |
| 2024 | 1010 |
| 2023 | 440 |
| 2022 | 540 |
| 2021 | 430 |
| 2020 | 480 |
| 2019 | 390 |
| 2018 | 180 |
| 2017 | 250 |
| 2016 | 130 |
| 2015 | 60 |
| 2014 | 170 |
| 2013 | 290 |
| 2012 | 510 |
Ano a ano
| Ano | Saldo migratório | Nascimentos menos óbitos | Variação da população | Casas concluídas |
|---|---|---|---|---|
| 2012 | +1161 | +815 | +1976 | 510 |
| 2013 | +1449 | +768 | +2217 | 290 |
| 2014 | +997 | +859 | +1856 | 170 |
| 2015 | +156 | +717 | +873 | 60 |
| 2016 | −266 | +803 | +537 | 130 |
| 2017 | −695 | +683 | −12 | 250 |
| 2018 | −489 | +694 | +205 | 180 |
| 2019 | −659 | +644 | −15 | 390 |
| 2020 | −839 | +523 | −316 | 480 |
| 2021 | −867 | +522 | −345 | 430 |
| 2022 | +12 | +669 | +681 | 540 |
| 2023 | +1490 | +531 | +2021 | 440 |
| 2024 | +973 | +625 | +1598 | 1010 |
| 2025 | +193 | +649 | +842 | 260 |
Nascimentos, óbitos e mudanças são as estimativas a meio do ano do ONS, em cada ano até 30 de junho, e contam mudanças de e para o resto do Reino Unido e o estrangeiro. Casas concluídas são casas novas terminadas no ano civil, das estatísticas de construção de habitação de cada nação; as de Inglaterra ficam abaixo dos seus acréscimos líquidos. Uma casa aloja um agregado, não uma pessoa: dois ou três novos residentes por casa nova é aproximadamente uma casa por novo agregado.
Outros relatórios sobre Watford
Há 80% de probabilidade de os preços de venda ficarem entre 391 099 £ e 463 623 £ em agosto de 2027.
- Esperado, agosto de 2027
- 427 361 £
- Probabilidade de subida
- 75%
Ao preço médio de venda, uma casa custa 408 659 £. Com 10% de entrada e um crédito a 30 anos, a prestação é de 1885 £ por mês. O Reino Unido não limita a prestação; no máximo 15% dos novos créditos podem emprestar mais de 4,5 vezes o rendimento.
- Prestação, dois rendimentos
- 26%
- Prestação, um rendimento
- 52%
Ter e arrendar a casa média custam mais ou menos o mesmo por mês. Ter conta juros, custos correntes e o retorno que a entrada poderia render, ao preço médio de venda; a renda é a média de todos os arrendamentos privados. Amortizar o empréstimo é poupança, por isso fica de fora.
- Renda por mês
- 1834 £
- Comprar, por mês
- 1924 £
Nos últimos 12 meses começou a construção de menos 97,4% de casas do que num ano médio da última década.
- Iniciadas, 12 meses
- 10
- Por 1000 habitantes
- 0,1
Valores de United Kingdom: Watford não tem dados próprios fiáveis.
Compradores a viver no estrangeiro compraram 1,8% das casas vendidas aqui nos quatro trimestres até 1.º trim. 2025.
- Comprado por quem vive fora, 12 meses
- 1,8%
Os preços de venda caíram 3% ou mais 9 vezes desde 1995. A maior começou em agosto de 2007.
- Maior queda
- −20,7%
- Recuperação desde o mínimo
- 52 meses
5,0% das 41 411 casas contadas no censo de 2021 não tinham ninguém a viver nelas habitualmente.
- Vazias, Censos 2021
- 5,0%
- Casas vazias
- 2070
Em 2025, 4% das casas acrescentadas vieram de edifícios existentes e não de edifícios novos.
- Casas de edifícios existentes, 2025
- 4%